間取り優先？環境優先？

[匿名さん]

２つの物件があるとします。どちらを選びますか？
Ａ物件：ＪＲ駅（快速停まります）徒歩５分
間取りは広々としていてとても良い、広さも十分、収納も多い。
外装内装ともにこのみであり、駐車場も２台分ある。
郊外なので閑静。
ただしスーパーが近くになく、ＪＲ駅１駅分移動しなければならない。
学校や関連施設が多いため、小中学校および高校大学も近い。
冬は雪の量が多い。
Ｂ物件：地下鉄駅徒歩１０分
間取りはＡ物件よりも狭く、２畳ほどの収納スペースがある。
駐車場は２台分あるが、外装の塗りなおしをしていないので外観が古いのがネック。
ただしスーパーは徒歩３分、小中学校も近く、交番も近くにある。

値段的にはＢ物件のほうが都心部に近いため高いです。
ですが交通の便はＢ物件のほうがいいように思えます。
というのも雪が降るとＪＲ遅れるからです。
しかし間取りなどはＡ物件のほうが気に入っていますし、静かな住宅街もＡ物件のほうです。
皆さんならどちらを選びますか？

[1: 匿名さん]

ミックスされた物件ってなかなかないんですよね。
郊外で売れない物件の場合、ある程度きれいに直してからうることもよくありますよ。
もう少しまたお気に入りの物件が出てくるまで待ってもいいのかなと思いますが。
スーパーが駅１駅分はつらいような気がします。
雪かきも雪が多い地域だと大変ですしね。半年は付き合わなければならないわけですし。
それならまだＡ物件のほうがいいのかなと思いますが。
高校や大学はそれぞれ受験がありますから近くても…と思いますが、小中学校が近いのは魅力的だと思います。
閑静かどうか、ということで選ぶならＡかなと思いますが、Ｂのほうは都心に近いということですがどうなんでしょうか。
幹線道路が目の前でうるさいというなら考えたほうがいいかもしれませんが、そうでないならＢでもいいかと思います。
広さ以外にも、部屋数や、家のエクステリア、近所情報なども知っておくとまたいいと思いますよ。

[2: 匿名さん]

私ならＡ物件かな？と思いました。
まず、スーパーが近くないとの事ですが、１駅分の距離にも寄りますが、専業主婦だったら自転車を使います。
電車を使って勤めているのなら、会社帰りの便利な場所で買っていきます。
ＪＲが雪の為遅れても、会社や学校なら遅刻にはならないはずなので。
その他では問題がなさそうですね。
でも、普段の生活、通勤で車中心の生活なら、なるべく雪が多くない方が良いと思います。
都心部に近いので、渋滞の問題もあるかもしれませんが、ここは会社がどこにあるかを考えてみた方がよいでしょう。

[3: 匿名さん]

もしこれが将来もすみ続ける永住用と考えるとＡは厳しいかもしれません。
スーパーの宅配などを考えたほうがいいかもしれませんね。
しかも冬は雪が降るということですから、除雪も大変ですし、自転車は使えませんよね。
私なら多少高くてもＢかなと思いますが、好き好きだと思います。
１番目の方の言うように、もう少し別の物件が出てくるのを待つというのもいいと思いますよ。
それから病院が近くにあるかどうかもポイントになるかと思います。
ご自身で車を運転するから大丈夫という場合でも、熱があるのに車は運転できませんよね。
タクシー代もバカになりません。
徒歩圏内に必要な病院があるかどうかというのもポイントです。

[4: 匿名さん]

Ａかなー。

でもこれ勤務地にもよるんじゃないですか、Ｂは都心部ですから勤務も都心部なら楽ですよね。買い物視点でもＢがいいと思います。でもＡのケースは見たことがあって、便利な駅の隣は安めで間取りのいい物件が多くて人気だったりするんですよ。1駅は車か自転車、体力のある人は歩く。電車で買い物袋を持って乗っている人は見なかったですから1駅ぐらいなら自分で移動しているんでしょうね。

Ａは生活する上で問題なく便利の範疇だと思います。

[5: 匿名さん]

＞No.1さん
ご回答ありがとうございます。
確かに郊外ですから、リフォームしていると思います。地区年数こそ１５年とかそれくらいですが。
地図で見ただけなのでなんともいえませんし、今住んでいる家は地下鉄沿線上なのでＪＲの一駅がどのくらいかわからないのですが、イメージ的に遠いのかなと思ってしまいます。
車がないので、歩きになりますし、冬は確かに大変かなと思います。

＞No.2さん
冬は自転車が使えないんですよね。車もありませんし。
会社は都心部です。
もう少し考えてみたいと思います。

＞No.3さん
宅配も将来的に考えられるならＡですか。
車はありません。通勤にいつも主人が乗って言ってしまいます。
病院が近くにあるのはＢの物件になります。

＞No.4さん
勤務地は都心部ですが、車で通っています。
ＪＲの一駅分って歩けるんですか。
地下鉄が最寄り駅なので、いまいちＪＲはわかっていません。

[6: 匿名さん]

「地下鉄が最寄り駅なので、いまいちＪＲはわかっていません。」なんて言ってる時点で真剣さが無いようにしか見えないんですが、本当に検討されてます？
机上調査でも、このサイトに投稿出来るような人（＝インターネット環境がある人）なら、JR一駅分がどの程度の距離かは調べられる筈です。
JR1駅分といっても、場所によって違いますし、例えば都内だと日暮里と西日暮里なら隣駅が見えるくらい近いですが、蒲田と大森なら3km以上離れていて徒歩45分かかります。
「間取り優先？環境優先？」にしても、あなたの優先したい「環境」が何か書いていませんし。ただ都心に近ければそれが全てなのか、治安、買い物、騒音、始発駅、その他いろいろと環境の要素はあります。
まずは机上調査を十分やることと、自分の条件を明確化させることからスタートではないでしょうか？

[7: 匿名さん]

内容を見ていると、車は１台あるのみなのでしょうか？
そして、その車はご主人が通勤で使われているようなので、
普段は車の利用はないと思った方が良さそうですね。
そう考えると、Ｂ物件の方が良いのではないでしょうか？
スーパー、学校、交番、病院が近くにあるのでしたら、
そちらの方が日常の中では便利が良いのでなないでしょうか？
Ａ物件では雪の量が多いとありますが、
雪が多いと電車が遅れることもよくある上、
いくら近くても駅まで歩くのがとても大変です。
それよりは、多少駅が遠くても
駅まで歩きやすいＢ物件の方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

どっちもイマイチですね。
安くない買い物ですからもっといい物件が出るのを待ちましょう。
こんなスレで相談しなくても欲しくなる物件を。