マンションの最上階は暑いか？

[匿名さん]

昔はよくマンションの最上階は暑いなどと聞きましたが、
最近はどうなのでしょうか？

検討中マンションでは、天井スラブ約２００mm〜２７０mmの上に
断熱材約３５mm、アスファルト防水されているそうです。

屋上緑化はありません。

[41: 匿名くん]

私は、３０年間１４階建の最上階に住んでいます。暑さは下の階と変わりません。
買うときに、最上階は暑いという噂は聞きました。

どうも、４０年前ぐらい前までののマンションは屋上の断熱がなく、
最上階は暑いのが常識だった様です。

私のマンションは、最上階のコンクリートの下に断熱材が張られ、
さらに天井が２重になっています。

断熱のことを考えずに建築すると最上階は暑いでしょう。
４０年以上前のマンションまたは
欠陥住宅以外は大丈夫だと思います。

[42: 匿名さん]

夏が暑いのはあたりまえだ。
最上階が暑いと思い込むのは
アンタが安物かつ築古のマンションに住んでるからだ。
あんたただ恥晒しただけだよ。

[43: 匿名さん]

以前は東南角住居、現在は１階中住居、夏の暑さはかなりの差。東南角は朝日と共に気温急上昇、２階だったのですが、最上階を想像しただけでも暑そう・・・でも冬は暖かいと思います。暑さに弱い方は、中住居がおすすめです。１階中住居、不人気そうですが、涼しく過ごしたいならダントツです。気温３３度の日でも窓を開けなければ扇風機でいけます。窓を開けた方が熱風で暑い。夏は太陽高度が高いですからね。冬はちゃんと部屋の中まで陽がさす物件です。あっ、南向きです。

[44: 匿名さん]

現在は，屋上は外断熱だし，外壁は内壁よりしっかりした断熱をするので，
最上階が暑かったり，寒かったりするというのは，昔の話ですね。
夏は風通しがよく，冬は日当たりがよいので，
むしろ夏涼しく，冬暖かいというのが本当なんじゃないですか。

[45: 匿名さん]

最上階の暑さよりも、風の強い日に窓を開けると(((( ;゜Д゜)))ガクガクブルブルですよ。

[46: 匿名さん]

今でも最上階の方が暑い可能性は高いんじゃないですか。そもそも上階の
部屋が冷房されていたら、ねえ。
ただし今時は非常識な差はない(屋上緑化などがあればなおさら)ので、
あまり気にすることはないでしょう。

[47: 匿名さん]

コストカットや見た目重視で、ひさしが無かったりすると最悪です

[48: 匿名さん]

大阪郊外の大手の物件の最上階南向きに今年の春入居しました。上階の騒音も無く眺望も良く快適でした。最近は工法等で最上階の夏の暑さもそんなにひどくないとの情報もあり、あまり気にしていなかったんですが、この夏の暑さはすごいです。炎天下に駐車中の車に乗り込むときと同じような感じの暑さでした。クーラーをつければ大丈夫ですが、地球温暖化が言われているこの頃、年々この暑さがひどくなるかもしれないと先が思いやられます。

[49: 購入経験者さん]

最上階は下の階と比べてどうかと聞かれれば、
確かに近年の物件は断熱材があるので良くなっているのでしょう。
しかし、その下の住居はその最上階という断熱材とは比較にならない程
大きな空間が屋上からの熱を遮る事になるのですからかないませんよね。

クーラーをひとクラス大きい物を選ぶなど余裕を持っていれば
十分快適に過ごせると思いますが、冷房が嫌いだったり電気代が心配で
なるべく冷房を入れたくないという方は避けた方が無難なのかも
知れませんね。

[50: 匿名さん]

そもそも貧乏人は最上階など買わんだろう。

[51: 匿名さん]

>>61
単に今年が暑かっただけのことではないのですか。

最上階のせいで暑いのかが心配ならば、
暑いと思う日に、天井の温度と、床に近い壁の温度を測って、
比較してみたらどうですか。
天井の温度が異常に高ければ、
断熱不足の物件を買ったことになりますが、
そうでなければ、暑さと最上階は無関係です。

