【契約者専用】ライオンズ立川グランフォート

[入居予定さん]

段々と完成が近付いていますね～
インテリアフェア行きましたか？


所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分 多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
間取り：2LDK, 3LDK
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ
【物件情報を追加しました 2013.9.4　管理担当】

[119: マンション住民さん]

虫は気にならないですよ。
私は見かけてないです。小さいやつですか？
草木があるからですかね。

ヘリの人は住人の方でしょうか？

[120: 入居済みさん]

エントランスでは虫見たことはありませんが、玄関(個人の)の回りは結構いますね。虫除けのようなものを置いている方もいますが、我が家もそろそろ考えます…。階にもよるのかな。

[121: 入居済みさん]

上階の足音や生活音は気になりませんか？浴室のドアの開閉音など自分で使用していてご迷惑じゃないか気になっています。

[122: マンション住民さん]

ヘリの人は住人じゃなさそうね。
あと、ここの書き込み見て、昨日帰宅の際にエントランスで虫探したけど見当たらないです。

ここのマンションは私はお気に入りです。
住人の皆さんの人柄やマナーもいいと思います。
変に気取ったかたも少なそう、管理人さんもいい人みたいだし
お子さんがいらっしゃる世帯も結構いるようですが
今朝、お子さん連れの方とエレベーターで出くわしたら
とても元気な挨拶で気分よかったです！

デメリット挙げれば、そりゃあどこも何かしらあるでしょう。

他の方の書き込みにありましたが、隣や上下の音はほとんどわかりません。
たまたまかもしれないですが、たとえ聞こえたとしても非常識なもので
なければお互いさまだと思っています。

[123: 匿名さん]

みなさん、上階の音は聞こえないとのことですが、、、
うちは上の階のお子さんの走る音がすごいです。

うちは夫婦2人なので静かに暮らしてるせいかもしれませんが、在宅ワークなので気になります。

静かなのはまだまわりが引っ越ししてきてないからとかじゃないです？
うちはうるさいですよ。

[124: 匿名]

参ったなぁ

[125: マンション住民さん]

うちは上下ともすでに人が住んでいますが、人の生活音は聞こえません。
よっぽど走り回っているのでしょうか？

お互い気をつけないとですね。

[126: マンション住民さん]

私も上の階の方は住んでいますが
まったく生活音は聞こえません。

前のマンションは上の階の方がウッディーにリフォームされてから
ものを落とした時に音が響きました。
ここはそんな音が聞こえません。

もっとも物を落としていないのかもしれませんが。

[127: マンション住民さん]

みなさん、昨日の地震、気づきました？
私は朝、気づきましたが免震構造を体感出来ました！ウチは比較的上階の方ですが、ずいぶんゆっくり揺れるんですね。ゆりかごみたいに。
免震構造に住むのが初めてなもので、表現がおかしくてすみませんが、最初はどうなるんだろうと思いましたが、慣れるとかなり安心感がありました。
普通の高層の建物って上の方は振られて、かなり揺れると思いますが免震って振られるというよりは、建物ごとゆっくり動いてる感じ？前回の地震は気づかなかったぐらいだし、免震スゴイなぁと感動してます。

[128: 入居済みさん]

私は気づきましたが、夫は全く気付かずスヤスヤ寝てました。
我が家も上層階です。

免震装置、どんなものかと思ってましたが、ゆりかごという表現、分かります。
地震は来ないのが1番ですが、来るたびに免震を選んで良かったと思いますね。

[129: 入居済みさん]

地震の情報ありがとうございます。当日は不在だったのですが、立っていたはずの背の高い洗剤が倒れていたので、若干心配してました。

[130: マンション住民さん]

寝ぼけてたこともあって免震の効果を体感したって感じではありませんでした。
もっと大きな震度じゃないと分からないかも。

[131: 匿名さん]

>>129

立っていたはずの背の高い洗剤が倒れていたので、若干心配してました。

って免震なのに大丈夫？ここｗ

うちのマンションですら何も倒れなかったけどｗ

[132: マンション住民さん]

免震でもゆれないわけではないからね。
条件次第では、軽いモノであれば倒れたりすることは当然あるでしょ！
ここの構造はいい方だと思うよ。
地盤も良くて、大規模物件でもない中規模なのに免震構造だからね。
私も上層階で、こないだの地震に気づいたが揺れが普段感じているものよりも
ゆっくりで最初は地震かどうかわからなかったです。

[133: マンション住民さん]

131さん、契約者専用なのに理解できないのかな？

地震最初縦揺れでしたからね。
その時倒れたんでしょうね。

北口のタワー価格出たの見たけどかなり高い！
ここ決めといてよかったです。

[134: 入居済みさん]

私も駅前タワーは気になってましたが
金額を聞いてびっくり！
あれでは、我が家は完全に手が届かなかったです。133さんに同感で、ここに決めてよかったと思ってます。
(可能性はほぼ無いですが、「以外に安いかも」を期待して待ってなくて
我が家にとっては正解でした)

