ヴェレーナ大宮大門町【旧称：（仮称）ヴェレーナ大宮大門町プロジェクト】

[サラリーマンさん]

ヴェレーナ大宮大門町の情報を希望します。
みなさんからの活発な意見など宜しくお願いします。
ヨーロピアンレジデンスってどうなんでしょうね・・・。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-omiya/index.html
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目163番7他（地番）
交通：京浜東北・根岸線、高崎線、宇都宮線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩5分
東北・上越・山形・秋田・長野新幹線、成田エクスプレス「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）、東武野田線「大宮」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡

[123: ご近所さん]

まあ、氷川神社、参道、大宮公園の桜があれば、再開発なんかいらないね
所詮、埼玉だしデパートとか商業施設はしょぼいよ
都内まででやすいから駅前パチンコとかさびれてもいいよ

[124: 匿名]

東口駅前、マックとマツキヨしかない。隣は南銀。高島屋は大規模ではないし。

[125: ご近所さん]

東口の商店街は時代遅れでほんと買うものがない

[126: 匿名さん]

東口にはTSUTAYAもあるしブックオフもあるじゃん。
八百屋も繁盛してるよ。
商店街にはCAN ＤＯもあるしお菓子のまちおかもある。
下にマルエツもできる。
駅中には数え切れないスイーツの店もある。
ルミネには無印やユニクロもある。
高島屋にはジュンク堂もある。

欲を言えば家電が西口行かないとないことくらいか。

ロフト跡にメガドンキ出来る噂あるけどどうなんだろうね。
出来たら大宮は最強だよ。

さらに再開発予定まである訳だし。

[127: 匿名さん]

そして参道行けばお洒落なカフェもある。
ランチやディナーもいくらでも店がある。
参道散歩がてら新都心にも歩いて行ける。
お氷川様にお参りも良し。
大宮公園で子供と遊ぶも良し。

再開発は不透明なところもあるかもしれないが、大門町2丁目や大宮区役所跡の再開発などが始まったら価値は跳ね上がる。

[128: 匿名]

食料や日用品をまとめて買えるお店が無いということ。住めばわかるよ。色んなお店を、人混みかき分けながら買い物するなんて疲れるし、非効率。通行人は多いから。

[129: 匿名さん]

色んな選択肢があるのが大宮の良いところだからね。
食料品だけでも
マルエツ
クイーンズ伊勢丹
高島屋
八百屋
エキュート内のスーパーや駅中の産地直販スペース

特に健康志向の人やこだわりある人は大宮住んだら他の街住めないと思う。
庶民派はステラ辺りの方が住みやすいのかな。

[130: ご近所さん]

マルエツは今ないし、八百屋は小さいし、エキュートは切符買わないと入れないよ
毎日、デパ地下で人混みのなか、高い買い物するわけ？
上の人は絶対、大宮東口の住民じゃない
あと、ロフトあとは、パチンコ屋さんが購入してるからドンキホーテにはならないよ
ドンキホーテなら南銀に下品なのがあるでしょ

[131: 匿名さん]

営業の方、本当にお疲れ様です

[132: 匿名さん]

マルエツは今はないってこのマンション住む頃には完成するじゃないの。
毎日デパ地下って何でマルエツの存在を無視するのか。
マルエツにプラスで高級食材も買えますよってこと。
大宮住んでれば通勤帰りにでもエキュートも使えるよね、

ロフト跡は確かにパチンコ屋の親会社が買ったけど、あのフロア全部パチンコ屋はないよ。
もう1階の内装工事始まってるけど1階はパチンコ屋ではなさそう。
メガドンキは噂だからわからないけど。

もしメガドンキならヨーカドーなんかより便利だよ。
安いし何でもあるから。

新都心近くの中山道沿いの営業さんかな？
ヨーカドー押しのようだし。
それなら片倉の開発でヨーカドー縮小され、地元向けの売場は減らされるよ。
それこそ混んでる中買い物する羽目になる。

[133: 購入検討中さん]

新都心のイトーヨーカドーって新しくできるショッピングセンターの核テナントになると新聞に載ってたけど縮小？なんでしょうか？

[134: 匿名]

新都心にできるのはイトーヨーカドー系のアリオ
中のテナントもイマイチ。

[135: 匿名]

TSUTAYAやブックオフが駅前にあることを強調する位、他に何もありませんよ。ここのマルエツが出来上がるのを皆待ってるよ。人が集まって凄い繁盛するんじゃない？

[137: ご近所さん]

