外壁通気（妻面から排気）について教えて下さい

[まもなく足場が外れます]

青田買いで建売を買いました。今月９月下旬に引き渡し予定でまもなく足場が外れます。
妻面の外壁通気が機能していないのではないかと心配しています。

神奈川県の木造軸組の狭小地の３階建。天井断熱ではなく屋根断熱。切妻屋根です。
家の広さは約100㎡（１階から３階までほぼ同じ広さで屋根は３階の上だけです）。
外壁材はKMEWの15mmの通気サイディングです。

南北の妻面は、土台の水切りから吸気して、外壁の通気層を通り、妻面の上部の
１００φの換気部材から排気すると施工業者から聞いています。
外壁通気は屋根部分には抜けず、排気は１００φの換気部材だけです。
天井断熱ではないので、換気部材は小屋裏とは繋がらずに、壁内だけの排気になる
とのことです。

部材メーカーのHPを見たり、某ハウスメーカーの標準施工を見たりしましたが、
あまり一般的な工法ではないようで同じような工法は見つかりませんでした。

１００φの換気部材がどのようなものかは施工業者に聞いていますが、今の段階で
まだ返事がありません。

１００φの換気部材で外壁の通気は上手く機能しますでしょうか？
どこかのHPにそのような施工方法や部材の紹介をしているものはありますでしょう
か？
そもそもそのような換気方法は適切でしょうか？
まもなく足場が外れるような状況ですが、適切でない場合、代替手段はありますで
しょうか？

前のスレッドでもご意見をいただきましたが、引き続き、ご意見や助言をいただけ
たらありがたいです。

※東西の外壁通気は、屋根に抜けて屋根の最上部の換気棟から抜けます。

※以前、「屋根断熱の通気」でスレッドを立ち上げましたが、疑問点が別のことに
なったので別スレッドを立ち上げました。

[21: まもなく足場が外れます]

スレ主です。

>>危険です。浸水の恐れがあります。
>それは少しおかしいですね。
>外部用換気部材として販売しているのに浸水の恐れがあるとはね。
>欠陥商品を悪意で販売しているようなものです。
>何か勘違いされていませんか？
↑
詳細は割愛しますが、現在取り付けてある換気フードは、換気扇や吸気口の用途でした。
換気扇にはシャッターが付いていますし、吸気口にはキャップが取り付けられるのに対して、
今回の用途ではそのような防水を防ぐものがないので使用には向かないということでした。
建築業者もメーカーの見解を聞いて、取り付けるのは適当ではないと判断しました。

>>普通に仕事しながら、妻面からの排気で情報収集や検討を行っていました。
>ほとんどの方がそうですよ。あなたに限ったことでもない。
>あれからすると足場も外れているのではないですか？
↑
レスが遅くなったのはすみません。
当初の予定では既に足場は取り外すような日程でしたが、隣接した他の建物の関係で足場が使える状態です。

>>何かいい方法はないでしょうか。
>素人相手に相談されても無理がありますよ。
>そのことも十分理解したうえでの相談でしょうか？
>相手業者に迷惑がかかっていることに関してはどう考えていますか？
↑
この掲示板には、私のような建築の素人の他に、幸いなことに専門知識を持った方がいらっしゃいますので、
もしそのような方がアドバイスをしていただけたらありがたいと思って書き込みしています。
建築業者は、現状で妻面の排気について適当な工法・部材を見つけられていません。
ただ、妻面から排気する必要性は建築業者もわかっていて、適切な工法・部材が見つかればすぐに施工したい
との意向です。

[22: 匿名さん]

今になって正しい部材が見つからないって、いったいどういうつもりで設計してたんだろう？
行き当たりばったり風任せの設計は、施工する職人さんもハテナが多くてモチベーションが下がる…

[23: 匿名さん]

>>22
設計というイメージじゃない。
建売業者が工務店にグロスで発注し、工務店は代願屋さんまがいの設計事務所に、住宅の設計ではなく、間取りと申請を発注しているんじゃないか。
工事も各下請け業者さん、外壁なら屋根屋さんか外壁屋さんに丸投げして工務店はチェックもしていないと思うよ。
今回は買い主さんがしっかりしていたので、欠陥が見つかったわけだけど、普通は見過ごされている個所だ。
確認や住宅保険の検査でもそんなところまで見ないからね。

[24: 匿名さん]

欠陥工事と思うなら裁判所で戦えば良い。
100％負けると思うよ。

[25: 匿名さん]

＞24に対しての反論がないが、皆さん同意しているのかな？

[26: まもなく足場が外れます]

スレ主です。

>22～>25さん
外壁通気がなされない設計は誤っていたとして、売主が設計士とともに謝罪してくれました。
同時に改修することになりましたが、準防火建物ということと、軒の出が無い構造がネックになって、
どうやって改修するのかを設計士・工務店とも頭を悩ませている状況になっています。

ちょっと補足すると、
まず、誤った設計があり、それに基づいて工務店が施工した、
で、工務店はこれはマズい設計じゃないの？と設計図面に書かれていない施工を独自判断で追加で施工した、
独自判断は全くの工務店の好意だったのですが、結果的に換気扇用フードは適当ではなかった、
そもそもの原因は、設計図面が誤っていたことなので、設計士が売主とともに謝ってくれた。
という状況です。

