アルビオ・ガーデン南麻生ってどう？

[マンコミュファンさん]

ミサワのアルビオガーデン南麻生ってどうですかね。
スーパーや量販店などが近くにあって便利そうですが、エリアはどうなんだろう？

所在地：北海道札幌市北区北34条西6丁目120-65の内（地番）
交通：地下鉄駅南北線「北34条」徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.33㎡（11戸）～99.38㎡（11戸）
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネジメントサービス株式会社

[54: 購入経験者さん]

>>50
デベがね...

場所もいまいち。

[55: 匿名さん]

場所はいまいちですか？
小中学校も近いし、利便性も悪くなさそうですけど、
やっぱり道路が気になるでしょうか？

[56: 匿名さん]

角住戸は、ベランダが多くていいですね。
窓が多くなるので室内が明るくなりいいです。
キッチンにも窓がついてますし。
収納は全体的に広いと思います。
あとは、奥行きがどれだけあるかですね。
納戸もあるので結構、収納力ある。

[57: 匿名さん]

Aタイプはリビングにもっと窓が多くても良かったのかなという気もしますけど。収納は納戸と1階に全戸分のトランクルームもあるんですよね？

[58: 匿名さん]

アルビオ・ガーデンというマンション名はどのような意味があるのでしょう。
ミサワホームの公式ホームページに行けば説明があるかしら。
キッチンの調理台はガスとIHを自由に選べるみたいですね。
皆さんどちらを選ばれるのでしょう？

[59: 匿名]

>>58
ありました
http://www.albio-hokkaido.com/concept/

[60: 匿名さん]

他社さんの状況と比較したわけではありませんが
ミサワホーム、不具合頻発、顧客満足度軽視な感じ
契約して、ローン組ませて、金回収すれば、あとは冷たい対応

[61: 匿名さん]

車で道路に出るのが不便、地下鉄からの帰り道も夜は暗い、幹線道路の騒音、粉塵

窓閉めていても、換気こうから騒音、粉塵は入ってきますよ

[62: 入居済み住民さん]

これからの入居であれば、選択はできずガスコンロ設置済みです。
我が家も選択可能な時期に間に合わずガスです。

1階のトランクルームは全戸分、我が家はキャリーケースなどを入れています。
都度、下まで降りなければいけないので、置くものを選ぶけれど、入居前に想像していたよりは広いしわりと便利です。

道路に出るのはたしかにスムーズには行きませんが、地下鉄からの帰り道、明るさは札幌の中心を除けばほぼこんなものだと思います。
札幌市内で比較するなら特に暗くはない気が。。

道路の粉塵はわかりませんが、騒音は少なくとも窓を閉めている状態なら気になりませんよ。
このレベルの音が気になるなら、大抵の所が難しいように思います。
(ちなみにうちは高速と比較的近い高さの階です)
夏の網戸は厳しいだろうけれど。

想像で書き込みされてる方もいらっしゃるようなので、気になる方は実際に見学されることをおすすめします。
我が家はミサワさんの対応に特に不満はないです。
特別気がきくということはなかったけれども、こちらの要望や質問にはわりと誠実に取り組んでもらえた気はします。
たしかに購入が決まるとほんのり力の入り方が変わった(ゆるくなった)のは感じたけど、他社さんもわりとそんなものだと聞きます。。
結局、担当個人によるところが大きいのかな。

まだ入居者が少なく淋しいので、思い切って書き込みました。笑
長くなってしまい失礼しました。

[63: 匿名さん]

62さん、ガスコンロ一択なんですか
情報ありがとうございます
何だかんだでガスだと今までの鍋をそのまま使う事が出来るから
便利なんですよね～

実際に住んでいる方の書き込みを拝見するととても皆さん参考になると思います
音に関しては特に住んでいないと判らない事ですから
情報、本当にありがとうございます♪

[64: 匿名さん]

同上。
62、入居済み住民さん、ありがとうございます。
とても参考になりました。

入居者さんが少ないというのは、売れていないということでしょうか？
まだ販売されていない部屋もあるということでしょうか？
どれほどの部屋数が既に売れているのか気になりました。
竣工済みのようですが、まだ第3期3次となっていますね。

[65: 匿名さん]

駐車場は屋内もあるので、どちらかというと雨の日や雪の時を考えると屋内の方が
理想的ですよね。
これもまた、抽選になるのかな
エアコンが標準装備とはうれしいですね

[66: 匿名さん]

>>59さん
なるほど…マンションのブランド名は、
はくちょう座の星の名前からきているんですね。

>>62さん
収納や設備についての細やかな情報をありがとうございます。
未入居であれこれ想像を巡らせている方もいらっしゃいますが、
実際にお住まいになっている方の体験談は参考になります！

[67: 匿名さん]

はくちょう座の星って、アルビオではなく、アルビレオじゃなかったでしょうか。
アルビレオガーデンでは語呂が悪かったのでしょうかね。

ところで第4期1次が販売になっているようですが、在庫は何戸残っているのでしょう。
残戸全て最終期として放出したりはしないのでしょうか。

[68: 入居予定さん [ 40代]]

うちは4月前半に入居予定です。

1月末に購入を決めましたけど、
この広さでこの値段は他にはないので、そこが決めてでした。
高速道の音は、正直窓を閉めていたら全く問題ないと感じました。
ただ窓を開けるとすごい音なので、バルコニーの使用方法に悩みます。
あと気になるのは、タイプにもよりますが広さの割には収納面積が少ないとは感じています。

先週の段階でイーストは残数2個とのことでした。

[69: 匿名さん]

窓を開けるとすごい音というのが気になりますね。
ただ、窓を閉めると気にならないというのは防音が優れているということなのだろうから、生活するには支障がないと思って良さそうではありますね。
収納は、1階のトランクルームをうまく利用するしかなさそうですね。

[70: 匿名さん]

夏場は暑いですから、気分的にも多少騒音があっても問題はなさそうに思えますね。
南麻布は交通量も中央区と比べると少ないですし、良い物件だと思いますよ。

[71: 匿名さん]

エアコン装備なのは嬉しいですね。
夏場はとても暑いので助かると思います。
住み心地も良さそうですね。

[72: 匿名さん]

あとどれだけ残っているのか知っている方いらっしゃいますか？
公式サイトでは第4期1次が1戸（イースト）と案内が出ています。

第1～3期（イースト5戸、ウェスト5戸）は完売してるんですか？
間取りを見ると3タイプがまだ「完売御礼」となっていないようですが。

残っているらしき部屋は、どれも100㎡弱の広い4LDK。
キッチンが広いです～

[73: 匿名さん]

完売しましたねぇ