マンションの最上階は暑いか？

[匿名さん]

昔はよくマンションの最上階は暑いなどと聞きましたが、
最近はどうなのでしょうか？

検討中マンションでは、天井スラブ約２００mm〜２７０mmの上に
断熱材約３５mm、アスファルト防水されているそうです。

屋上緑化はありません。

[81: 匿名さん]

79ですが都内です。
最上階全てが快適というわけではないと思いますが
最上階は全て暑いというのは明らかに誤った認識です。

ちなみに冬は日中は暖かいですが、夜はかなり寒いです。

[82: 入居済み住民さん]

16階の最上階に住んでますが（都内・南向き）
意外と涼しいですよ！
中層・下層の方がもっと涼しいかもしれませんが、戸建よりは全然涼しくて快適です。
快適なのと音の面などからも最上階はオススメだと思います＾＾

[83: 匿名さん]

最上階で夏にエアコンが故障し続ける部屋があって困りました。
メーカーの修理は数年で９回頼んだ。もちろん、無料。
エアコン中身の総取換えしてもダメでした。
それだけ暑かったらしい。転売したからもうどうでもいいけど。

[84: 匿名さん]

都内、南西角部屋最上階から東南角部屋最上階に越しました。
南西の時は24時間エアコンフル稼働だったが、今はほとんどエアコン入れない。
風が吹き抜けるだけで快適に過ごせます。

[85: 匿名さん]

都内8階築浅最上階角部屋。

帰宅は8時頃ですが、玄関を開けると暑くはない。
とりあえず窓という窓を開けると風が通りまくってさわやかになります。

最上階だから暑いというより、上階で風が通るという利点が勝ります。

[86: 匿名さん]

都心の築浅高層マンション（タワーではありません）の最上階角部屋ですが、暑いです。ベランダは東と南、周りの建物もマンションより低いので、風はとてもよくとおりますが、風そのものがムッとした生暖かいものなので、ちっとも涼しくありません。ここ１週間くらいは、夜もクーラーをつけっぱなしです。最上階だから暑い、というわけでもないと思いますが、風通しがよくても、うちのように暑いところもあるので、マンションの建っている場所にもよるのでしょうね。
とは言え、夏場の電気代は別として、夏以外の風はさわやかですし、音に悩まされることもなく、開放感もあり、最上階の暮らしは非常に快適だと感じています。

[87: 匿名さん]

「上階＝暑い」というのは、一戸建ての人がよく言いますね。

一戸建てに住んだ事がある人、もしくはロフト付きの賃貸アパートなんかに住んだ事がある人ならわかると思います。

マンションは鉄骨、鉄筋の平屋が積み重なっていると思えば、「マンションの上階＝暑い」にはならないですね。

つまり立地条件で左右されるということです。

[88: 匿名さん]

名古屋だけど、窓開けると余計に暑いぞ。最近は。
最上階どうこうという話では無いと思うけど。

[89: 入居済み住民さん]

あの、そもそもマンションの最上階が暑いかどうかって
どうやってわかるのでしょうか。
最上階とそうでない階と比べてみないと
最上階が暑いかどうか、論じようがないと思うのですが。

とはいえ、我が家は外断熱の最上階で、
耐え難いほどの暑さと言うことはありませんが、
やはり夏なので暑いです。
しかし、昨年までは３階建ての２階に住んでいて、
そこに比べて今のほうが暑いということはないように思います。
むしろ昨年までのマンションのほうが暑いような気が
しなくもありません。

最上階と言っても６階なのですが、眺望も開けていて
悪くないですよ。

[90: 匿名さん]

まもなく、新浦安のマンション最上階に引っ越します。
南西向きなんで、ちょっと戦々恐々としている次第。
一応、ピュアリフレをサッシに施工しますが。

何よりも天井高が４ｍあるので、冷暖房（特に暖房）の
効率も悪いと思われ・・。

マンションで一番怖い騒音問題（特に新浦安は小さな
お子さんがいる家族が多いので）から解放される代償
と考えれば、光熱費のかさみは仕方ないのでしょうね。

[91: 匿名さん]

