プレミスト千早タワーの住民掲示板 PART 4

[マンション住民さん]

タワー住民の生活に役立つ　話題やお知恵の情報など　お寄せください
９月なのに　暑すぎます　早く秋らしくなると宜しいですね　

[142: 匿名さん]

>>141
今まではカーテン開けて過ごしてましたが、うちは低層階なので、もしたしたら夜はうちのなかが丸見えになるかもしれないのてま、不安です。

[143: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>142
病院建設以前に、今でも低層棟は、カーテン開けてると、外から部屋の中が丸見えです。サンズも同様。

[144: 匿名]

25階以上の高層階は外からどう見えるんでしょうね？
案外丸見えなんでしょうか？

[145: マンション住民さん]

クリーニング店のお勧め教えてください。近くがいいですが、車で１０分以内まででお願いします。

[146: 働くﾏﾏさん]

若宮にあるきょくとうは駐車場広いのでおすすめ。季節が変わる頃セールの案内を送ってくれますよ。ロールケーキ屋さんのところです。

[147: 住民A [男性 40代]]

昨日の夕方、eタクビルのテナントの小さな喫茶店の客が酒に酔って大ゲンカしていました。外のベンチで飲むところです。男性3名女性2名　子供3名、子供は泣きわめき、大変
でした。なのに店のスタッフは止めにも入らずしらんぷり！！
もう少しで警察沙汰になる寸前でした。

飲むのは自由ですが自分たちの子供のいる前であまりにもモラルがなさすぎです。
近隣は小さな子供が多いマンションばかりなので、特に店の従業員の方はその辺、考えて
営業してほしいものです。

こういうことが頻繁にあるようでしたら、お酒の提供をやめるか、出て行って欲しいです

私も小さい子供が二人います。あの辺をよく散歩します。

もし営業を続けるのであればできれば喫茶店だけにして欲しいですね！！！！

[148: 匿名さん]

店員の対応はまずかったけど、マンションあるから酒出すなとか営業形態には文句は言えませんよ。商業地に隣接するマンションに住む以上、このような事は想定しないと。近所にパチンコ屋ができても文句は言えない。千早駅周辺に住むのはそういう事。

[149: 匿名さん]

客が悪いですね。
この一件だけで、お店の営業にまで口出しする権利はないでしょう。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションB棟整骨院後ろの並木道側、
ガラスが割れてます。
子供の
ボール遊び？
弁償は？

[151: マンション住民さん [男性 50代]]

またやってくれています。なんと品の悪いマンションなんでしょう？！
９Ｆ低速エレベーター右側の右側建物壁の下側角が破損しています。（７月６日（月）発見）たぶん、土曜日まではなかった破損個所なので、５日日曜日に破損したものと推定。
左エレベーター入口の右枠の同じ高さにもキズがあるので、台車等引き中の接触かと思われます。既に管理室の方へは当人から連絡されているとは思いますけど？もしかしたら、運搬業者さんかもしれませんけどね？
このまま放置だと見苦しいですよね。マンション販売時のキャッチフレーズ「千早のランドマーク」笑っちゃいますよ！！

[152: マンション住民さん]

マンション南側空き地のポルシェ側も、またボーリング調査を始めましたが、この空き地での建設は輝栄会病院だけではなさそうですね？何か新しい情報があれば教えてください。

[153: マンション住民]

>>152
空き地のボーリング調査ってまさかマンションじゃないですよね？だとしたら許せない。

[154: 匿名さん]

>>153
なぜ許せないのですか？
深い事情があるのかもしれないですが、マンションを建てるのは業者の自由と思うのですが…

[155: 入居済みさん]

上階からの音がたまらなく酷いです。
子供の走り回ったり、飛び跳ねたりしてるような音が、朝も夜も酷いです。
なんど張り紙が出ても、見ていないのか、見ても関係ないと思っているのか…。
特に付き合いがあるわけじゃないので、直接クレームあげてもイイのですが。
マンションなんだからと我慢はしていますが、こちらにも限界が…。
みなさん、平気ですか？

[156: 住民さんＡ]

マンション西側の空き地（ロープ内）、ダイワのマンション建設予定の看板？

[157: よそ者]

>>155
掲示板に騒音のこと書かれても、当の本人はまさか自分の家のことなんて思わないものですよ。
まさに私がそうでした。
下の階の方から直接言われて、初めて自分のことだと気付いて、生活を見直しましたよ。

[158: ﾏﾏさん]

