アルビオ・ガーデン南麻生ってどう？

[マンコミュファンさん]

ミサワのアルビオガーデン南麻生ってどうですかね。
スーパーや量販店などが近くにあって便利そうですが、エリアはどうなんだろう？

所在地：北海道札幌市北区北34条西6丁目120-65の内（地番）
交通：地下鉄駅南北線「北34条」徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.33㎡（11戸）～99.38㎡（11戸）
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネジメントサービス株式会社

[1: ビギナーさん]

安い！！
ただ新道沿っていうことで外のうるささが気になります。
夏に窓を開けれるのだろうかと心配になります。

[2: 匿名さん]

ミサワだよ？

[3: 買い換え検討中]

中古だけど
麻生ならウチも売りに出す予定です。

安いよー(#^.^#)

[4: 匿名さん]

安いね。風呂ひろいね。

[5: 匿名さん]

Ｄタイプはアイランド型のキッチンなんですね。
この形は憧れてしまいますが、キッチンの位置が少し微妙じゃないですか？
ダイニングの位置を、バルコニー側にするか、洋室側にするか、どちらにしても、キッチンとは少しずれた位置になり、
リビングにキッチンがかかるというような形になってしまいそうです。
来客があった時とかはどうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

ＩＨかガスか選べるのがいいですね。電気代の値上げも去れましたから、やはり心配になります。
スライドボトルラックも調味料などを入れるのには便利です。
今の家は賃貸ですが、市販の移動式ボトルラックを使用しています。
確かにＤタイプはアイランドキッチンですね。
動線が多くなる分動きやすいと思います。
またよく見るのはキッチン横にダイニングテーブルを設置するというタイプですが、Ｄタイプならそれもできそうですね。
アイランドキッチンは割りとこういう配置多いですよ。
北３４条最近物件が増えてきたので、ますます活気付きそうですね。

[7: 匿名さん]

栄町にもアルビオガーデンできますね。利便性がいいのはどっちかなと考えるとこっちなのかなと思いますが、大きなとおり沿いなのでどうなのかなと思うこともありますね。もう少し情報がほしいところです。
小中学校がすぐというのは魅力的だと思います。
小中学校が隣り合っているというのもいいですね。通いやすそうです。
ＬＤが広々としていていいなと思います。

[8: 匿名さん]

札樽がネック。さらにインターチェンジまで。
う〜ん。

毎日札樽道を利用するなら最高だろうけど、、、

[9: 匿名さん]

新道もこの辺りって混むよね。
ペアガラスで閉めてれば煩くないだろうけど・・・

[10: 匿名さん]

ベランダが新道側という部屋もありますね。排気ガスで布団が干せないかな…。
知人の家がアイランドキッチン（というより壁にキッチンがあるけど食卓テーブル建作業台を前において本人はアイランドキッチンと呼ぶようにしている）ですが、銅線が増えた分けっこう動きやすいようですよ。
台所ですれ違うときにぶつかる心配がないです。
小中学校が隣り合っているのは便利です。
私自身、中央区にある小中学校が隣り合っていたところに住んでいましたが、家を出る時間を９年間変えずにすんだので楽でした。
中学校が反対方向になってしまったり、中学校または小学校が家からかなり離れていると本当に大変です。

[11: 匿名さん]

2棟建てになるんですね。眺望はどちらの方が良いんでしょうね。
スーモだと1期分の間取りが載ってました。ウエストにも南向きってあるのでしょうか。
平置式駐車場だとランドプランに余裕ができますし車の出し入れも楽になります。
立地は悪くないですが騒音や排ガス等が気になりますね。夜間でも交通量は多いでしょうか？

[12: 匿名さん]

確かに布団干しづらいかもしれませんね。
反対側の部屋にしないと。。。
イーストは２ＬＤＫメインになるのかな？
ウエストがファミリー向けということになるのでしょうか。
栄町は公園が隣接していますし、こちらは交通の便がいい…。
比較対象がけっこうありそうですね。
アルビオだけでなく、ほかのブランドも建設中ではなかったですか？

[13: 匿名さん]

misawa の物件よく考えて。きちんと管理できるのか調べなきゃね。場所、熱源なんて後の話だよ。

[14: 匿名さん]

修理関係忘れずに対応してくれるなら良いですけどね。

[15: 匿名さん]

ミサワって何かあるのかな？悪いうわさとかあまり聞かないので分からないですし、昔近所に住宅展示場がありました。
いいうわさも聞かないのは事実ですが。
管理が甘いとかずさんとかですか？
ミサワに限った話なのかなと思いますが。

[16: 匿名さん]

限ったことでない　　ですか。お好きにどうぞ。後で後悔の無いようによく考えましょうね。お互い

[17: 匿名さん]

13,16は業者か怨恨者？とおもってしまう。
もし本当に困ったことが起こっていたなら
ぜひ問題事例は具体的に情報提供をお願いします。
検討してる人のためにも、共有しましょうね。

[18: 匿名さん]

北海道でも石膏ボードの件があったのでしょうか？

[19: 匿名さん]

ミッドテラスはダイワが管理だから問題ないの？

[20: 匿名さん]

住んでみればわかるさ