築２年の分譲マンションの最上階に住んでいます。日中は不在で、窓は閉め２４換気は常に回しています。今年の夏の帰宅後の最高温度は３１．５度でした。体感温度って個人差があるので、体感温度の感想でなく具体的な数字の方がわかりやすいと思います。
エアコンが効かないような暑さは感じられませんでした。日当たりの良いリビングでのデータでした。

[92: 匿名さん]

最上階が暑いか否かは、暑さに対する耐性に差があるため個々によって意見が違うでしょう。
が、物理的構造より上からの熱を遮るものが少ないため下の階より暑く、エアコンの効きが悪いのは間違いないでしょう。あの碓井氏も言ってるわけですから。

[93: ご近所さん]

>>91
頭良いね
　このスレの人って、暑い寒いとか言ってるが温度測って居ないんだよね
　結局涼しい人は言わないからね　暑いと此処に書き込む？
　スレ主もアホなんだが
　地域（東京、神奈川とか、大阪ｅｔｃ）と測定時刻、何階かを書いて貰えば良いものを
　まあ当然エアコン無しの状態でね
　まあ温度スレどこかにあったかなぁ

[94: 購入経験者さん]

そうそう暑さって感じ方によりますよね！下層階住民ですが私は涼しい（むしろ肌寒い）と感じる
時でも主人は「暑い！」ってエアコンがんがんにつけるので夏なのに寒いし、光熱費はかさむ。

最上階に住んだらうちどうなるんだろう？？？ちょっとスレタイの趣旨からずれてしまいました。
すみません

[95: 購入検討中さん]

先日、デベ営業さんに最上階は暑いかどうか、ダイレクトに質問しました。答えは
「暑いです」
でした。下層階に比べ、締め切った状態で夕方帰宅した時に、室温は２度くらいは違い
ますよとのこと。「当然屋上は外断熱にしてありますけど、そういうものです」だそう。
風が通る日なら、窓を開ければ涼しくはなるそうですが・・・

あまりに正直に答えられて、拍子抜けしました。

[96: 匿名さん]

自分も営業に質問してみたけど、「自分は最上階がも下層階に比べると暑いかもしれません」
という回答でした。

上からの音を気にしなくていいいから希望してたのだが
結局抽選でハズレ。１階下の階を購入できましたが、最上階も高層階も
あんまり変わりは無いんじゃないかと・・・南に向いてるリビングは暑いですし
普通の田の字だから玄関側北と向きの部屋は少し涼し感じるくらいですね。

どちらにしてもエアコンがなかったら猛暑は乗り切れないです。

「両隣に挟まれてる中部屋はお隣さんの暖房効果で暖かいですよ」って言うのも
あてにならない答えですね。

[97: 匿名さん]

このスレを読んで、「失敗した！」と思いました。

最上階ではないが、最上階より2階下のルーバルの下の角部屋です。
ルーバルの下も最上階と同じように暑いと考えて良いのでしょうか？
それ以上に、角部屋の角がほとんど真西を向いています。
ベランダが南西なので安心してましたが、
夏は西日で地獄でしょうね？

これから引っ越すのですが憂鬱です。

[98: 匿名さん]

西が暑いかどうかは諸条件によって何とも言えないけど、ルーバルの下は最上階と同じだよ。ルーバルで緑化してたりすればともかく。でもそれよりも、上のルーバル付きの人が、ルーバルで縄跳びしたり騒いだりしないかどうかの方が心配だ（スレ違いだけど）

[99: 匿名さん]