>>155
うちは我慢してます。うちも小さい子が居るので、もしかすると下に迷惑かけてるかもしれないし。
上の階のお子さんは保育園児らしくて、昼間は居ないから静かだけど、早朝からバタバタうるさくて、保育園で昼寝してるからか知らないけど、11時すぎまでバタバタやってます。うちの子は8時には寝るのに、夜更かしさせすぎじゃない？とか音以外のことまでイライラしてしまいます。でも、きっと同じ小学校になるだろうし、うちはひたすら我慢です。
ここ見て気づいてほしいかも。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎晩毎晩、ほぼ同じ時間、隣の方だと思いますが、タバコをベランダで吸っているようで匂います。1F掲示板やエレベーターにも管理人さんが再三注意の張り紙をしてくださってるのに、もうこれは嫌がらせとしか思えません。
騒音と同じで、我慢するしかないのでしょうか。

[160: 匿名さん]

>>159
タバコは煙が一番有害ですから、管理人を通じてもう少し絞って伝えて貰っては。ピンポイントではなく、この階周辺の方から何件か苦情があるのでお心当たりの方は…、と手紙か何かでやんわりと…。
掲示板見ない人なのかも。
私もタバコの匂いで頭痛します。辛いですよね。

[161: ﾏﾏさん]

C棟エレベーターホールは広く、プライベートベランダみたいになってて
羨ましいのですが、そこに自転車置くのはどうかと思います。みんな利用料払って駐輪場を使用してますよ。

[162: マンション住民さん [男性 50代]]

さすがに壁だけは修理されたみたいですね。今後は大事にしてもらいたいものです。
1階エレベーターホール、ゴミ収集室入り口壁紙など、全体的に修理されたみたいですが、今後、悪戯再発の場合は、監視カメラの分析による犯人捜しは必須と感じます。

[163: マンション住民さん [男性 50代]]

最近、アサヒ化成建材による杭打ち工事改ざん事件が話題になっていますが、このマンションの杭打ちはどこの業者か不安ですね？だって、玄関駐車場入り口通路横のコンクリート打設箇所は陥没しているような段差が感じられますし。まあ、こんな場所まで杭打ちは関係ないでしょうけど。
購入前に、地震に関する付近の地震断層状況、この辺は千早岩盤地帯で地盤は強いなど、地盤自体の大きな問題がないこと位は調べて購入しましたけど。先の免振ゴム事件や、今回の杭打ち施工不備などがあると、不安となります。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

やまやの横の建設中の建物の情報をご存じ方、教えて下さい。宜しくお願いします。

[165: マンション住民さん]

No164さんへ
やまや横の件、詳しいことは分りませんが現場のガードマンさんに聞いたところ
5階建ての建物が建つとの話でした。

[166: スズメバチ？]

スズメバチ？
巨大なのを３匹見ました
おちおち窓を開けてられないな・・

[167: 入居済みさん]

今週、電気設備か何かの点検がありますよね？
今まで、仕事が休めず今回が初めてなのですが、どこまでチェックされるのでしょうか？
玄関内の分電盤でしょうか？
一人の時に、部屋の中に人を入れるのが苦手でして気になっています。
分かられる方いらっしゃいませんか？

[168: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>167
電気設備点検は、玄関内の分電盤確認のみでした。
ちなみに、消防設備点検は、室内の火災報知器点検を行うため、室内に上がってきます。
あと、排水管清掃工事は、流し台と洗濯排水口と浴室排水口を高圧洗浄しますので、室内に上がってきます。

[169: [男性 40代]]

＞163
久しぶりに見たので、遅い回答で申し訳ないですが、
このマンションは杭打ちは無いと思いますよ。
堅い支持層が表層まで出ている土地です。
杭打ちではなく、直接基礎という工法です。

[170: 入居済みさん [女性 50代]]

お隣に　輝栄会病院が建つと聞いたような　気がしますが　その後の　情報ご存じの方がありましたら　教えてください

[171: 入居済みさん]

隣の並木広場で、豆撒きをしてる若い？女子4人組。
迷惑極まりないですね…。

[172: 入居済みさん]

一階の某店舗、閉店になってましたね。
次は決まってるのでしょうか？

[173: 住民さんＡ]

新しくなった鏡がもう傷ついてる。

[174: 入居済みさん]

新しくなった鏡は積み立ての中から支払われたのでしょうか？
一体いくらかかったのでしょうか。
こういうものは公表していただきたいですね。

[175: 住民さんＡ]

年度末の総会の資料に記載されるのではないでしょうか。

[176: ２３階の住民 [男性 30代]]

昨日なんか上の部屋がうるさかったです。

[177: 匿名さん]

