ファインスクェア東白楽Ⅰ・Ⅱ【旧：（仮称）ファインスクェア東白楽】ってどう？

[ママさん]

ファインスクェア東白楽Ⅰ・Ⅱってどうでしょうか？
まだ公式サイトもないので情報が少ないですね。
東横線沿線はやっぱり高いんでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市神奈川区平川町22-2.3（I） 神奈川県横浜市神奈川区平川町17-1.2.9.10（II）（地番）
交通：東急東横線「東白楽」駅より徒歩2分(I)・徒歩4分(II)
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：58.2m2～86.71m2
売主：新日本住建株式会社
施工会社：多田建設(株)
管理会社：未定

物件URL:http://snjkk.com/mansion/higashihakuraku/index.html

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追記しました　2013.10.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

隣にもマンション建ててますよね？

比較検討できるかな･･･

[2: 匿名さん]

No.1さん
隣ってクレヴィア東白楽のことですか？
クレヴィアは全戸完売したそうですが、まだキャンセル待ちができるようですよ！

クレヴィアは70㎡前後が多くありましたが、ファインスクエアは最大66㎡みたいですね。。。

[3: 匿名さん]

今日、チラシ入ってましたよ
値段も掲載してありました。

[4: マンコミュファンさん]

７３平米の４LDKが２部屋ありそうですね。
クレビアが盛り上がっていたと思うんですが、こちらはあまりレスがつきませんね。

[5: ご近所さん]

線路沿いですが、お隣駅の白楽にプラウド来ますよ。ま、価格帯が全然違うでしょうが…

[6: 物件比較中さん]

平均価格は3000万くらいとのことです。

[7: 匿名]

この辺りは親類が住んでいてなじみがあります。この辺りもマンションが建つようになったんですね。横浜駅にも出やすいですし、バイクがあれば小回り利きますね。価格もそれほど高くないのもいいです。まどりや設備など詳しいことが早く知りたいです。

[8: 匿名さん]

チラシ入ってました。掲載の間取りは、3LDK58～62㎡3500万円台～3900万円台、2LDKは50㎡3300万円台。かなり狭いので、子どもがいない共働き夫婦か子どもが独立した老夫婦がターゲットかな？

[9: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。
駅近いのほか、よいところ、悪いところ特に感じてないです。
単価が、２２０坪ぐらい設定されています。ちょっと高いそうな気がしますが。

[11: 匿名さん]

ここ、何でこんなに安いの
白楽は高級住宅街ですよね。
川崎の武蔵小杉や元住吉より安いなんて

[12: 匿名さん]

先着みたいですけど、すでに申込みされた方っていますか？

[13: 匿名さん]

白楽で高級住宅街と言えるのは、高台の上だけですよ。ここは低地というか谷地。

[14: 物件比較中さん]

狭いから安いのさ
小規模物件だね

[15: 匿名]

駅に近いですね　坂の始まる前だからそれほど移動は苦じゃないかも　バイクでの移動も楽楽でしょうね。雨の日とかもチェックしておかなくては

[16: 購入検討中さん]

それは、安いと思います。Ⅰは、南、西、東囲まれていて３階までは、日差しが望めません。

Ⅱは西側の山が今年のような大雨だと土砂崩れすると思いますし、南側は４階の建物はできます。

あれで高ければ、詐欺だと思います。

[18: 匿名さん]

>13
白楽で高級住宅街？
誰が言ったの？
初めて聞いたけど。

[19: 匿名さん]

50～63㎡って事は独身か子無夫婦用かな？

[20: 物件比較中さん]

物件行きましたが、施工会社がちょっと不安です。立地や価格帯などはOKなのですが。

[21: 匿名さん]

ファインスクェアってどう発音すれば良いんだか

[22: 匿名]

物件いきましたが、作りが安っぽい狭い
今時、床暖房なしのマンションがあるの？
びっくりしました。オプションの設定聞くが
値段未定とのこと。経費をかなり削っている感じでした。
購入は、しません

[23: 匿名さん]

ルーフバルコニーの完成予想CG
梁部分のパネルが上に出っ張ってるのがウケた
パネル切って出っ張らない様にすれば良いのに

[24: 匿名さん]

あまりここ盛り上がってないですね。
売れてるんでしょうか？

[25: 購入検討者]

かなり売行はいいみたいですね。
Ⅱは残り３分の１といった感じでした。

[26: 匿名さん]

東横線沿線は、場所により金額が全然違いますよね。
自由が丘などは高い。
東白楽などは比較的、手ごろな金額だと感じます。
横浜みなとみらいに近いのは魅力ですね。

駅から近くてそんなに大型マンションでないのもいいですね。

若干、狭い気がしますが。
ファインスクェア東白楽Ⅱのほうが広めですか？

[27: 購入検討者]

＞No.26さん

先日モデルルームに行ってきました。

ファインスクェア東白楽Ⅱは今だと約７０㎡の部屋が二部屋残ってるって言ってました。
ファインスクェア東白楽Ⅰは６０㎡メインといった感じですね。

５月頭にモデルルームをいったん閉鎖するそうです。

[28: 匿名さん]

人気ないね。

[29: 匿名さん]

やはり高いですね。
レイアウト的に通風口が多くいいですが。
全体的にコンパクト。
駅から近いのがいいのと六角橋商店街は安くて、おススメです。
生活は自転車があれば結構、しやすいかもしれませんね。
徒歩だと微妙に店舗などが遠いので。

