アルビオ・ガーデン南麻生ってどう？

[マンコミュファンさん]

ミサワのアルビオガーデン南麻生ってどうですかね。
スーパーや量販店などが近くにあって便利そうですが、エリアはどうなんだろう？

所在地：北海道札幌市北区北34条西6丁目120-65の内（地番）
交通：地下鉄駅南北線「北34条」徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.33㎡（11戸）～99.38㎡（11戸）
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネジメントサービス株式会社

[21: 匿名さん]

2Lで南向きは珍しいからポイント高いけど目の前が札樽、横にグランド... ちょっと落ち着かないかな。
もうちょっと札駅に近いと良かった。

[22: 匿名さん]

コンセプトハウスオープンと案内が出てますがモデルルームみたいなものなのでしょうか？どの辺りにできるんでしょうか。
眺望写真が公開されてますね。ウエスト棟の隣の敷地は中学校の校庭なんでしょうか？結構広いですね、風が吹くと砂埃が気になるかなあと思ってしまいました。日当たりや開放感は良いですね。

[23: 匿名さん]

価格が安いが高速道路の音が心配！

[24: 購入検討中さん]

今のマンションで音気にする必要ある？

[25: 匿名]

夏は窓開けたりするからね

[26: 購入検討中さん]

　最近のマンションでは、１時間に部屋の空気が0.5回以上換気する機械設備の設置が義務化されて

います。１時間に0.5回以上の換気とは、１時間当たりに部屋の半分の空気が入れ替わることを意味します。

24時間（自動）換気なので、原則的には窓を開けないで、換気をするというのが、マンションの住み方ですが、

どうもそれに慣れていない場合にはどうしても窓をあけてしまいます。しかし、マンションの場合には、上記の

理由により、窓を開けての換気は、ゴミが入るのを防ぐためにも勧められないことです。

また、このマンションでは、エアコンがリビングに最初から設置されているので、夏は、涼をとるために窓を開けることは

不必要でしょう。

[27: 匿名さん]

エアコンが標準装備とHPには書いてありますか？

[28: 購入検討中さん]

1月11日（土）にコンセプトハウスに行き、モデルハウスを

見学した際に、エアコンは標準で装備と聞きました。

[29: 物件比較中さん]

隣接する小中学校の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？

[30: 匿名]

>>26
マンションは原則的に窓を開けないもんなんですか？
２４時間換気で換気されてようが
エアコンが標準装備だろうが
ちょっと暑い時くらいには気分的にも
窓を開けたくなると思うけど
これって俺だけ？

[31: 購入検討中さん]

「窓を開けたくなる」人もいるでしょうし、そうでない人もいるでしょう。

　個人の自由ですから。

　エアコンは標準装備のようです。

[32: 匿名さん]

自分のマンションは24時間換気システムがありますが、窓を開けて換気しますよ。
24時間換気といっても、換気としては不十分だと思っています。
それに、エアコンを使わなくても過ごせる時期は窓を開けて過ごすと気持ちいいですよね。

お子さんがいる家もありますから、窓を開けて生活する方も多いのではないでしょうか。

[33: 親同居さん]

安いが立地が問題！

[34: 賃貸派]

このマンションのすぐ裏に住んでるけど、立地が問題って？？３４条って地味だけど住むにはいいよ。麻生や２４は高くて無理だし。それに、この間ひやかしでモデルハウス？見学してきたけど、結構よかったですよ。高速が目の前なのは気になるといえばなるけど、営業の人に「目の前に絶対建物がたたない」と言われ、笑ったけど納得しました。。モデルの窓ガラスは実際のマンションと同じものを使っているそうで、思ったより静かでした。うちのマンションより高速近いのに。。やっぱり賃貸とじゃ性能が違うのかな？

[35: 匿名さん]

結局土地がどうこう言う前に高速道の音と臭いが心配と思うよ。

[36: 匿名さん]

ここはまだ分譲しているのでしょうか？内覧会は終わったのでしょうか？

[37: 匿名さん]

>>36
まだまだ沢山余ってるみたい。

>>35
分譲なら音は窓を閉めていれば気にならないと思いますよ。
開けたら煩いでしょうね。

[38: 匿名さん]

24時間換気はたしかに、本当に換気できているのか不安にはなりますね。
自分も窓を開けて換気しますね。

冬場はちょっと寒くなってしまうのが難点ですが。
家にいるときはふたをすれば気になりませんね。外出するときは必ずあけて外出します。

[39: 匿名さん]

音は二重サッシや防音フードでどうにかなるとして問題は排気ガスなんでしょうね。
開けるとやっぱり気になってしまう感じなのでしょうか。
階数によっても変わってくるでしょうし同じ建物でも一概には言えないでしょうけど。
設備仕様は暖房機能が充実してて良いなと思いました。
追い炊き機能も嬉しいですがガス代は高くなってしまうんでしょうか。

[40: 匿名]

>>38
ふた閉めたら換気なんか出来ないよ