>>172
二店舗、閉店してますね。
空きのままなんでしょうかね？

[178: 契約済みさん]

固定資産税＋都市計画税、昨年と変わりませんでしたね。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大阪の転落事故怖いですね。廊下のところで遊んでいる子供達も見ていてひやひやします。

[180: 住民の1人]

昨日の地震、私（中層階）はあまり感じなかったのですが、みなさんどうでしたか？

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>180
上層階ですが、照明の揺れで特に揺れていると感じたくらいで、子供は分からなかった程でしたよ。

[182: 高層階]

>>181
昨夜は震度４が何度かありましたが、感じるものと殆ど感じないものがありましたね。
もう、うろ覚えなのですが、購入前に以下のような説明がありました。
「震度４以上なると免震装置が有効に働く、震度３までは免震ではないマンションと同じ」
「免震装置は、阪神淡路級が２度くると交換が必要になる可能性が高い。もし、それくらいの事象が起きたら、マンションの被害どころの問題ではなくなってるはず」

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程、管理人さんと会ったので、状況を確認しました。
今朝の巡回でも、被害は無さそうと仰ってました。

福岡市内にはエレベータが止まったビルもあるとニュースでやってましたが、ここは止まらなかったので良かったですね。免震装置のお陰ですかね。

地震の情報を見てると福岡市でも東区は１段階、震度が低かったりしますね。地盤の違いですかね。

[184: 入居済みさん]

福岡市東区千早が地震測定地点に含まれていますが、千早の何処に設置されているのか？とふと思って。
そんな設置するような施設、千早にありましたっけ？

[185: マンション住民]

http://www.bousai.pref.fukuoka.jp/kikaku/chiikibousaikeikaku/siryou/H2...
のP15に、震度計の配置図があります。
これによると、千早の震度計は自治体が設置しているようですので、福岡市か県に問い合わせると分かると思いますよ。

[186: 入居済みさん]

>>185
ありがとうございます。
なみきスクエアが、これからという千早で、福岡市や福岡県の機関が、近くに何かあったかな？と思いまして。

[187: 住民]

コインパーキングの手動起動をしない人が多い！住民が気付いたらストッパー？を上げるのはありですか？

[188: マンション住民さん]

この時期になると、夜中に若者がスケボーをしているようでうるさくないですか？

[189: 住民板ユーザーさん5]

>>188 マンション住民さん

西側のバアルMIMATSUのバーは、日曜日の深夜は暴走族の大音量並です。
平日の夜は、どんちゃん騒ぎですよ
スケボーは、大したことないですよ。

[190: 匿名さん]

>>188 マンション住民さん

スケボーの音とってもうるさいです。
窓を開けて寝られません。
爆音バイクもほんとに迷惑ですね。

[191: 住民板ユーザーさん8]

マンションの清掃の男性が、子供達が学校に向かう中、いつも朝にベンチに座り並木広場でタバコをすっているのを見かけます。やめてください。モラル以前にマンションに宿やれている方なのに

[192: マンション投資家さん]

福岡のマンションで値上がり率2位。将来まで含めると１位ですね。おめでとうございます。しかしもう一つ住んでいて面白い街にならなかったですね。ファミリー向けのチェーン店ばかり。香椎の再開発が完成した時にどうなるのか。

[193: マンション住民さん]

>192
どのサイトに載っているのか、教えていただけますか。
ちなみに、値上がり率一位のマンションはどこですか。

[194: マンション投資家さん]

>>193

週刊ダイアモンド2/4号です。
特集：マンション上げ下げ大調査。

福岡市内の物件は６件しか載っていませんが、
その中で１位はグランドメゾン百道浜O＆F
２位がプレミスト千早タワーツインマークス。
雑誌がまだ販売されているかもしれませんから詳しくは書けませんが。

[195: 匿名さん]

>>194
教えてくださってありがとうございます。
いずれ住むつもりで買いましたが、予想と違って住んで面白そうな街になりそうもないですね。
この街には、もう一つ何かが足りない気がします。

[196: マンション住民さん]

南側の空き地の大和ハウスのマンションと輝栄会病院が建設中ですが、その北側の空き地もいよいよ起工式の準備があっていますが、何が建設されるかご存知の方、教えていただけませんか？

[197: マンション住民さん]

検討版の「千早という街」をご覧ください。
西日本シテイ銀行とドラッグストア、その他ということです。

どんなものができるのでしょう？

[198: マンション住民さん]

教えてくださってありがとうございます。
「千早という街」で確認してみます。

[199: マンション住民]