ここを参考にさせてもらいましたので、あまり科学的ではありませんがご報告までに…

南向き10階、関東郊外日当たり良好の長谷工新築、エアコンあまりつけない派です。
初めての夏でドキドキしていましたが、暑さを心配して最上階をやめるほどのものではないかな、というのが我が家の感想です。共働きなのであまり家にいませんが、リビングのエアコンをつけたのは1回だけ。家に帰ってきたときの熱気はすごいですが、窓をあけていればいられないほど暑いということはなかったです。以前住んでいたアパート（１階）では、風が通らないせいか汗だくで、休日はよく喫茶店などに涼みに行っていたのですが、今年は休日も家で過ごせました。通風が大事と実感しました。
ただ、窓を閉めるととたんに熱気がこもってくるので、寝るときはほとんどクーラーをつけていました（これは最上階だけではないと思いますが）。ルーバー面格子が欲しかったです。

[100: 匿名はん]

京都市内ど真ん中の11階建最上階です。今年も京都は暑かったです・・・。関西で言う「くそ暑い」。何度「くそ暑い」を連発したことか・・・。
東山連山の向こうからお日さんが照りつけ始めます。夕方、西山にお日さんが沈むまでずっと照りっぱなしです。建物全体が「暑い」のですから、最上階がどうのこうのの問題ではありません。

[101: 買いましたさん]

先日マンションを購入しました。
最上階の暑さについて、私もとても悩みましたが、結局最上階を購入しました！
確かに他の階と比べれば暑いとの事。
でも先日出来上がった部屋に行ってみましたが、（割と暑い日）風も通るし、そこまで最上階だから暑いとは思いませんでしたよ。
今まで住んでいた一戸建ての暑さに比べれば全く気になりませんでした。

[102: 匿名さん]

暑い、沖縄に行かなくても十分気持ちがいい、パンツ一枚ですごす気持ち良さは格別

[103: 素人]

熊本の築３年のマンション、１０階／１０階、最上階に住んでいます。我が家はルーバルが約３０坪あります。７〜８月はルーバルに散水すると「シュワーー」と直ぐに乾燥。直射日光が当たっているので、当然、中層、下層階より暑いはずです。（理論的に考えて、涼しい訳が無い！！）
しかし７〜８月、熊本ではどの階も暑いです。エアコン無しの生活は絶対無理！！
当然我家もリビング含めエアコン５台設置していますので、暑さは全然問題はありません。
（常に稼動しているのは１〜２台で充分）

我家の場合、電気代金は多少かかっても、騒音、景観等、最上階のメリットが格段に大きいです。

[104: 匿名さん]

そーです。
最上階はメリット大！
夏は暑いんだから工夫しよう。
検討中の人は入居を決める前に、屋上のスラブ、断熱材、防水を確認しよう！
当たり前の事なんだよ。

[105: 匿名]

隣と下階の足音聞こえる

[106: 検討中]

隣と下階の足音聞こえるのでは？

[107: 匿名]

雨漏りを一番先に受けるのも最上階だからね(笑)

[108: 匿名さん]

そうでもないよ。マンションの話ではないが、勤務先が３階建てで、１階だけがひどい
雨漏りする。

[109: 匿名さん]

あはは、素敵な職場だね

[110: 匿名さん]

最上階に住んでいますが、真夏はとても熱いです。
日中の日差し（熱）でコンクリートが熱せられ、
ＰＭ４時頃から、その熱が天井から降りて来る感じで
エアコンも効きにくい気がします。
熱さが苦手な人にはお勧め出来ないですね。

[111: 匿名さん]

夏暑いって事は冬は寒いんちゃう？

[112: 匿名]

最上階だけど、暑くないですよ！最近のマンションです。

[113: 匿名さん]

最上階が希望ですか？
南カド側が一番暑いだろーから、北カドの部屋に住めばだいぶ良いだろう。
選べればのはなし。

[114: 匿名さん]

多少暑いとデベから聞いてたけど、正直まったく暑くない。なぜなら風が通るから。エアコンは
使っていないです。
去年竣工の物件です。

[115: 匿名さん]