[52: 匿名さん]

外気からの断熱の話しだけではなく
熱くなった空気は、最上階に向かうのです
熱気球と同じ原理です。

一方、上階のエアコンで冷やされた空気は下階に向かいます
だからエントランスホールは、エアコンを切っても涼しいのです。

いくら断熱材を使用しても、最上階の角住戸がマンション内で
最も外気に接する面積が大きいことには変わりないです。

うちは、最上階の1つ下の南西角部屋ですが冬場にもっとも寒いのは
外気と最も接する面積の多い角部分にある主寝室です。

[53: 入居済み住民さん]

最上階に住んでます。
滅茶苦茶暑い日に
外階段を１階まで歩いて降りると１階下がるごとに涼しく感じます。
またまだ暑い日の夕方日が沈みかける６時頃に外から帰って
外階段で登ってみると
５階あたりから上が随分暑く感じます
７階までくると１階とは１度くらい違うのでは？と思います

最上階外廊下を激暑い昼間に歩いてみると
端の外廊下側は周りからジリジリと暑さが飛び込んできていますが
それに比べると真ん中はヒンヤリした感じがします
よって、外廊下側の部屋の窓を開けた時の風の温度が
角と中住戸では違うと感じます

部屋の温度が３６℃でも風があれば冷房無で居られる体感温度でしたし、風があるかどうか、部屋の中の風の通りぬけ方が重要かと思います。
腰高窓か履き出し窓かでも部屋の温度が随分変わります。

屋上緑化は効果あるのではないのでしょうか？
ベランダに植物いっぱいで定期的に打ち水してる所の窓からは涼しい風になりますが、何も置いてない＆水も蒔かない何もしてない所の窓は風が熱気のままでした。
お隣さんや下の階の人がやっている場合も随分と差がありました。
効果があるとみれたのが　ガーデニング、ベランダタイル、打ち水、洗濯物がベランダいっぱい、シーツ・布団・カーペット等大型の干し物を一面にする
これらの条件が下両サイドのお宅に揃っていると自分の家は随分と涼しい結果が得られました。
今年、実験しました。

[54: 匿名さん]

去年春に最上階角部屋に越して２度目の夏です。

去年は真夏でも窓を開けると風は抜け
涼しく快適でしたが、今年はダメでした！

何故か分かりませんが窓を開けても風が抜けず
冷房のお世話になりっぱなし。

冷房入れればすぐ涼しくなりますが
去年との比較では外気差以上に部屋が
暑かったです。
何故なんでしょう？

[55: 匿名さん]

我が家は最上階ペントハウス仕様で天井高が3.8mあります。
なのでリビングには高さ2.3mのサッシの上にもうひとつサッシがあり
とても明るいです。
天井にはシーリングファンを常時回している甲斐もありこの真夏でも
全く暑くはなかったですよ。

天井が高いと最上階としての暑さも緩和されるのかもしれませんね。

[56: 匿名さん]

>>55です
天井高は3.4mで階高が3.8mでした。

[57: 匿名さん]

シーリングファンって夏でも活躍するんですね。
暖房をつけると暖かい空気が上へ行くからそれを下へおくるためにシーリングファンが大活躍というのは聞いたことがありますが。

[58: 匿名さん]

>>57さん
回転方向を切り替える事が出来るんですよ。

[59: 匿名さん]

>>55
その分割高だったんでしょうね。　
なんにしろお金持ちがどんどん消費して景気が良くなるのは結構なことです。

[60: 匿名さん]

>>57
シーリングファンって日本でも昔は扇風機として使っていたわけですが。
30〜40年以上前のエアコンがまだ珍しかった頃の役所や公共施設なんかは
みんなこれでした。もうそういうの知らない方が多いんですかね。

今でも南の島のコテージなんかで“Fan Room”の設定があるところも
結構見かけますよね。

[61: 入居済み住民さん]