今年度、固定資産税が約1.5倍に跳ね上がってたので、価値が上がったのか？と思ってたら、5年間の軽減税率期間が終わったからだった。都市計画税もあるから、高いね。

[200: 住民板ユーザーさん8]

ソース不明だけど、西銀ときえいかい病院の間に賃貸マンション13階建ができるらしい

[201: マンション住民さん]

西銀ときえいかいの間とは、西銀とSUBARUの間の売地のことをいってらっしゃるんですか？

[202: 住民板ユーザーさん8]

スバル裏はまだ決まってないみたいです。プレミスト千早中央公園ってどう？マンコミュに契約者さん向け資料よりとのこと

[203: 住民]

プレミスト千早中央公園が建ったため、今年から大濠花火大会が、ベランダから見えなさそうです。

[204: 住民]

今、花火が見えますが、どこの花火大会なんでしょう？

[205: 住民]

>>204 住民さん

おそらく、コレの花火だと思います。
以前、和白に住んでいた頃に見えてまさした。
http://fces-uri.com/html/2017.8_noryosai_chirashi.jpg

[206: 住民]

>>205 住民さん
情報ありがとうございました。
そうだったんですね。
ネット検索すると、毎年行われてる様で。

[208: 住民]

[No.207と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[209: 住民板ユーザーさん1]

最近、キッチンと風呂場が夜になると臭いだします。
前にもありましたが、こんなに長く続いたのは初めてで、また、夜になると臭い出すのが不思議です。
何かご存知の方いらっしゃいますか？

[210: 住民]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機の設置場所が臭い時はあります。
キッチンと風呂場では、無いです。

[211: 住民]

自転車をエレベーターに乗せて、部屋まで持って行く住民を多く見ますが、確か規約で禁止されてましたよね？

[212: 住民Ｂ]

自転車をエレベータに載せていけない規約はなかったと思います。（記憶違い？）
また、部屋の外に置く場合はドア付近であっても規約違反だったと思いますが、部屋の中まで入れる場合は規約内と思います。
ただ最近、子供の自転車や遊具を部屋の外に置く人を多く見かけますね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

B棟並木ひろば側20?21?階ベランダに木製ラティス？のようなものが見えます。(見えるということは、腰高より高い大きさのものだと。)
ベランダ設置可ですか？

[214: 匿名さん]

下から数えたのですか？
管理規約等を確認すれば、可否は判ると思いますが、結局は個々の意識の問題でしょうね。
ベランダと言えど、共有スペースに該当しますが、実質の専有スペースですからね。

[215: 住民板ユーザーさん1]

自転車はダメで、ベビーカー、車椅子、宅急便やcoopなどの荷台はいいってこと？
共有スペースに置かなければいいんじゃないですか？

[216: マンション住民さん]

暇だったので規約をさらっと眺めましたが、置き場の制限はありましたが、エレベーターに乗せてはダメというのはなかったですね。高級車を居宅内に入れたい人もいるでしょうから、目くじら立てなくてもいいんじゃないかと思います。おおらかに仲良く行きたいですね。

[217: 住民Ｂ]

ここに投稿するのも場違いのような気がしますが、教えて欲しく投稿しました。
ジムのランニングマシン（4台）全てイヤホンの部分が壊れています。
元々はマシンの左側にイヤホンを挿す部分がありましたが、そこが壊れて直接テレビに挿すようになり、そこも壊れている状態です。スピーカー直接になると本人以外は騒音です。
そこで、これらの修理＆イヤホンなしでは聞くことができない仕様は、どこにお願いしたらよろしいのか。教えて欲しいです。長文になり大変申し訳ありません。

[218: 住民]

>>217 住民Ｂさん
とりあえず、1階管理人じゃないですかね。
そこから、管理組合に話が回って、予算等で修理どうするか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

木製ラティスの件ですが、置くのは個々の意識の問題ですが、強風であおられて落下なりの事故があるかもですが、そんなにゆるくていいのでしょうか？
ましてや並木ひろば側は海風が強いと思いますが。

[220: 匿名さん]

>>219 住民板ユーザーさん1さん
ゆるいと思われるのなら、組合総会で議題に出すか、管理会社からの厳重注意しかないのでは。
どの様な注意喚起しても、結局は個々の意識次第ですね。

[221: 住民]

千早地区って、福岡市景観条例で、ベランダ含め、外から見えるものに対して、何らかの制限がかかってなかったですか？

[222: 匿名さん]

