ユニハイム大津におの浜

[物件比較中さん]

ユニハイム大津におの浜について情報を希望します。
公式ホームページがオープンしましたね、琵琶湖近くってどうなんでしょう。

所在地：滋賀県大津市におの浜三丁目1番20、1番38、1番74
交通：京阪石山坂本線「京阪膳所」徒歩10分、ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01m²～89.15m²

公式URL：http://nionohama78.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東レ建設株式会社 京滋支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【タイトルを公式名称に修正しました。2013.11.2管理担当】

[61: 買い換え検討中]

日本エスリードも東側に９１戸を建設するので、同一地域に同一時期の物件が３つになるから、リセールは厳しいかも。

[62: 購入検討中さん]

同じ価格ならBとEならどちら選びますか？
ちなみに4、5階ってパチンコ駐車場で南側の山何も見えないですか？

[63: 匿名さん]

ユニハイムの豊中、7月16日販売中止になたったみたいです。
理由は上からの指示とか。
ここは大丈夫ですか？心配です。

[64: 匿名]

>No.62さん

同じ値段なら私はEかな。
アルコープがしっかりあるし、間口が7.9mと広いので開放感があります。
リビングの形もこちらの方が使いやすそう。

5階ならパチンコ屋の駐車場より高いように思いますが、
マンションギャラリーに各階層の展望を写したパノラマ写真が
あったと思いますので、一度見せてもらってはいかがでしょうか。

[65: 匿名さん]

大津のパルコ？、売却話が出てるよ。

滋賀県か大津市か。知らんが、権利が複雑なのか、もめてるなｗ

跡地どうなるんだ・・・

商業施設はなりたたん・・・大阪への通勤用マンションならいけるのか・・

[66: 匿名さん]

大津パルコってそんなに経営が大変なんでしょうか。
本当にこのあたりって、商業施設が全然出来ないですよね。
土地はあるのに。みんな京都に買いものへ行ってしまうのかしら。

[67: 匿名さん]

南向きなので眺望は、期待していないですが。
金額的には、悪くないですね。
3住戸に1基のエレベーターは、とてもプライバシーが確保できてよいですが、管理費などのコスト面が気になりますね。
エレベーターの管理費は、かかるらしいので。

[68: 匿名さん]

金額的には、安くて良いと思いますが。
北側に湖がある立地ですが、海と違い塩害や津波などの心配がなくて良いですね。
３住戸に１基のエレベーターなら、快適かと思いますが管理費が気になります。
エレベーターが一番、管理費がかかるそうなので。

[69: 契約済みさん]

本日SUUMOの価格更新されていましたが、
残り4邸ですね。
入居迄に完売すると良いのですが。

[70: 契約済みさん]

入居して、現地モデルルームは作ってほしくないので、売り切っておいてほしいですね。

あれは、イメージ悪いです。


機械式駐車場と建物との距離、もっとあればいいなぁ・・・実際、どういう感じになるだろ・・

大雑把に５ｍ～６ｍ空間あるかなぁ・・


さー　もうすぐ、説明会ですね、ネット　NTTかEO光か・・・どっちがいいかなぁ・・・

楽しみですね

[71: 契約済みさん]

機械式駐車場と建物の距離はホームページの図面を見る限り5メートルくらいですかね。

入居説明会楽しみですね。

[72: 匿名さん]

全戸南向きという条件はなかなか良いのに
まだ完売していないのが不思議です。
来年の2月には完成だけど、最終期の分早く完売しないかな。

[73: 匿名さん]

エレベーターが３邸に１基というのは、プライバシー重視したい人には嬉しい。
ただ、やはりモーター音などが気になるのでＢタイプは避けたい。
どうせなら、琵琶湖が望めるプランがいいですね。
そうなるとＢとＥタイプ以外になりますが。

[74: 匿名さん]

あと残り５邸からあまり動きがないですね。

来月には入居が始まりますが、

完売まではもう少し時間かかりそうでしょうか?

[75: いつか買いたいさん]

即入居可となれば、完売に近付くのではないでしょうか。
販売中の他のマンションより魅力的だと思います。

[76: 匿名さん]

ここは、車と自転車の動線が同じなので怖いなぁ。
子供が自転車に乗って車道に飛び出して来ないか心配。
公園空地には、外から簡単に部外者も侵入できますね。
たまり場にならないといいですけど。
実際に現地で琵琶湖を室内から確認してみたいですね。

[77: 匿名さん]

ここは琵琶湖の眺めを期待して買うマンションではないですね。
それなら、大津港北のマンションでしょう。南向きで琵琶湖眺められますよ。

[78: 匿名]

大津港北のマンションンって、どこですか。Ｂを少し検討中ですがなにか売れない状況ですね。エレベーターでしょうか。金額でしょうか。
たまり場になるのも怖いですね。

[79: 契約済みさん]

公開空地は道路ぎりぎりに建ててあるマンションに比べると、ゆとりがあり多少なりとも付加価値が有付き良いように思います。

今週には購入者向けの内覧会がありますし、
実際にマンションの中を見せてもらえるようお願いしてみても良いような。

[80: いつか買いたいさん]

たまり場となるのはコンビニとかでは？
今時、苦情が出やすいマンション周辺でたまるとは思えないですね。
見たことないです。