シーリングファンは絶対に欲しいと思っていたのでつけました
しかし、何処でもどんなものでもつければいいというわけではなさそうです。
うちは付ける所が限られていたので電気器具と一緒のタイプを買いましたので電気の位置についているわけですが
部屋の部分的にしか効果がありません
つける位置まではあまり考えていませんでした

結局扇風機もつけるハメに・・

[62: 匿名さん]

>>61
そりゃそうです(苦笑)
より効果的なものもありますが大きかったり重かったり高かったりしますから。

[63: 匿名さん]

日本製のシーリングファンは総じて羽が小さいよな。

[64: 匿名さん]

一戸建て（木造）からマンション最上階に越して初めての夏を過ごしました。
一戸建ての二階よりはるかにましでした。
外出から戻っての室内の暑さがまるで違いました。
確かに一戸建ての一階部分はそれほどでもありませんが
蚊が多い。
二階は蚊は少ないが熱気。
暑さ寒さをあまり感じないで過ごせるのはマンションだとしみじみ思いました。

[65: 入居済み住民さん]

営業マンが最上階は、外断熱と言っていました。

[66: 匿名さん]

最上階と言うより屋上が外断熱なんじゃね?
当方　最上階　南東・南西の角部屋
ガラス多すぎなのか(断熱ガラスだけど)
この夏はエアコン切るとき無かったよ
エアコンつけてりゃ快適だからいいけどね

エアコン苦手な人は中住戸の方がいいでしょう

[67: 匿名]

7階建て最上階角を検討中です。
最新のマンションの屋上は先に書かれているように、外断熱を採用しているそうです。
以前ではコンクリートの下に断熱材という構造で、直に厚い層のコンクリートが熱せられるために断熱材もあまり効果が無かったのですが、みなさんのようなクレーム等が考慮され、現在では防水塗装→薄いコンクリート→断熱材→床スラブ等々となっているマンションが増えているみたいですね。
詳しくは担当者等に確認された方がよろしいですが。
採用されているようであれば最上階＝暑いと言う点は払拭されると思います。

[68: 匿名]

訂正：薄いコンクリート→防水加工アスファルト

[69: 匿名さん]

築２５年のマンションですが、最上階の天井と屋上と間に通風層があり通風口もついています。
暑さ対策でしょうが万全とは言えない様ですし、以前4階建ての4階にいましたが夏は天井も暑くエアコンの電気代大変でした。お勧めできません。

[70: 周辺住民さん]

分譲でも熱いといえば確かに熱いです。しかし、賃貸マンション、戸建てよりましです。
蛇足ですが、最上階は値段が高いから、本人が優越感を持たなくても、あの人が最上階の住民かと関心はもたれます。
もしも買うならば、防犯面も気をつけてください。４階建て以上になると、屋上からの窃盗犯の侵入が増えてきます。補助鍵、防犯フィルムなどを検討してください。

[71: 匿名さん]

暑いか？と聞かれれば、どの階でも暑いでしょ。

以前　７階建て２階西向き中住居
現在　最上階（８階建て）真南向き中住居

自分が感じたのは２階西向きの方が暑かった。向きが西と言うのもあるかもしれない。外出して戻った時はサウナ状態で外の方が涼しいくらいだったよ。今はそこまで暑くなく、出掛ける前に切った冷房が少し残っている感じで、家の中の方が涼しい。
同条件でないから比べる事は出来ないが、うちは以前より快適になったので満足してる。

[72: 入居済み住民さん]

昨年１２階の最上階に入居しました。
入居前は暑いのか不安だったんですが
昨年の猛暑の中でもエアコンつけたの３回位です。
ベランダで園芸作業や洗濯もの干している時は
暑くて汗ダラダラですが室内に戻ると涼しいんです。
３面窓で風通しがいいせいか熱がこもりません。
炎天下の中に木陰に入ったような感じというんでしょうか・・・
天井から熱気が来るかんじもありませんし
一昔前のマンションとは違うみたいですよ。

[73: 匿名さん]

スレッド№16　最上階に優越感　のレスを読まれましたか？結論出ています。

[74: 匿名さん]