ほんとマルエツしかないから、めちゃくちゃ混みそう
マルエツよりヤオコーが良かったな
大宮東口は再開発まで終わってる
車がない生活はあり得ません

[138: 匿名さん]

ファミリー向けに、せめて80㎡ぐらいのプランがあれば…

[139: 匿名]

この辺り、酔っ払いが怖いし、道路も汚い。一通なのに車の往来も多いし、ファミリー向けではないと思う。

[140: 匿名さん]

でもマルエツあるだけでもいいんじゃないかと思います。
混みますでしょうし、マルエツってすごい安いわけじゃないですけれど、
日常的な買い物をする場所としては十分役割を果たすのではないかと思われますよ。
選択肢があった方が嬉しいですけれども。

[141: 匿名]

今まで近所にスーパー、商店街があって買い物していた人には、不便だと思う。
東口、マンションが急に増えたが、今まで住宅街ではないから、商店街みたいのがないんだよね。賃料も高そうだから、今後も難しいと思う。

[142: 匿名さん]

大宮を不便とは思わないが物価は高いかな。
駐車場とかも高いし。
高島屋やクインーズ伊勢丹も普通のスーパーに比べると高い。
品質はいいけど。
ロフト跡はパチンコ屋確定だけど全フロアではないみたいだから、便利な店入ってはしいね。

[143: ご近所さん]

東口から西口に車で行こうとすると、大栄橋や駅前のが混んでるから30分かかることはざら
西口に住みたい

[144: 匿名さん]

安いスーパーあれば満足な人は大宮検討外した方がいい。
そういう町じゃないから。
ジャム屋ならエキュートの某店。
パン屋さんなら近くの天然酵母の店。
食材は高島屋かクイーンズ伊勢丹。
髪を切るなら一宮通りの某店

加えてマンション下のマルエツ、ルミネのユニクロや無印、マツキヨ、お菓子のまちおか、八百屋など庶民向けの店も上手に活用。どこにでも売ってる品を並べる大きなスーパーがあればいいなら大宮より安いマンションいくらでもある。

[145: 購入検討中さん]

実際売れ行きの方はどうなのでしょうか。
値段的には売れそうな価格帯ですが。

[146: 匿名]

確かに、浦和や北浦和のほうが住むには全然環境がいい。上尾駅前も開発されたしね。どうしても大宮東口、という人が買えばいい。

[147: 匿名さん]

まあ、バス便や自転車で大宮駅で通勤する人もいる訳だ。
多数ね。
徒歩で大宮駅を使える利便性の需要はある訳だ。
気にくわなきゃ浦和でも北浦和でも上尾でも買えばいいんじゃないの。

[148: ご近所さん]

駅前は古くて使えない店ばかりなんだよね
ほんとに商店街は再開発してほしい
シャッターが閉まってる店も多いし、治安も不安

[149: 匿名さん]

大宮駅とお氷川様がある限り大宮の価値は下がらんよ。
区役所通りの再開発も来年から始まるようだから、区役所跡地の再開発プランも具体化する。
大門町2丁目と大宮区役所跡地の再開発。
充分インパクトがある。

[150: 匿名]

駅前は、再開発前で店じまいしているお店と、まだ続けているお店が混在している。ファミリー層が使えるお店が少ない。東口は、美容院と古着屋さんとラーメン屋さんが多いらしいから、若い人にはいいかも。

[151: 匿名さん]

一の宮通りは、いらない古着と若者向けの美容院しかない
ラーメンやも有名店は皆無
大規模100均や24時間スーパーがない
駅前は不便

[152: 匿名さん]

マルエツ24時間になるんじゃないの？

[153: 匿名さん]

小さいマルエツに期待するしかないのは、寂しい限り

[154: 匿名]

マルエツは以前から24時間営業です。でも遅く行くとセール品は売り切れています。

[155: 匿名さん]

24時間のマルエツがあり、クイーンズ伊勢丹や高島屋のような品質重視の生鮮も揃う。
八百屋も近くにある。
不便を連呼する人に違和感を感じる。

[156: ご近所さん]

営業の方が、いくら力説しても、ここは不便です
便利だったらプラウド浦和なみの価格設定になりませんか？

[157: 匿名さん]