114さん　恵まれた物件ですね。　購入の時に屋上の構造は調べたんですか？　　屋上（天井）スラブと断熱材の厚さを教えてください。　参考にしたい。

[116: 匿名]

優越感が得られから暑くてもいいやろ

[117: 匿名さん]

屋根だけじゃなくて窓とか壁、部屋向きの影響も大きいだろうね。自分の部屋の上がルーフバルコニーってのは嫌だな。

[118: 114]

>>115
さん

屋上構造は、担当者に簡単に質問したのみです。数値は聞きませんでしたが、屋上は外断熱になっていることと、それでも最上階は下の方の階に比べれば多少暑いですよと教えられました。手元にあるパンフレット類を調べましたが、屋上については詳細な記載がありませんでした。多分ごく一般的なものではないかと思います。なぜなら・・・昨年秋に会社更生法を申請した某大手デベ物件だからです。

高台にあるため風がそこそこ強いこと、二面採光で風が通ることで実際暑く感じなかったのは幸運でしたが、それよりも「多少暑い」などとマイナス面をちゃんと言う営業姿勢に好感を持ちました。

[119: 匿名さん]

ウチも南西角部屋、最上階ですが夏涼しいですよ。
２年連続夏はエアコンなしで過ごせました。
流石に冬は数回付けましたが・・・
最近のマンションは素材もいいし、夏涼しく冬温かいんですね。

[120: 匿名さん]

118さん
ありがとうございます。
２面採光もポイントですね。

[121: 匿名さん]

118です。

暑くはないですが、二面採光で開口部が大きいために寒い方が問題で・・・（苦
来週二重窓付きます。

[122: 匿名さん]

最上階はそんなに良いのですか…

[123: 匿名さん]

最上階購入者は認めたがりませんが、なんだかんだ言っても最上階の一階下が一番なのです。
理由はいまさらここで書くまでもありません。

[124: 匿名さん]

でも、騒音被害はないよねぇ

[125: 匿名]

上階からの足音は最悪

[126: 匿名さん]

最上階以下はどの階も条件は同じでしょ。
騒音被害は最上階の1階下も1階も同じですね。
暑さ？
そんなの感じた事ないですよ。
築1年物ですから対策は万全。

[127: 匿名さん]

アンタ態度悪いねー？

[128: 匿名さん]

態度はどうでもいいです。126は正解です。123のように、一階下神話が未だに根強いのがよくわかりますね。おかげで、最上階の方が後に申し込みました。ラッキー

[129: 匿名さん]

最上階が暑くないというのは個人的な感覚であって、実際に最上階より下の階とで住み比べた訳ではないだろ？
たとえば以前住んでいたアパートなど仕様が違う建物の下階との暑さ寒さを比較しても意味ないし。

実際には、残念だが最上階というのは騒音はないという恩恵だけは受けられるが、夏は下階より暑く冬は寒い。
つまり、123のいう最上階の一階下というのは、最上階より温度が快適で、ベランダからの景観も最上階に近く、
したがってデペが一番勧めるということで、根強い神話でも何でもない。
もちろん、トータルで考えると上階からの騒音、景観などの最上階特権はあるが、それにつけこむかのような
高額な最上階価格設定が、最上階の一階下をより魅力にしているのだろう。

[130: 匿名さん]

最上階一階下が魅力？
マンションで騒音のない恩恵は最大のポイントですよ。
最上階に住んだことのない人の負け惜しみしか聞こえない。
まっ、高値で売れるのも最上階だし、騒音はないし、暑さなんかまったく感じない。
コンクリートに覆われていればどの階も暑さは変わらないよ。
最上階以外は音のうるさい電子レンジですね。

[131: 匿名さん]

電子レンジの音って普通聞こえませんが…

[132: 匿名さん]