↑
ごめんスレ№18でした。

[75: デベにお勤めさん]

最上階は、その構造ゆえに他の階よりは寒くなったり暑くなったりするのは、当たり前の常識です。

その為の冷暖房費を気にしない方や寒暖を気にしない方であれば、最上階もいいかも。

[76: マンション住民さん]

１０階の最上階でベランダが西向きです。
当方、エアコンはわけあっって使えません。
とにかく暑い。ベランダに出たほうが、風がふく分涼しいです。
夜は最悪です。朝方までサウナ状態が続きます。

いまどきのマンションのはずなのですが、断熱が手抜き工事でしょうか。
どうやったらほんの少しでも快適に過ごせるようになるのでしょうか。

屋上緑化はできません。他人様のルーフバルコニーになっています。

部屋の天井や壁に何か張るとか、何かいいアイデアがあったら教えていただきたいです。

[77: 匿名さん]

暑いのは最上階だからと言うより西向きだからではないですか？
当方東京の南向き最上階ですが、今日は日中部屋に居ても暑くなかったですよ。（外は暑かったですが）
久しぶりにお天気良くて気持ちが良いくらいでした(^^)

[78: 匿名さん]

最上階です。
同じエリアの戸建てから引っ越して３度目の夏ですが
湿気も溜まらないし全く暑くなくて、快適です。
私は超暑がりなのですが
今年はまだ一度も冷房をつけていませんし
冬は一度も暖房使ってません(笑)

[79: 匿名さん]

我が家も今年はまだ一度も冷房使ってません。
エアコンのコンセントは抜いたままです。
最上階は快適ですよ。

[80: 匿名さん]

みなさん、暑かったり、暑くなかったりと書いていますが、
同じ最上階でも、その土地により、温度、湿度、風の吹き具合など
環境の条件違わないでしょうか？

できれば都内とか、札幌とか住んでいる土地も書いていただけると
参考になります。

[81: 匿名さん]

79ですが都内です。
最上階全てが快適というわけではないと思いますが
最上階は全て暑いというのは明らかに誤った認識です。

ちなみに冬は日中は暖かいですが、夜はかなり寒いです。

[82: 入居済み住民さん]

16階の最上階に住んでますが（都内・南向き）
意外と涼しいですよ！
中層・下層の方がもっと涼しいかもしれませんが、戸建よりは全然涼しくて快適です。
快適なのと音の面などからも最上階はオススメだと思います＾＾

[83: 匿名さん]

最上階で夏にエアコンが故障し続ける部屋があって困りました。
メーカーの修理は数年で９回頼んだ。もちろん、無料。
エアコン中身の総取換えしてもダメでした。
それだけ暑かったらしい。転売したからもうどうでもいいけど。

[84: 匿名さん]

都内、南西角部屋最上階から東南角部屋最上階に越しました。
南西の時は24時間エアコンフル稼働だったが、今はほとんどエアコン入れない。
風が吹き抜けるだけで快適に過ごせます。

[85: 匿名さん]

都内8階築浅最上階角部屋。

帰宅は8時頃ですが、玄関を開けると暑くはない。
とりあえず窓という窓を開けると風が通りまくってさわやかになります。

最上階だから暑いというより、上階で風が通るという利点が勝ります。

[86: 匿名さん]

都心の築浅高層マンション（タワーではありません）の最上階角部屋ですが、暑いです。ベランダは東と南、周りの建物もマンションより低いので、風はとてもよくとおりますが、風そのものがムッとした生暖かいものなので、ちっとも涼しくありません。ここ１週間くらいは、夜もクーラーをつけっぱなしです。最上階だから暑い、というわけでもないと思いますが、風通しがよくても、うちのように暑いところもあるので、マンションの建っている場所にもよるのでしょうね。
とは言え、夏場の電気代は別として、夏以外の風はさわやかですし、音に悩まされることもなく、開放感もあり、最上階の暮らしは非常に快適だと感じています。

[87: 匿名さん]