勝手に営業認定してるし。。。
プラウド大宮大門町だったらもう少し高い値段でしょうね。
後は大門町2丁目再開発の着工が決まってないのも安い理由ですかね。

[158: 匿名さん]

安いと言うけど東向きで最低坪200万ですよね。
高くはないけど普通の値段じゃないでしょうか。

[159: 匿名]

色々意見ありますが、実際現地を見ればわかると思います。

[160: 購入検討中さん]

159さん
遠方なので、もしよかったら実際の感想など教えて頂けると嬉しいです。

[161: 購入検討中さん]

モデルルームいったけど、すごくよかったあ。
でも、治安の悪さのぴか一の立地なのに、氷川参道押しで安心で静かな住みやすい地域です
って、ごり押ししてくる営業のおねーちゃんにどんびきした。
修繕の値上がりや資産税を考えるときついかな。。

[162: 匿名]

あと少し奥まると、静かな氷川参道の緑地帯なんですけれどね。チャリが結構走るから、小さい子供の遊び場には適さないかな。
そこにマンションが沢山あるけれど、修繕のカバーが沢山かかっているから、皆、築１０年位なのかな？
近くに住んでいますが、買い物は不便。狭いマルエツと八百屋さんだけでは済まないことも多いし。
クィーンズも高島屋も隣り合っているわけではないし、それぞれに立ち寄るのは人混みもあるし、大変。勿論スーパーに比べ、高いですよ。
値下げの時間帯は、それを狙う人達で大混雑。
住民多いからね。
ネットスーパーは、後で売り切れ、とか連絡してくるしね。電話受けられれば、代替品の案内をしてくれる時もありますが…。

[163: 匿名さん]

子供と遊ぶなら平成広場が良い。
もしくは大宮公園まで歩くと家族で楽しめます。

マルエツ小さいというけど2階もあるし、生活困らない程度の品揃えはしてくれると思いますよ。
それと買い物の楽しみって選ぶ楽しみもありますよね。
ルミネなんか見てるだけでも楽しめる。高島屋の本屋も県内最大。
駅前のマツキヨなんかも日用品安く買える。
大宮駅なんかは物産展を毎日のようにやっている。

[164: 匿名]

マンキヨは狭いし、場所がいいから、2店共、あまり単価の安い日用品は揃えていないよ。価格の高いコスメが中心。大宮公園は歩くと結構かかるでしょ。
産業道路沿いのセイムスは売上良いらしい。
それだけ駅近に、そういうお店がないんだよね。

[165: 匿名さん]

何か噛み合わないと思ったらマツキヨのコスメを高いと思ってしまう人なんだ。。。
高島屋ならわかるけど。。。

[166: ご近所さん]

営業の方、本当にお疲れ様です
ごり押しは、ご勘弁ください

[167: 匿名さん]

何で営業って思っちゃうかな。
大宮知ってればマツキヨのコスメ高いと言われれば、えっ！？って思っちゃうよ。
高島屋のオーガニックコスメやルミネのオーガニックコスメなど自分に合うコスメを探せるのが大宮の良いところ。
もちろんマツキヨにも好きなコスメがある人もいるだろう。
ブランドにとらわれずに自分の好きな買い物ができる街ですよ。大宮は。
生鮮にしても同じ。

[168: 匿名さん]

>>162さん
この辺りはスーパー事情がよろしくないのですね。
自分は平日仕事をしていますしネットスーパーを利用する予定です。
私が利用しているネットスーパーも、注文時に品切れがあった場合キャンセルするか、
電話連絡の上代替品を届けてもらうか選択できたと思います。
時間帯にもよるのでしょうが、品切れは過去数回しかなかったですね。

[169: 周辺住民さん]

駅周辺は不便です
徒歩15分くらいに戸建てを買うのがベスト
コクーンにもステラタウンにも車なら近いし

[170: 匿名さん]

ルミネや高島屋よりショッピングセンターの方が人気あるんでしょうか。
そうすると大門町2丁目再開発に期待ですね。
しばらく先になるでしょうが。
マルエツでだいたい間に合いそうな気もしますが。

[171: 周辺住民さん]

大宮の品揃えの悪いなんちゃってデパートより、埼玉は大規模ショッピングモールが便利
本物のデパート行きたいなら都内に出るしかない

[172: 匿名さん]

駅まで10分以上のマンションやスーパーまで10分以上のマンションもあるんだから。
贅沢だよ。