[30: 周辺住民さん]

東白楽で３０００万は割高ですね。

[31: 匿名さん]

>22さん
何と床暖房がついていないんですね。
例え使わなくとも、ついていて欲しい設備の1つですので、オプション価格が気になります。
その他にキッチンにディスポーザーがついていないように見えますがどうでしょう？
トイレはタンクレスか、手洗いカウンターはついているかもチェックしておきたいです。

[32: 匿名さん]

某サイトでサンプルルームの動画を確認しました。
仕様は壁紙が大理石調で個性的ですが、これはオプションであり、標準は白になります？
動画ではリビングダイニングと隣室の可動しきりを開放し17畳にした状態も確認できて良かったです。
やはりサンプルルームは飾り棚などインテリアも参考になりますね。

[33: 検討者]

たしかに床暖房はついてて欲しかったかも。
まぁ安いから仕方ないですかね。。

壁紙は全部白って言ってましたよ。

[34: 匿名さん]

白楽もマンション増えてきましたね。商店街もあったり生活に密着したところでは。この辺りも冬は寒く雪が降ったりするので床暖房は欲しい気もしますが、ホットカーペットひいたり工夫したいです。

[35: 匿名さん]

ファインアウクェアⅠの残戸数がびっくりする
くらい減ってた。

[36: 匿名さん]

今度MRに行こうと思っています。まだ売れ残ってるみたいですが、みなさん買わない理由はどういう所でしょうか？設備ですか？？値段と東横線で駅近くってことを考えても高いということでしよわうか？

[37: 契約者]

>>No.36
私が契約した時にはほとんど部屋が残っていませんでしたよ。
設備は普通でした。他の新築マンションとあまり変わらないレベルです。

私も購入にあたり色々調べたんですが、東横線の駅近でファミリー層向けのマンションは
ほとんど無くて、結果としてファインスクェア東白楽が値段と場所のバランスがいいと思って
選びました。値段は３０００万円台後半がメインです。程々といった感じです。

買わない理由としては「４０００万円近ければ他にいい物件があるんじゃないか？」「中古だと
もっといい物件があるんじゃないかな」と思っちゃうんじゃないですかね？　私もそう思って
色々調べたんですけど、神奈川区は中古でも高いんですよね。。。

[38: 匿名さん]

中古でもその辺りはやはり高いですよね。
あと気になるとすれば東白楽の駅力が弱い点でしょうか？以前降りたことがありますが、駅の周りにスーパーやドラッグストアなどそういった施設がなかったように思います。帰りに買い物ができないのは少し不便ですよね…

[39: 購入検討中さん]

購入悩み中です…。値下げはされないのかなぁ？なかなか売行き好調っぽいですもんね？？？

[40: 匿名さん]

ここじゃないですが、某ファインスクエア購入しました。
内覧会は子供NGだそうです。
何様のつもり？
こちらの内覧会はどうですか？

[42: 購入検討中さん]

購入検討してましたが、見送ったものです。

>>No.38さん
確かに駅前に全然店などが無いのが一番のネックでした。
あとⅡの南側の駐車場、今は何も無くていいですが、
そのうち高い建物が建ちそうで、そうなったら日当たり・眺望も
全然変わってしまいそうなのが気になりました。

>>No.39さん
Ⅱの方は８末完成でまだ残ってるのでもうちょい待てば値下げされるかもしれませんね。

[43: 契約者]

残り4戸か5戸になっていたので、値引きは微妙な状況ですね…ただ、今使われてるモデルルームの部屋は家具付きになるんじゃないですかね？

以前モデルルームに行った時は幕で覆われてましたが、今は幕が外れて外観が見えてきました。思いのほか良かったです。

[44: 匿名さん]

まだ部屋は残っているんでしょうか？
Ⅱの入居は予定では9月だったとおもいますが、入居した方、どうですか？

[45: 契約者さん]

10月にならないとたぶん住んでる人の感想は聞けないですよー。
鍵の引渡は９月下旬のようですが、実際に引っ越してくるのは
１０月に入ってから、という方が多かったです（内覧会の時に
そう話す人が多かったです）。

内覧会の時にモデルルームに立ち寄ったんですが、南向きの部屋
が４～５戸（だったっけな？）が残っている程度とおっしゃってました。

[46: 入居済み住民さん]

駅チカで東神奈川駅にもフラットで行けるので場所的にもとても便利です。
住宅街なので夜も静かで快適ですよ。
まだ4戸残ってるみたいです( ^ω^ )

[47: 地元民]

駅から２分のファインスクェアⅠも幕が外れてきましたね。

[48: 匿名さん]

今日見てきたけど完成済みのⅡは玄関脇の壁面タイルになんかの薬剤がぶちまけられたような派手な変色があるし、かなり雑な仕上がりでしたよ。

Ⅰはかなり急いで作ってるみたいですでにタイルがボロボロ剥がれ落ちてるけど最後は大丈夫なのかな？

デベさんには申し訳ないがネガではなく紛れもない事実だからね。

[49: 匿名さん]

Ⅱの方が外観がおしゃれな感じですね！

[50: 入居済み住民さん]

モデルルームの家具はリースなので業者に返却するそうですよ。
そのため、家具付きって売り方は出来ないと思います。