「上階＝暑い」というのは、一戸建ての人がよく言いますね。

一戸建てに住んだ事がある人、もしくはロフト付きの賃貸アパートなんかに住んだ事がある人ならわかると思います。

マンションは鉄骨、鉄筋の平屋が積み重なっていると思えば、「マンションの上階＝暑い」にはならないですね。

つまり立地条件で左右されるということです。

[88: 匿名さん]

名古屋だけど、窓開けると余計に暑いぞ。最近は。
最上階どうこうという話では無いと思うけど。

[89: 入居済み住民さん]

あの、そもそもマンションの最上階が暑いかどうかって
どうやってわかるのでしょうか。
最上階とそうでない階と比べてみないと
最上階が暑いかどうか、論じようがないと思うのですが。

とはいえ、我が家は外断熱の最上階で、
耐え難いほどの暑さと言うことはありませんが、
やはり夏なので暑いです。
しかし、昨年までは３階建ての２階に住んでいて、
そこに比べて今のほうが暑いということはないように思います。
むしろ昨年までのマンションのほうが暑いような気が
しなくもありません。

最上階と言っても６階なのですが、眺望も開けていて
悪くないですよ。

[90: 匿名さん]

まもなく、新浦安のマンション最上階に引っ越します。
南西向きなんで、ちょっと戦々恐々としている次第。
一応、ピュアリフレをサッシに施工しますが。

何よりも天井高が４ｍあるので、冷暖房（特に暖房）の
効率も悪いと思われ・・。

マンションで一番怖い騒音問題（特に新浦安は小さな
お子さんがいる家族が多いので）から解放される代償
と考えれば、光熱費のかさみは仕方ないのでしょうね。

[91: 匿名さん]

築２年の分譲マンションの最上階に住んでいます。日中は不在で、窓は閉め２４換気は常に回しています。今年の夏の帰宅後の最高温度は３１．５度でした。体感温度って個人差があるので、体感温度の感想でなく具体的な数字の方がわかりやすいと思います。
エアコンが効かないような暑さは感じられませんでした。日当たりの良いリビングでのデータでした。

[92: 匿名さん]

最上階が暑いか否かは、暑さに対する耐性に差があるため個々によって意見が違うでしょう。
が、物理的構造より上からの熱を遮るものが少ないため下の階より暑く、エアコンの効きが悪いのは間違いないでしょう。あの碓井氏も言ってるわけですから。

[93: ご近所さん]

>>91
頭良いね
　このスレの人って、暑い寒いとか言ってるが温度測って居ないんだよね
　結局涼しい人は言わないからね　暑いと此処に書き込む？
　スレ主もアホなんだが
　地域（東京、神奈川とか、大阪ｅｔｃ）と測定時刻、何階かを書いて貰えば良いものを
　まあ当然エアコン無しの状態でね
　まあ温度スレどこかにあったかなぁ

[94: 購入経験者さん]

そうそう暑さって感じ方によりますよね！下層階住民ですが私は涼しい（むしろ肌寒い）と感じる
時でも主人は「暑い！」ってエアコンがんがんにつけるので夏なのに寒いし、光熱費はかさむ。

最上階に住んだらうちどうなるんだろう？？？ちょっとスレタイの趣旨からずれてしまいました。
すみません

[95: 購入検討中さん]

先日、デベ営業さんに最上階は暑いかどうか、ダイレクトに質問しました。答えは
「暑いです」
でした。下層階に比べ、締め切った状態で夕方帰宅した時に、室温は２度くらいは違い
ますよとのこと。「当然屋上は外断熱にしてありますけど、そういうものです」だそう。
風が通る日なら、窓を開ければ涼しくはなるそうですが・・・

あまりに正直に答えられて、拍子抜けしました。

[96: 匿名さん]

自分も営業に質問してみたけど、「自分は最上階がも下層階に比べると暑いかもしれません」
という回答でした。

上からの音を気にしなくていいいから希望してたのだが
結局抽選でハズレ。１階下の階を購入できましたが、最上階も高層階も
あんまり変わりは無いんじゃないかと・・・南に向いてるリビングは暑いですし
普通の田の字だから玄関側北と向きの部屋は少し涼し感じるくらいですね。