最上階の1階下は騒音環境では最悪になる可能性がありますよ。

１．最上階は上からの音環境を経験できないため自分の出す音が１階下にどう聞こえるかわからない。
　　よって最上階住民によっては建物の防音性能を過信してしまうことがある。
２．最上階がプレミアム仕様の場合、つまり、メゾネットでLD階段有りや、キッチン・バス等水回りが他の階より
　　広くなっていて間取りが変わる場合は音環境が変わり、最上階の１階下は騒音環境で他の階より不利です。
　　よく最上階はLDが広～くなるけどその下も音環境悪い可能性あるよ。

最上階の1階下信仰を主張するのであれば、眺めも１階分しか変わらないんでしょうから
最上階の2階下が良いんじゃない？

[133: 匿名さん]

暑くないといえば暑いと言い、
暑いといえばボロマンションと言い、

暑さはエアコンで解消できるが騒音は注意しても解消できませんよ～

ということでめんどくさいから「最上階は暑い」でいいんじゃない。
うちは暑くないけどね^^
金の無い人、くじ運の悪い人は下階へどうぞ。

[134: 匿名さん]

私のマンションは最上階とその下とでは550万円値段が違うのです。
BMWが買えるよ。

[135: 匿名さん]

>コンクリートに覆われていればどの階も暑さは変わらないよ

ぜんぜん違うよ。
部屋の温度で一番快適なのは、上下左右を囲まれた部屋に決まってる。
コンクリートがむき出しになっている部分があれば、それだけ暑さ寒さはじかにくる。
本当にそんな事もしらないの？

[136: 匿名さん]

以前は最上階ばかりに住んでいて気づきませんでしたがひょんなことから中住戸に住み温度の快適さを知りました。
でも初めて上の階の住人の騒音も知り驚きました。どっちも一長一短。

[137: 匿名さん]

比べたことないけど、下と比べると暑さ寒さは違うのかもね。
ただね、それなりの仕様のマンションなら
苦痛になるほど差がでないんじゃ？
少なくとも我が家は、夏は窓あければ涼しくて、
冬も窓閉めてれば暖かく、エアコンいらずで快適でした。

差があると騒いでる人は、賃貸の安いマンションなんじゃ？

[138: 匿名さん]

どっちも一長一短。
ホントだね。

[139: 匿名さん]

同じデベの中層階中部屋と最上階角部屋の両方に住んだことがあります。もちろん向きも築年数もちがいますので、完全に比較できるものではないのですが、冬の室温に関しては中部屋に軍配が上がり、夏の室温に関しては最上階角部屋に軍配です。

※日当たりは最上階角部屋の方が問題なく良いです。

[140: 匿名さん]

550万円変わってもBMW分にはならないよ。

中古時に高く、早く売れる。中住戸で3LDKなら他に特徴ないと「その他大勢」だよ。
当然家賃換算で最上階は高いからその分も（0.5万/月なら10年で60万）。

そこまで差がある物件なら仕様も違うだろうし（買わないとわからないとこあるよ）良い外断熱でしょ。

[141: 匿名さん]

最上階でも角部屋じゃなきゃね。
中部屋どうしなら話はわかるけど。

[142: 匿名さん]

中部屋の方が結露もないし快適らしいよ？

[143: 匿名さん]

最上階でも下層階角部屋より価格も安いし私も中部屋で充分かと。

[144: 匿名さん]

あなたには中部屋で充分なのだろう。

でも、田の字間取りや共用廊下に面した部屋はそれだけでNoの人もいるし。
3面開口でないとNGという人もいる。
また、角の妻部屋の優れた景色が必須の人もいる。
つまり、最上階角でしか探さない人も普通にいる。

それぞれです。

[146: 匿名さん]

一階違いでそんな景色変わんないよ？
うちメゾネットタイプだけど。

[147: 匿名さん]

最上階でも同じ高さのマンションが隣接（今後も含め）して建てば眺望は妨げれれるしね。

[148: 匿名はん]

