【契約者専用】ライオンズ立川グランフォート

[入居予定さん]

段々と完成が近付いていますね～
インテリアフェア行きましたか？


所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分 多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
間取り：2LDK, 3LDK
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ
【物件情報を追加しました 2013.9.4　管理担当】

[42: 契約済みさん]

うちも真ん中くらいの希望でした。
３月入居の方がうらやましいです。

ところで、家電買い換えるつもりなんですが、
先にエアコンとか冷蔵庫とかの搬入ってＯＫなんでしょうか？

どなたかお聞きした方いらっしゃいますか？

[43: 契約済みさん]

確か、自分の引っ越し日以降でないと、家具も家電も業者の搬入はダメだったと思います。私も資料を見直して見ます。

[44: 契約済みさん]

42です。

やはり引越し日以降でないと荷物搬入は駄目みたいですね。
引越し日当日ならば時間帯は関係なくOKのようです。

失礼しました。

[45: 契約済みさん]

画像をアップしてくれた方ありがとうございます。
足場の解体結構進んでますね！

明日現地を観に行ってみます。
あとは、残っている数軒が早く決まってくれたらよいのですが。

今も南口住民ですが美味しいお店も多いですし、色々な雑音は無視。
入居予定の方、よろしくお願いいたします！

[46: 契約済みさん]

今日見てきました。
6階以上の南側だけ足場が解体されていました。
38さんの写真から進展していないような・・・。

引越日も決まりましたし、そろそろ断捨離で荷物を減らしていかなきゃ。

[47: 契約済みさん]

38です。
46さん、最新情報ありがとうございます。
足場の解体、あまり進展してないのですね！
早く全体が見たいです。
まだ一部しか見えてませんが、とてもカッコいいですよね。

引っ越し待ち遠しいですが、その前に断捨離しないとですねぇ、、、

[48: 契約済みさん]

引っ越しが近くなり、わくわくしているところに、
エルデザインから、エルデザイン経由で購入した家具について、４月以降の配送の場合（引っ越しが４月以降の場合）8％の消費税になると連絡が来ました。

引っ越しの日取りも自分で決められないのに、それはないのではないかと・・・。
３月の人なんて、少ししかいないじゃないですか。

インテリア色々見て回ってますが、そんな家具屋さん今のところ１件も出会ってません。

明日、問い合わせてみますが、不信感でいっぱいになってきました。

[49: 契約済みさん]

そうなんですか。エルデザインで買った家具って、引き渡しの時に設置されてるんじゃなかったでしたっけ？引越しが４月だろうが、引き渡し日が3月中なら引越日は関係ないんじゃないのかな？と思ってましたが。

[50: 契約済みさん]

一般の家具屋さんは、購入時点の消費税5%を適用して、
配送を4月以降の指定日でもOKにしてくれてますよね。
（家電屋さんも同様です）

お店によっては4月以降まで「お取り置き」のような表現もしてるようですよ。

[51: 契約済みさん]

引越は幹事会社が決まってますが、
みなさん見積はどうされましたか？

ウチはこれからですが、過去の経験では、業者さんによって
すごく金額が違って（３割くらい）、
妥当かどうか判断に迷います。

[52: 契約済みさん]

48です。

確認したところ、購入ベースでなく、納品ベースなので、4月入居者は８％ですと言われました。
正確には提携している家具屋さん（会社？）で選んで、こちらの会社を仲介した場合（支払いはエルデザイン）が対象で、４月に納品する時です。
なので、作り付け家具は４月が引っ越しであっても完成するのは引き渡し前なのでOKとのこと。

消費税の変更についてだいぶ前から決まってたといわれましたが、見積もり出ている分についても変更の連絡がなかったし、抽選で4月入居になったのに、あなたのケースは8％になりました、なんて今言われても、ありえないのでのめませんけどね。

[53: 契約済みさん]

本日13時頃の写真です。
北東側の足場もなくなってました。
完成予想図の窓の色で青の印象が強かったのですが
当然ながら白っぽい建物でしたｗ

[54: 入居予定さん]

写真UPありがとうございます。
徐々に足場が外れて全貌が見えてきましたね。最近仕事であまり見に行けてませんが、足場が外れて外構が終わるのが待ち遠しくてしょうがないです。日中でも良いですが、暗くなって建物の照明に照らされている外観も早く見てみたいです。あともう少しですよね！皆さん宜しくお願いします。

[55: 入居予定さん]

今日も見てきました！
だいぶ足場が取れてきていました。
写真は裏側からの撮影です。
天気が曇りで写真暗くなっちゃってますが
とてもカッコいいですね。
内覧会が楽しみです！

[56: 契約済みさん]

先ほど見てきましたー！
かっこいい！

[57: 入居予定さん]

ごみ捨て場はこんな感じでした。

[58: 契約済みさん]

