ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンスをご検討中の方、
有意義な情報や意見交換の場にしましょう。
通りに面しているのがちょっと気になりますねー

公式URL：http://fineflats.net/yamashina1/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：京阪カインド株式会社

所在地：京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩2分、京阪京津線「京阪山科」駅徒歩5分、
ＪＲ東海道本線・湖西線「山科」駅徒歩5分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.04㎡～80.15㎡

[1: 匿名さん]

交通の便はいいと思いますが、街の雰囲気や治安はどんな感じでしょうか？お詳しい方がいれば教えてください。

[2: 匿名さん]

総戸数が３０戸と少ないですね。
また、非分譲住戸6戸含むとありますが
これは賃貸にされるのかちょっと気になりますね。

[3: 匿名さん]

非分譲は売主の関係者が購入したみたいで
居住するのか賃貸にするのか、購入者の希望を
聞いていないので、わからないと言われましたよ。

でももし６件分も賃貸にするなら、それだけ
需要があるという事ならすごいですね。

[4: 名無し]

友人から、もうほとんど申込が入っているとききました。
なんでも２４日が締め切り？みたいなので、一度見に行ってみます。
申し込むかどうかは別ですが笑

[5: 匿名さん]

ほとんど申込みが??もう??
・・・・ということは、もうすぐ完売ということでしょうか。
最近は山科も人気になってきましたね^^

[6: 購入検討中さん]

ゾンビシティ大津に山ほどマンションができているのに大津より利便性と街が明るい山科のほうが良いに決まってます。それにしても京阪ばっかりですね

[7: 匿名さん]

大津と比較すると、絶対に山科ですよね。
京都駅へも近いので、どこへ出るにも便利と感じますもん。
まだこのあたり、マンション増えそうですよね。

[8: 匿名さん]

多分増えないと思う。
滋賀県は独立したものがあったため、周囲との比較をせずにすんだが、
ここは何かにつけ北摂や阪神、桂等の阪急沿線と比較され罵倒されるし。
その証拠に、大手不動産のマンションが一つも建っていない。

[9: 匿名さん]

そう言われながら、昨年からこっちマンション増えているように思います。
昔は山科を避けているような意見も多かったけれど
最近は便利って聞くことのほうが多いように思います。

[10: 匿名さん]

避けられるにはやっぱり理由もあるのでしょうか
今回の大雨でも浸かるところと浸からないところがはっきりしましたね

[11: 匿名さん]

マンションは建っているけど、聞いたことがない会社ばかりが販売していますよね。
京阪が辛うじてというところでしょうか？
三井不動産や三菱、阪急がここにマンションを建てることはまずないでしょ。

[12: 匿名さん]

１年前まではオリックスとか名鉄とかが建ててましたけど
山科もあまり建たなくなりましたね。

大津をゾンビタウンて・・・笑

[13: 購入検討中さん]

確かに大津は今はゾンビタウンですね（笑）

５年くらい前は大津市周辺にすごいたくさん建ち始めましたけど
今では大津より草津の方がすごい。

山科のマンションも意外と売れるんですね～

[14: 周辺住民さん]

普通は山科より大津のほうが都会なはずやのに、山科のほうが洗練されてるし、明るいですね。
一方大津は、商店街もどんどん潰れていくし。

[15: 匿名さん]

三井不動産や三菱、阪急が山科で売りに出さないのは
調査が甘いらしいと別のスレにありましたね。

京阪は高島屋の裏側といい、勝ち組ですね。

[16: 匿名さん]

ほんとかどうか分かんないですけど不動産の人に山科は土地あるけど、売ってくれないって言ってました。

[17: 匿名さん]

純粋に山科駅前は大変便利ですよ。
洪水で大変なことになったけど、２ｗａｙですしね。

[18: 匿名さん]

3wayですよ

[19: 匿名]

2.1wayかな笑

[20: 匿名さん]

たまたま気になって見学したマンションが京阪の、山科と河原町でしたが、うまいこと価格設定してる。
悩ましい設定ですわ。
プロやな。