マンションの最上階は暑いか？

[匿名さん]

昔はよくマンションの最上階は暑いなどと聞きましたが、
最近はどうなのでしょうか？

検討中マンションでは、天井スラブ約２００mm〜２７０mmの上に
断熱材約３５mm、アスファルト防水されているそうです。

屋上緑化はありません。

[121: 匿名さん]

118です。

暑くはないですが、二面採光で開口部が大きいために寒い方が問題で・・・（苦
来週二重窓付きます。

[122: 匿名さん]

最上階はそんなに良いのですか…

[123: 匿名さん]

最上階購入者は認めたがりませんが、なんだかんだ言っても最上階の一階下が一番なのです。
理由はいまさらここで書くまでもありません。

[124: 匿名さん]

でも、騒音被害はないよねぇ

[125: 匿名]

上階からの足音は最悪

[126: 匿名さん]

最上階以下はどの階も条件は同じでしょ。
騒音被害は最上階の1階下も1階も同じですね。
暑さ？
そんなの感じた事ないですよ。
築1年物ですから対策は万全。

[127: 匿名さん]

アンタ態度悪いねー？

[128: 匿名さん]

態度はどうでもいいです。126は正解です。123のように、一階下神話が未だに根強いのがよくわかりますね。おかげで、最上階の方が後に申し込みました。ラッキー

[129: 匿名さん]

最上階が暑くないというのは個人的な感覚であって、実際に最上階より下の階とで住み比べた訳ではないだろ？
たとえば以前住んでいたアパートなど仕様が違う建物の下階との暑さ寒さを比較しても意味ないし。

実際には、残念だが最上階というのは騒音はないという恩恵だけは受けられるが、夏は下階より暑く冬は寒い。
つまり、123のいう最上階の一階下というのは、最上階より温度が快適で、ベランダからの景観も最上階に近く、
したがってデペが一番勧めるということで、根強い神話でも何でもない。
もちろん、トータルで考えると上階からの騒音、景観などの最上階特権はあるが、それにつけこむかのような
高額な最上階価格設定が、最上階の一階下をより魅力にしているのだろう。

[130: 匿名さん]

最上階一階下が魅力？
マンションで騒音のない恩恵は最大のポイントですよ。
最上階に住んだことのない人の負け惜しみしか聞こえない。
まっ、高値で売れるのも最上階だし、騒音はないし、暑さなんかまったく感じない。
コンクリートに覆われていればどの階も暑さは変わらないよ。
最上階以外は音のうるさい電子レンジですね。

[131: 匿名さん]

電子レンジの音って普通聞こえませんが…

[132: 匿名さん]

最上階の1階下は騒音環境では最悪になる可能性がありますよ。

１．最上階は上からの音環境を経験できないため自分の出す音が１階下にどう聞こえるかわからない。
　　よって最上階住民によっては建物の防音性能を過信してしまうことがある。
２．最上階がプレミアム仕様の場合、つまり、メゾネットでLD階段有りや、キッチン・バス等水回りが他の階より
　　広くなっていて間取りが変わる場合は音環境が変わり、最上階の１階下は騒音環境で他の階より不利です。
　　よく最上階はLDが広～くなるけどその下も音環境悪い可能性あるよ。

最上階の1階下信仰を主張するのであれば、眺めも１階分しか変わらないんでしょうから
最上階の2階下が良いんじゃない？

[133: 匿名さん]

暑くないといえば暑いと言い、
暑いといえばボロマンションと言い、

暑さはエアコンで解消できるが騒音は注意しても解消できませんよ～

ということでめんどくさいから「最上階は暑い」でいいんじゃない。
うちは暑くないけどね^^
金の無い人、くじ運の悪い人は下階へどうぞ。

[134: 匿名さん]

私のマンションは最上階とその下とでは550万円値段が違うのです。
BMWが買えるよ。

[135: 匿名さん]

>コンクリートに覆われていればどの階も暑さは変わらないよ

ぜんぜん違うよ。
部屋の温度で一番快適なのは、上下左右を囲まれた部屋に決まってる。
コンクリートがむき出しになっている部分があれば、それだけ暑さ寒さはじかにくる。
本当にそんな事もしらないの？

[136: 匿名さん]

以前は最上階ばかりに住んでいて気づきませんでしたがひょんなことから中住戸に住み温度の快適さを知りました。
でも初めて上の階の住人の騒音も知り驚きました。どっちも一長一短。

[137: 匿名さん]

比べたことないけど、下と比べると暑さ寒さは違うのかもね。
ただね、それなりの仕様のマンションなら
苦痛になるほど差がでないんじゃ？
少なくとも我が家は、夏は窓あければ涼しくて、
冬も窓閉めてれば暖かく、エアコンいらずで快適でした。

差があると騒いでる人は、賃貸の安いマンションなんじゃ？

[138: 匿名さん]

どっちも一長一短。
ホントだね。

[139: 匿名さん]

同じデベの中層階中部屋と最上階角部屋の両方に住んだことがあります。もちろん向きも築年数もちがいますので、完全に比較できるものではないのですが、冬の室温に関しては中部屋に軍配が上がり、夏の室温に関しては最上階角部屋に軍配です。

※日当たりは最上階角部屋の方が問題なく良いです。

[140: 匿名さん]

550万円変わってもBMW分にはならないよ。

中古時に高く、早く売れる。中住戸で3LDKなら他に特徴ないと「その他大勢」だよ。
当然家賃換算で最上階は高いからその分も（0.5万/月なら10年で60万）。

そこまで差がある物件なら仕様も違うだろうし（買わないとわからないとこあるよ）良い外断熱でしょ。