＞＞215 住民板ユーザーさん1
自転車・ベビーカー・車椅子・宅急便やcoopなどの荷台 で す か。
加えて、緊急搬送用の担架など。

それらを同列で論じる必要はありません。全く無意味です。
自転車は自転車置き場があります。
又、構造的には、ベビーカー等と異なり、ＥＶ内等で他者と接触した際の、
予防的な措置は為されていないでしょ。

ベビーカー・車椅子・宅急便やcoopなどの荷台は、
接触時に他者が受けるダメージを低減する措置が採られています。
自転車はゴルフクラブと同様にスポーツツール。専用ケースに入れてＥＶに乗りましょう。

連休前なので、このタイミングで投稿致しました。

[223: 匿名さん]

狭いエレベーター、どんな勢いで自転車がぶつかるのだろう。

[224: 住民]

いよいよ、駐車場のサビ取りが始まるようです。
千早駅周辺有料駐車場は、プレミスト千早タワーの車で、埋め尽くされるんでしょう。

[225: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のサビ取り工事がⅡ期に入っていますね。
皆さまどこの駐車場を利用されているのでしょう？
毎日車を利用しないため出来れば月極希望です。裏のタイムズ1階の月極がベストなのですが、埋まっているようです。
なかなか月極は難しいのでしょうか。

[226: 匿名さん]

また免震装置の性能検査記録データを改竄問題が報道されてますね。
今回のKYBは油圧関係の会社で、製造していたのは免震用オイルダンパー。
このマンションにはオイルダンパーは使われていません。

以前も書きましたが、このマンションは免震アイソレータ(積層ゴム)が昭和電線デバイステクノロジー製、鉛ダンパーが住友金属鉱山シポレックス製、U型ダンパーが新日本製鉄(現・新日鐵住金)製です。

[227: 住民]

>>226 匿名さん

川金ホールディングスの改竄問題も報道されましたが、このマンションは関係ないという事ですね？

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
免震でもいろいろあるんですね

[229: 住民板ユーザーさん8]

横断歩道を渡らない大人、学生、子供、店舗従業員、柵を跨いで転けたご婦人のために、エントランス正面に横断歩道の設置を。

[230: 住民]

>>229 住民板ユーザーさん8さん
マンションから千早駅に向かうのに、いずれにしても少しの遠回りして横断歩道を渡らないといけないのが面倒ですが、正面玄関前に横断歩道作ると目の前に駐車する車が増えるのも困るし。いっその事、跨げない柵にするのがいいのでは？と思ってますが。

[231: 住民板ユーザーさん4]

>>230 住民さん
ドコモすぐ横くらいに横断歩道作ればいいのに。そうしたら、遠回りにならない。

[232: 住民]

このマンションでBS4K見ようとしたら、普通に4kチューナー買えば見れるんでしょうか？
jcomが絡んでるので、よく分からなくて。
4Kチューナー買ったけど、見れませんでしただと、もったいないので。

[233: 住民]

何か水道が出なかったりする事がありますが、エレベーターに貼り紙しているポンプ故障がまだ続いてるんですかね？

[234: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションの一室で習い事の教室を開きたいと思っています。
規約ではそのような利用を禁止してはいないのですよね？
禁止されていてもよほどのことでない限りバレませんよね！

[235: 住民板ユーザーさん8]

ご近所通しで仲良くなりたいです。
全く交流がありません。
皆さんどうしてますか？
習い事、気になります。

[236: 匿名さん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
住人でない人間が出入りをしだすのです。
バレないはずもない。
貴方の様なモラルが無い人間が何を教えるつもりなんでしょうね。
人に教える前に、モラルとルールを教えてもらいましょう。

[237: 匿名さん]

でもあれだけの所帯があれば、逆に知ってる人はごく少数なのでは？
毎日同じ時間に確実に会う人なら覚えますが、ほんの数人でしょう。
実際住まれてない方、例えば住人の家族であったりも様々な理由で多数出入りしているでしょうから。
不動産屋もウロウロしてますし、見学の方も多いですし。
センターでは逆に目立つかもしれませんね。

[238: 住民板ユーザーさん3]

スバル裏の空き地に15階建ての賃貸マンション建設の看板が！！しかもダイワハウスですよー 怒

[239: 住民板ユーザーさん3]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
禁止されてます。
以前、似たようなことをした人は直ぐバレて警告されました。
総会でも議題にあがり、管理会社から別の場所で営業してもらうことになったと回答がありました。

[240: 住民板ユーザー]

>>207 住民板ユーザーさん1さん

>>97 住民板ユーザーさん8さん

この件ですね。
看板を出さなければ、実質分かりませんね。

[241: 匿名]

おやじの会の総会をなぜここのラウンジでするの？
なみきスクエアがあるじゃない。