共用廊下に面した部屋はそれだけでNoの人もいるのはそうかと感じるが、首都圏のマンションはそういう作りが多いのはなぜか？
OKの人も多いということなんだろう。事実として。
札幌など地方のマンションは共用廊下に面した部屋は多くない。あったとしても、共用廊下と面した部屋の間に数メートルの空間がある。
大手のデベが首都圏と地方で廊下の設計を変えているようだが。
ただしこれは低コストの外廊下物件の話で、内廊下物件では関係のない話。

[149: 匿名さん]

地方なら持ち家として広い土地付き戸建を所有。地方都市（札幌等）
は永住ではなく転勤組みが多いし値段が安い（都心に比べ）せめてささやかなリッチ感を
味わいたいのでは・・・（マンションのか買うの大半は土地購入費用）

[150: 匿名]

今は断熱材入りで暑くないのではね。

[151: 住まいに詳しい人]

スラブ厚300ｍｍ以上外断熱工法であればまず大丈夫でしょう。

[152: 匿名さん]

No.151 by 住まいに詳しい人さんへ

最上階の断熱材の厚さはどのくらいが良いんでしょうか？

スラブ厚300mmってなかなか見かけません。
200〜250mmが一般的じゃないでしょうか。
この厚みではだめですか？

[153: 匿名さん]

151さんは住まいに詳しいのですか？

屋上にスラブ300って屋上が他人のルーバルや開放テラス等立ち入りですか？？

[154: 住まいに詳しい人]

300mmは理想で250mmあれば問題ないでしょう。
それとグラスウール工法なら暑さ12.5mmはほしい
また住宅性能評価（温熱環境１～４）で４等級は理想で
せめて３等級を目安に。（手抜き・施工ミスは別ですが・・・）

[155: 住まいに詳しい人]

外断熱グラスウール工法：１２．５cmの間違いでした。

[156: 楽勝さん]

住宅性能表示【温熱環境：４】でしたのでまず安心しております。

[157: 匿名さん]

え？
屋上に300理想の250あれば、、ですかぁ。
防音必須の屋上なの？
最上階以外のスラブ厚でなくて、屋上のスラブですよね？
頭が重たい構造だなぁ、オイwww

[158: 匿名さん]

250mmですか、、、

私の検討物件は千葉県の６階建ての最上階。
天井スラブ200mm、その上に30mmの断熱材、防水アスファルト塗装です。
住宅性能表示、温熱環境は３ランク。
200mmって少ないですか？
やっぱり夏はけっこう暑いでしょうか？
新築なんですけどね、、、

最上階の場合は天井スラブは屋上スラブと同じですよね
モロモロ教えてください。

[159: 匿名さん]

そー気にする事ないでしょう。
新築だし。

[160: 購入経験者さん]

最上階とその１階下では約２０００万円の価格差がありました。
それでも私は最上階を選択しました。

三方をルーフバルコニーに囲まれ、
カーテン要らずの開放感、
下の階や隣の生活騒音からも解放され、
たまに気になるのは
飛行機の騒音とカラスが休憩しに来ることぐらいです。

最上階は２戸だけなので、
一日中誰とも会わないこともあって寂しいくらいです。

確かに最上階は風も強く、冬は寒いですが、
窓を全て二重サッシにすることでかなり解消されました。
夏はむしろ風がよく抜けるので、下層階よりは涼しいくらいです。

[161: 匿名さん]

2000万の価格差ってすごいですね？
私は当初、最上階角部屋と一階下角部屋500万の差で悩み、結局もっと安い一階下の中部屋にしました。
でも、幸運にも上階左右からの騒音は全くといって良いほど無くて、結果オーライでした。
ベランダからの景色も良く満足しています。

[162: 匿名さん]

高いほど風が強いからね。
最近の台風は凶暴だから、いつか窓ガラスが割れて大変なことになるよ。

[163: 匿名さん]

基本的に暑いですね。