どちらにしてもエアコンがなかったら猛暑は乗り切れないです。

「両隣に挟まれてる中部屋はお隣さんの暖房効果で暖かいですよ」って言うのも
あてにならない答えですね。

[97: 匿名さん]

このスレを読んで、「失敗した！」と思いました。

最上階ではないが、最上階より2階下のルーバルの下の角部屋です。
ルーバルの下も最上階と同じように暑いと考えて良いのでしょうか？
それ以上に、角部屋の角がほとんど真西を向いています。
ベランダが南西なので安心してましたが、
夏は西日で地獄でしょうね？

これから引っ越すのですが憂鬱です。

[98: 匿名さん]

西が暑いかどうかは諸条件によって何とも言えないけど、ルーバルの下は最上階と同じだよ。ルーバルで緑化してたりすればともかく。でもそれよりも、上のルーバル付きの人が、ルーバルで縄跳びしたり騒いだりしないかどうかの方が心配だ（スレ違いだけど）

[99: 匿名さん]

ここを参考にさせてもらいましたので、あまり科学的ではありませんがご報告までに…

南向き10階、関東郊外日当たり良好の長谷工新築、エアコンあまりつけない派です。
初めての夏でドキドキしていましたが、暑さを心配して最上階をやめるほどのものではないかな、というのが我が家の感想です。共働きなのであまり家にいませんが、リビングのエアコンをつけたのは1回だけ。家に帰ってきたときの熱気はすごいですが、窓をあけていればいられないほど暑いということはなかったです。以前住んでいたアパート（１階）では、風が通らないせいか汗だくで、休日はよく喫茶店などに涼みに行っていたのですが、今年は休日も家で過ごせました。通風が大事と実感しました。
ただ、窓を閉めるととたんに熱気がこもってくるので、寝るときはほとんどクーラーをつけていました（これは最上階だけではないと思いますが）。ルーバー面格子が欲しかったです。

[100: 匿名はん]

京都市内ど真ん中の11階建最上階です。今年も京都は暑かったです・・・。関西で言う「くそ暑い」。何度「くそ暑い」を連発したことか・・・。
東山連山の向こうからお日さんが照りつけ始めます。夕方、西山にお日さんが沈むまでずっと照りっぱなしです。建物全体が「暑い」のですから、最上階がどうのこうのの問題ではありません。

[101: 買いましたさん]

先日マンションを購入しました。
最上階の暑さについて、私もとても悩みましたが、結局最上階を購入しました！
確かに他の階と比べれば暑いとの事。
でも先日出来上がった部屋に行ってみましたが、（割と暑い日）風も通るし、そこまで最上階だから暑いとは思いませんでしたよ。
今まで住んでいた一戸建ての暑さに比べれば全く気になりませんでした。

[102: 匿名さん]

暑い、沖縄に行かなくても十分気持ちがいい、パンツ一枚ですごす気持ち良さは格別

[103: 素人]

熊本の築３年のマンション、１０階／１０階、最上階に住んでいます。我が家はルーバルが約３０坪あります。７〜８月はルーバルに散水すると「シュワーー」と直ぐに乾燥。直射日光が当たっているので、当然、中層、下層階より暑いはずです。（理論的に考えて、涼しい訳が無い！！）
しかし７〜８月、熊本ではどの階も暑いです。エアコン無しの生活は絶対無理！！
当然我家もリビング含めエアコン５台設置していますので、暑さは全然問題はありません。
（常に稼動しているのは１〜２台で充分）

我家の場合、電気代金は多少かかっても、騒音、景観等、最上階のメリットが格段に大きいです。

[104: 匿名さん]

そーです。
最上階はメリット大！
夏は暑いんだから工夫しよう。
検討中の人は入居を決める前に、屋上のスラブ、断熱材、防水を確認しよう！
当たり前の事なんだよ。

[105: 匿名]