みなさん、写真をありがとうございます！なかなか見に行けないので。写真をみてとても感動してます。買ってよかったと素直に実感が湧いてきました！めちゃくちゃかっこ良くなりそうじゃないですか！！内覧会、超楽しみです！

[59: 契約済みさん]

ゴミ置き場の黒いとこは、緑化されるんでしたよね！なんかもういちいちワクワクしますね。明日あたり私も見に行こうかな！

[60: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
足場の解体は立川通り側よりも東側の方が早いんですね。
あと2ヶ月、待ち遠しいです。

[61: 入居予定さん]

２月になりましたね！
内覧会まであと１ヶ月ちょっとで、本当に楽しみです！
今日は足場が四階まで解体されていました。
裏側は全部解体されたようです。
写真は公園への歩道橋から撮影しました。
こちらから見ても、本当にカッコいいですよね♪

[62: 契約済みさん]

>>61さん

どうもありがとうございます。
お問い合わせの垂れ幕が早くとれないかな～

[63: 名無しのごんべ]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[64: 契約済みさん]

いよいよ内覧会近づいてきましたね！！
今週　夜、マンションの前を通ったら植栽もしてありました。

まだ全部は見えませんでしたが
暗くなってからのエントランス内部の間接照明が超かっこよかったですよ。
待ち遠しい。

[65: 契約済みさん]

暗いですけど、写真撮ってきました。
灯りがついて、なんだかできてきたーって感じです。
早く引っ越したいですねー！

[66: 入居予定さん]

写真ありがとうございます！

夜はまた雰囲気ちがって格好いいですね！！！
電気もついて、もう住めそうですね(笑)
ロビーが明るいですね。工事の照明もあるんでしょうか？

本当に早く引っ越したいです！

[67: 入居予定さん]

＞＞65

写真ありがとうございます！

いい感じです。
完売したらしいですし、引越が待ち遠しい。

[68: 契約済みさん]

ウチは駅からの距離、ルート。建物の向きも納得できたので契約に至りました。気に入ったのは、建物のクオリティの高さとこのデザイン！！
CG通りかを心配してましたが、CG以上ですね！！
大満足です！
HPはまだ更新してないみたいですが、完売したんですか？

[69: 入居予定さん]

２月上旬に完売した、と聞きました。
表示は「訳あり」らしいですが詳細は聞いてません。
そもそも７階が売れ残るのは考え難いですしね。

[70: 契約済みさん]

確かにそうですね。七階が残るわけないですね。
情報、ありがとうございます。

[71: 契約済みさん]

完売おめでとう！
内覧会まじかですね！ワクワクします。
皆さんよろしくお願いします。

[72: 入居予定さん]

3室残っていた時点ではちょっとハラハラしましたが完売してよかったです。

内覧会にはメジャーを持っていかなきゃ。

[73: 契約済みさん]

そうですね。本当に垂れ幕取れてよかったです。

これから引越し準備大変ですが、頑張りましょう。

よろしくお願いします。

[74: 入居予定さん]

完売おめでとうございます！
現地で販売にならなくて、良かったです。
内覧会、楽しみですね！

皆様、お人柄が良さそうで嬉しいです。
長いお付き合いになるかと思いますが、よろしくお願いいたします。

[75: 契約済みさん]

完売して良かったです。
来週の内覧会楽しみですね。
みなさん宜しくお願いします。

[76: 入居予定さん]

コテハンではないので実際に何世帯の方が書き込んでいたのか分かりませんが
検討スレも荒れることなくすんでいるのは穏やかでいいですね。

入居説明会の雰囲気も落ち着いてましたし、ご近所付き合いが楽しみです。

管理組合ももめずに運営できることを期待しています。

[77: 契約済みさん]

内覧会前の最後の視察して来ました。
エントランス狭めですが、植栽もされ素敵でした。

[78: 入居予定さん]

＞＞77

写真ありがとうございます。
とてもいい感じです。
このデザインで免震構造、長期優良住宅、駅ちか。
早く引越日が来ないかな。

[79: 入居前さん]

写真ありがとうございます！

私も内覧会前最後の視察行ってきました。
入り口にライオンちゃんが置かれていました。

デザインもとてもカッコいいです。
立川での生活が楽しみです。

今週ついに内覧会ですので、皆さんの内覧会の感想も共有していただければと思います。

[80: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
ウチは、最近見に行けてませんが、アップして頂いている写真を見て感激しています。
エントランス、かなりオシャレですね！
４月になったら、このデザインの各住居に灯りがともる！！
その光景を考えただけで、嬉しくなります。

[81: 入居予定さん]

今日本屋でフライデーみたら、大京の欠陥マンションが載ってました。社長が住民を小馬鹿にした顔で写真撮られていたのが、印象的でした。こんなのが社長だから欠陥が出来るんだと思いました。私の購入したマンションも鉄筋がないかもしれないと考えると鳥肌が立ちます。担当営業にすぐ連絡しようと思ってます。