でも、そんなタワーマンションがどれだけ売れるのかは興味ありますね。
ここ立川で一番の立地なのは間違いないだろうし。
でもなんで免震とかでは無いんですかね？
よく調べてはいませんが、SRCとかでもなく普通のRC構造のようですし。

まあ、他のマンションの話で、もう検討しているわけではないので
ただの世間話になってしまいますが。

[136: 契約済みさん]

今日からエレベーターのセキュリティが動き出しましたね。

こういうマンションに住んだことないので、聞きたいのですが宅配の方が来た時には、荷物はエントランスまで取りに行くのでしょうか？

[137: マンション住民さん]

下り坂の途中だが、基礎や免震装置が取り付く基礎ｽﾗﾌﾞはアンダーパスの下りきったところ以下になってたよ。
ちなみに立川通りのマンション脇の擁壁にも建物荷重はかからない設計になってる。
私もここ検討中に売主の設計担当にも直接聞いてるし、現場見学会でも確認済み。
一応、自分の仕事が建物の構造設計もやっているので、検討時にその辺は注視したつもりです。

ＥＶはセキュリティーかかってたね！今朝メーカーの人が来てたみたい。

　

[139: 匿名さん]

免震は縦揺れには効果なし。
なのでこの間の地震では免震でも物が倒れたとw

中途半端やな。

[141: マンション住民さん]

＞136

在宅ならインターホンで解錠すれば玄関先まで運んでくれます。

不在の場合は一階の宅配ボックスに入っているので帰宅時に自宅の鍵を使って引出します。
本人限定受取などは不在通知票が入っています。

[143: 契約済みさん]

＞141さん

ありがとうございます。
エレベーターも一緒に開錠されるんですね！

[147: 匿名]

上の階の子供本当にうるさいのですが、どうしたらいいんでしょう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[148: マンション住民さん]

147さん

少なからず他の方は音がしないとおっしゃってますので、文句言うべきかと。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[149: 入居済みさん]

やんわりお願いするのも手かと。
上階の住むお子さんの年頃にもよるかとは思いますが
すこし注意してもらうだけで結構改善しそうな気がしますよ。

うちなんかだと隣人の方の生活音は皆さんがおっしゃるようにほぼ皆無ですし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[152: 入居済みさん]

うちも、鈍感なのか全く音は聞こえません。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
子供なら仕方ないと思うけど。
こんなとこで相談してないで文句言いにいけば？

[154: マンション住民さん]

エントランスの自動ドア、外から入ってくる分にはいいのですが
外に出る時は開くのが遅すぎると感じませんか？

もっと手前で開くようにするとセキュリティ上の問題があるのかな？

[155: マンション住民さん]

>>154　さん

私もそれ思ってました。
特にエントランス側から風除室に出るときが反応にぶいですよね。

[156: 住人]

立川通りうるさいよー(泣)

[157: 匿名さん]

厳しい

[158: 住人]

どうですか最近？

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外の駐車場のとこ、毎回車を出し入れする度に蚊に3、4箇所刺されます。
どうにかならないかな？

[160: 住民]

郵便BOXに入るところの壁が剥げているのとエレベータ―まわりの壁紙の貼り方の汚さがとても気になります。
共有部分は3か月補修はなかったのでしょうか？
エントランスはあまりに雑な内装工事でがっかりしています。

[161: 住民]

みなさん音どうですか？

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさいです。想像以上。

[163: 住民]

救急車やパトカー多いですよね？ 窓開けるとよく聞く

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう慣れましたが、立川通りの音は確かにうるさいですね。パトカーと救急車。
何階ぐらいから音が静かになるんでしょうか。

音は不満ですが、入居してしばらく経ち、予想以上に便利な立地で楽しく暮らしています。

[165: マンション住民さん]

便利ですよね！
私も非常に満足しています。

階は結構上層階ですが、
パトカーと救急車は聞こえますね。
でも一時的なものなので、騒音って認識はないですし
こんなに病院や駅が近くて聞こえない方が不思議だと思います。

住む前に気にしていたヘリはまったく気になりませんしね。

[166: マンション住民さん]

2014　グッドデザイン賞、このマンションが受賞しましたね！
Gﾏｰｸとかどこかに付くのかな？

利便性・設備等も満足していますが、デザインに惹かれて
決めたこともあり、このマンションが選ばれたのはうれしい限りです。

[167: 契約済みさん]

やりましたね！グッドデザイン受賞。我が家も デザインの洗練さは購入の決め手の一つでしたので、それがこういう形で評価されてとてもうれしいです。

[168: 匿名さん]

ライオンズ立川グランフォート
3LDK
68.7㎡
14階建/4階部分
管理費 14,000円/月
修繕積立金 5,560円/月
2014年02月（築8年）