隣と下階の足音聞こえる

[106: 検討中]

隣と下階の足音聞こえるのでは？

[107: 匿名]

雨漏りを一番先に受けるのも最上階だからね(笑)

[108: 匿名さん]

そうでもないよ。マンションの話ではないが、勤務先が３階建てで、１階だけがひどい
雨漏りする。

[109: 匿名さん]

あはは、素敵な職場だね

[110: 匿名さん]

最上階に住んでいますが、真夏はとても熱いです。
日中の日差し（熱）でコンクリートが熱せられ、
ＰＭ４時頃から、その熱が天井から降りて来る感じで
エアコンも効きにくい気がします。
熱さが苦手な人にはお勧め出来ないですね。

[111: 匿名さん]

夏暑いって事は冬は寒いんちゃう？

[112: 匿名]

最上階だけど、暑くないですよ！最近のマンションです。

[113: 匿名さん]

最上階が希望ですか？
南カド側が一番暑いだろーから、北カドの部屋に住めばだいぶ良いだろう。
選べればのはなし。

[114: 匿名さん]

多少暑いとデベから聞いてたけど、正直まったく暑くない。なぜなら風が通るから。エアコンは
使っていないです。
去年竣工の物件です。

[115: 匿名さん]

114さん　恵まれた物件ですね。　購入の時に屋上の構造は調べたんですか？　　屋上（天井）スラブと断熱材の厚さを教えてください。　参考にしたい。

[116: 匿名]

優越感が得られから暑くてもいいやろ

[117: 匿名さん]

屋根だけじゃなくて窓とか壁、部屋向きの影響も大きいだろうね。自分の部屋の上がルーフバルコニーってのは嫌だな。

[118: 114]

>>115
さん

屋上構造は、担当者に簡単に質問したのみです。数値は聞きませんでしたが、屋上は外断熱になっていることと、それでも最上階は下の方の階に比べれば多少暑いですよと教えられました。手元にあるパンフレット類を調べましたが、屋上については詳細な記載がありませんでした。多分ごく一般的なものではないかと思います。なぜなら・・・昨年秋に会社更生法を申請した某大手デベ物件だからです。

高台にあるため風がそこそこ強いこと、二面採光で風が通ることで実際暑く感じなかったのは幸運でしたが、それよりも「多少暑い」などとマイナス面をちゃんと言う営業姿勢に好感を持ちました。

[119: 匿名さん]

ウチも南西角部屋、最上階ですが夏涼しいですよ。
２年連続夏はエアコンなしで過ごせました。
流石に冬は数回付けましたが・・・
最近のマンションは素材もいいし、夏涼しく冬温かいんですね。

[120: 匿名さん]

118さん
ありがとうございます。
２面採光もポイントですね。

[121: 匿名さん]

118です。

暑くはないですが、二面採光で開口部が大きいために寒い方が問題で・・・（苦
来週二重窓付きます。

[122: 匿名さん]

最上階はそんなに良いのですか…

[123: 匿名さん]

最上階購入者は認めたがりませんが、なんだかんだ言っても最上階の一階下が一番なのです。
理由はいまさらここで書くまでもありません。

[124: 匿名さん]

でも、騒音被害はないよねぇ

[125: 匿名]

上階からの足音は最悪

[126: 匿名さん]

最上階以下はどの階も条件は同じでしょ。
騒音被害は最上階の1階下も1階も同じですね。
暑さ？
そんなの感じた事ないですよ。
築1年物ですから対策は万全。

[127: 匿名さん]

アンタ態度悪いねー？

[128: 匿名さん]

態度はどうでもいいです。126は正解です。123のように、一階下神話が未だに根強いのがよくわかりますね。おかげで、最上階の方が後に申し込みました。ラッキー

[129: 匿名さん]

最上階が暑くないというのは個人的な感覚であって、実際に最上階より下の階とで住み比べた訳ではないだろ？
たとえば以前住んでいたアパートなど仕様が違う建物の下階との暑さ寒さを比較しても意味ないし。