[82: 契約済みさん]

ここは、長期優良住宅で、性能評価も設計・建設とも取ってるからまず大丈夫だと思うよ。通常のマンションに比べて第三者機関の検査の数がとても多いので。
そういう意味でも長期優良住宅や性能評価制度って安心だね！！

そういえば、内覧会行ってきました！
内容良かったと思います。
駐車場が考えてたより広くて安心しました！

[83: 契約済みさん]

内覧会行きました。
エントランスもかっこいいし、部屋も良かったです。
指摘箇所も数箇所でしたので、安心しました。
ただ施工の東鉄の担当者が良くなかったですね。
何か聞いても、[たぶんそうです]、[図面が無いとわか分からない]しか言わないので。
もっと的確な説明と回答が欲しかったです。

[84: 入居予定さん]

内覧会楽しんできました。
我が家は業者さんを同行して参加しましたが、全体的に良い物件と言っていました。
指摘箇所は床を中心で100箇所ぐらいありましたが、壁などはほぼパーフェクトでした。

唯一イメージ(モデルルーム)と違ったのが玄関の大理石で、色が変でした。天然石だからこんなものでしょうか？

入居、楽しみですね。

[85: 契約済みさん]

施工会社の担当はベテランから若手？までピンキリなのかなって思いました。
エントランスは、天井が思ったよりも高く、間接照明も良い感じで雰囲気はＯＫかな。
うちのほうの住戸は、結構見ましたが全体で10個もなかったです。確かに壁、天井等のクロスは綺麗に仕上がってましたね。
オプションも注文通りで、基本的には合格かなと思ってます。

[86: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。

思っていたよりも立川通りの騒音が気になりましたが、
窓が分厚いおかげか閉め切っていると気になりませんね。

指摘箇所は、10～15程度でしょうか。
浴槽に湯を張ったり、いろいろ確かめさせて頂きましたが、大きな問題点は見当たりませんでした。
(木材の角がささくれ立っている個所や、若干の汚れがほとんどでした)

やっぱり床の突板とキッチンの天板に高級感があります。
より一層来月からの新生活が楽しみになりました♪

[87: 入居前さん]

内覧会の日は部屋の中もすごく冷えてましたが
住むようになればましになりますよね？

お風呂のお湯はりは試し忘れました。
再内覧会で試してもいいのかな？

ウチは指摘箇所はほとんどが汚れ程度。
はやく引っ越したいです。

[88: 入居予定さん]

皆さんが内覧会での指摘箇所が少ないようで羨ましいです。

我が家は内覧会同行業者さんと参加して、業者さんがレーザーで水平垂直を計ったり、
東鉄工業さんに点検口を開けさせて内部や水周りをチェックしていたので
素人の我々は目視で確認出来る箇所を見て欲しいと言われてそこを重点的に見ていました。
なので、東鉄工業さんからは若干粗探しに見られていたかもしれませんね。

でもその結果、床の傷や作業ミス含め指摘箇所が結構多くて50箇所以上はテープを貼りました。
選んだ床材の色もあるのでしょうが、我が家は濃い色なので細かい傷が目立ってしまったのかもしれません。
次の再内覧会でもその辺りの修正具合は厳しく見ていきたいと思います。

それより、BOX処理されている所以外の窓のカーテンレールがモデルルームよりずいぶん安っぽいモノになっていて、ショックでした。
それはしょうがないので内覧会後に全部取り替える段取りをしました。

皆さんはモデルルームと実物の違和感を感じた点はありませんでしたか？

[89: 入居前さん]

88さん

我が家は内覧会業者同行していないので、点検口内など内部まではチェックしておりません。
実際内部の作業ミスなどはあったのでしょうか？
床やクロスなどの細かいキズは素人でも分かりましたが、やはり作業ミスまではわかりませんでした。

[90: 入居予定さん]

89さん
88です。

作業ミスは実際にありました。
個人を特定されそうなので細かい事は記載出来ません、すみません。
でも点検口内部ではありません、同行した一級建築士さんもキチンとした施工と言ってました。
ただ、作業ミスは我々素人が発見出来るわかりやすいところでした。

引き渡しまではまだ時間がありますし、再内覧会でもう一度チェック出来るので心配ないと思いますよ。

我が家は内覧会業者さんと同行したおかげで分業出来たので、尚更細かくチェック出来たのかもしれません。
なんだかんだ室内チェックだけで2時間くらいやっていたと思いますし。

[91: 契約済みさん]

あまり内覧会で部屋を確認しなかったので、掲示板やフライデーの記事を見て心配になりました。私も一級建築士の内覧業者を再度呼ぼうと考えてます。