現在の状況は、誰が悪いかではなく、どうやって改修していくかが懸案になっています。

[27: 匿名さん]

>26
こういう部材もあるけどどうかな・・・
http://www.jbeck.co.jp/products/souki/fiber/index.html

[28: 匿名さん]

高い。ニチハであるでしょ。ジェイベックは換気屋さん。外壁の事ならニチハ。

[29: まもなく足場が外れます]

スレ主です。

>26さん
ありがとうございます！
早速、リンク先を見てきました。防火はOKですね！
早速、工務店に紹介してきます。

>27さん
ありがとうございます。
実はニチハの製品も数日前に紹介したのですが、工務店は「う～ん、検討してみます。」
となりました。
今回の製品もどうなるかわかりませんが選択肢は多いほうがいいと思っています。
ニチハの製品も検討の結果、どうなのか聞いてみます。
ありがとうございました。

[30: 匿名さん]

かなり大掛かりな改修工事となりそうですが、気を引き締めて対処してください。

[31: 匿名さん]

>>26
質問
防火材が発泡したら、復旧はどうすれば？
妻面(水平ではない)にも取り付けられるの？　雨水は入らない？

[32: 匿名さん]

軒ゼロは通常桁方向の鼻隠し部に使うのですが妻側の破風に使うという発想は面白いですね。
勾配が緩ければいけるかも。水下の鼻隠しとの取り合いに要注意ですね。
今回のスレ主さんの建物は天井断熱であれば対応が簡単だったのですが、屋根断熱だったので
難しかったみたいですね。

ちょっと話は逸れるのですが、ここ何年か、パラペットを立ち上げた住宅が多く建設されてますけど
パラペット上部の笠木って吹き上げた雨が浸入しないような納まりにしてあることが多いです。
きちんとした施工業者であれば外壁通気に支障のない納まりにしてありますが、そうでないところは
パラペット上部でふさがれていて通気できない納まりをしてるところもあります。

下屋と呼ばれる１階の屋根と２階の壁が接するところも屋根断熱の場合、
１階の屋根の通気を塞ぐ場合が多ので小細工の必要ありますし。

桁方向と妻方向でも納まりが違いますし、屋根断熱の場合、通気を確保するって案外難しいです。

[33: 匿名さん]

玄関上などが陸屋根でパラペット。そこが出入り点検可能なバルコニーなら良いものの
その多くは何故か出入り不可で、点検阻む構造を採用する。
（一見は手摺の低いバルコニーですが、二階から出入りが出来ないもの）

そんな作りの家に壁の通気を期待するなど、お門違いにしかならないが
それが最近の建売では、極々普通に見かけます。

注文住宅だと下屋の屋根にするものが多いですけれど・・・


一度皆さんも近所の建売をご覧あれ。

[34: 匿名さん]

そもそも通気層なんてものが重要視されるようになったのは断熱面や防水面で緩衝となり得るからが第一であって、
通気層の下から上に都合良く思った通り籠った空気が抜けるなんてのはある種の幻想か気休めのように感じる。
機械換気でもあるまいし。

[35: 匿名さん]

真夏のサイディングは６０度近くまで熱せられる。
外気温が４０度として６０度近く熱せられた通気層内の空気が上部に移動するって理屈に対して
それは幻想か気休めって言いたいのですね。ある意味斬新な発想ですね。

[36: 匿名さん]

じゃあ何か色付きの気体でも基礎のあたりから流してみたらどうだい。そんなに思うようにいかないと思うがな。

[37: 匿名さん]

思うようにいくかどうかはわからないけど、機械換気でも机上で計算したとおりに
なるかどうかはわからない。
熱せられた空気は上にあがる。上のほうに穴があればそこから抜ける。
穴がなければ抜けることができない。ただそれだけのこと。

ダンボール箱の中に熱湯を入れたヤカンを入れたら箱の上から熱い湯気が出てくる。
でもダンボール箱の上をふさいだら湯気が逃げる場所がなくなって箱の中の温度は
あがるし湿度も上がる。同じ理屈。
飽和状態になったらダンボールが湿気てしまう。

熱くて湿気った空気が通気層に滞留 → 透湿防水シートを超えて壁内のグラスウールの
中に入り込む → 冷房で冷やされた石膏ボードに触れる → 結露する → 間柱が結露水を吸い込む
＆グラスウールがぬれる → 間柱が腐る＆断熱性能が落ちる
あくまでも最悪の場合ね。これもまた思うようにいくかどうかはわからない。

思うようにいくかどうかわからないけど、通気していなければ「すごく心配」
でも通気していれば「ちょっとだけ心配」って感じで少しは気が休まる気がします。

[38: 匿名さん]

だから所詮気休めだろう。
屋内の計画換気、機械換気でも機能してない家が大半だろうに。
外壁材直張りが普通だった時代もつい少し前にあったというのに。
最低、下だけ空いてれば十分だと思うが。
通気層欲しい、通気層あるべきなんてのは施工側のリスク回避、安全サイドの発想に上手くのっかっただけの話。

[39: 匿名さん]

気休めでいいと思いますよ。
下だけ空いていればよいと思う人はそれでよいのでは。

でもスレ主は機能する通気層でないと気が休まらないみたいだから
どうすれば機能するかを一緒に考えてあげたらどうでしょう。

[40: 匿名さん]

木板でも貼っておけばよい。