実際には、残念だが最上階というのは騒音はないという恩恵だけは受けられるが、夏は下階より暑く冬は寒い。
つまり、123のいう最上階の一階下というのは、最上階より温度が快適で、ベランダからの景観も最上階に近く、
したがってデペが一番勧めるということで、根強い神話でも何でもない。
もちろん、トータルで考えると上階からの騒音、景観などの最上階特権はあるが、それにつけこむかのような
高額な最上階価格設定が、最上階の一階下をより魅力にしているのだろう。

[130: 匿名さん]

最上階一階下が魅力？
マンションで騒音のない恩恵は最大のポイントですよ。
最上階に住んだことのない人の負け惜しみしか聞こえない。
まっ、高値で売れるのも最上階だし、騒音はないし、暑さなんかまったく感じない。
コンクリートに覆われていればどの階も暑さは変わらないよ。
最上階以外は音のうるさい電子レンジですね。

[131: 匿名さん]

電子レンジの音って普通聞こえませんが…

[132: 匿名さん]

最上階の1階下は騒音環境では最悪になる可能性がありますよ。

１．最上階は上からの音環境を経験できないため自分の出す音が１階下にどう聞こえるかわからない。
　　よって最上階住民によっては建物の防音性能を過信してしまうことがある。
２．最上階がプレミアム仕様の場合、つまり、メゾネットでLD階段有りや、キッチン・バス等水回りが他の階より
　　広くなっていて間取りが変わる場合は音環境が変わり、最上階の１階下は騒音環境で他の階より不利です。
　　よく最上階はLDが広～くなるけどその下も音環境悪い可能性あるよ。

最上階の1階下信仰を主張するのであれば、眺めも１階分しか変わらないんでしょうから
最上階の2階下が良いんじゃない？

[133: 匿名さん]

暑くないといえば暑いと言い、
暑いといえばボロマンションと言い、

暑さはエアコンで解消できるが騒音は注意しても解消できませんよ～

ということでめんどくさいから「最上階は暑い」でいいんじゃない。
うちは暑くないけどね^^
金の無い人、くじ運の悪い人は下階へどうぞ。

[134: 匿名さん]

私のマンションは最上階とその下とでは550万円値段が違うのです。
BMWが買えるよ。

[135: 匿名さん]

>コンクリートに覆われていればどの階も暑さは変わらないよ

ぜんぜん違うよ。
部屋の温度で一番快適なのは、上下左右を囲まれた部屋に決まってる。
コンクリートがむき出しになっている部分があれば、それだけ暑さ寒さはじかにくる。
本当にそんな事もしらないの？

[136: 匿名さん]

以前は最上階ばかりに住んでいて気づきませんでしたがひょんなことから中住戸に住み温度の快適さを知りました。
でも初めて上の階の住人の騒音も知り驚きました。どっちも一長一短。

[137: 匿名さん]

比べたことないけど、下と比べると暑さ寒さは違うのかもね。
ただね、それなりの仕様のマンションなら
苦痛になるほど差がでないんじゃ？
少なくとも我が家は、夏は窓あければ涼しくて、
冬も窓閉めてれば暖かく、エアコンいらずで快適でした。

差があると騒いでる人は、賃貸の安いマンションなんじゃ？

[138: 匿名さん]

どっちも一長一短。
ホントだね。

[139: 匿名さん]

同じデベの中層階中部屋と最上階角部屋の両方に住んだことがあります。もちろん向きも築年数もちがいますので、完全に比較できるものではないのですが、冬の室温に関しては中部屋に軍配が上がり、夏の室温に関しては最上階角部屋に軍配です。

※日当たりは最上階角部屋の方が問題なく良いです。

[140: 匿名さん]

550万円変わってもBMW分にはならないよ。

中古時に高く、早く売れる。中住戸で3LDKなら他に特徴ないと「その他大勢」だよ。
当然家賃換算で最上階は高いからその分も（0.5万/月なら10年で60万）。

そこまで差がある物件なら仕様も違うだろうし（買わないとわからないとこあるよ）良い外断熱でしょ。