ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート２

[物件比較中さん]

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地：東京都千代田区三番町2番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：72.26平米～179.17平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[451: 匿名さん]

＞449
0点はそっくりお返しします。
皇居、千鳥ヶ淵は日本人だけではなく外国人も好む環境です。
それが解らず噛み付く方がおかしい。

[453: 匿名さん [男性 50代]]

445ですが、私は不動産会社の人間ではありませんので、マンションを売っている立場の人間ではありませんが、あまりにも外国人の不動産買いに対する批判が散見されるので、意見をのべているのにすぎません。

国際社会の一員である以上、日本も海外からの投資に扉を閉ざす事はできませんし、また日本人も海外に投資ししているのも事実です。
これは移民や外国籍の方々が増える問題とは全く別の次元です。
少なくとも差別的発言や妄想で拒絶する事はいかがなものかと思います。

ただ、健全な国民生活を送りたいと思っている日本人の一員として、意見を述べさせて
いただきました。

[455: 匿名]

このマンションに使われている免震装置は何処の会社製だったっけ？
高樹町のパークハウスグランは問題の製品だったために、建設がストップしている。
ココは、建設が終了してしまった後で今回の免震装置問題が起こった。
こういう問題で高額なマンションを台無しにされたらたまったもんじゃない。

[459: 匿名さん]

＞455
地所レジか竹中さんに聞いたら如何ですか。

[475: 匿名さん]

竣工迄もう直ぐです。
楽しみです。

[476: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を、逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、情報交換の中で、様々な情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、物件検討から派生した話題であっても、物件の情報交換とはあまりにもかけ離れた話題が続く事は、本来の主旨から外れる事でありますので、ご注意いただくとともに、物件以外の話題に特化したスレッドがございますので、そちらにて意見を交わしてくださいますよう、お願い申し上げます。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[477: 匿名さん]

現地を車で通りました。
外から丸見えのガラス張りの所はエレベーターホールのような気がします。
内覧後に情報をUPします。

[478: 匿名さん]

投稿削除の基準に一貫性がないね。
物件に関係ない投稿は他にもたくさん有るのに特定の一部しか削除されてない。

[479: 匿名さん]

桜の開花が発表されました。
お花見のついでにマンションを見て来ます。

[480: 匿名さん]

＞455
確信は持てませんが今、販売中の三菱地所レジデンスの物件、フォレセーヌ赤坂檜坂がブリジストン製なのでこちらもそうかと？思いますが…

[481: 匿名さん]

現地に行って来ました。
桜は三分咲きで凄い人でした。
毎年、桜まつりの期間は凄い混雑です。
来年は部屋から眺めたいものです。

[482: 匿名さん]

>>480

フォレセーヌ赤坂檜坂は森トラストですよ。
販売代理が三菱だっただけです。


今日千鳥ヶ淵を車で通りましたが
築30年のオフィスビルの様に見えてびっくりしました・・・

[483: 匿名さん]

↑
免震ゴム会社は自分で調べればいいだけ。
築30年のOfficeビルとはちょっと言い過ぎ
好みの問題だからね。

[484: 匿名さん]

私には築15年の、
やっぱりオフィスビルにみえましたよ。

[485: 物件比較中さん]

昨日、花見でこの物件を見ました。立地の凄さと外観の質感や上品さに帰宅後調べてしまいました。外壁は天然石？
郊外のマンションみたいにこちらは庭がないに等しくても何ら問題がないですね、皇居の借景がありますから。
美術館や博物館や劇場も近く、病院も近く、目の前が皇居。
警官は多いし、いい学校もたくさんある。皇居の北エリアは住宅に最高の地ですよね。
ここに住めたら最高じゃないでしょうか！

しかし、ここは貯金を全部はたいて買うような人が住む場所じゃないんでしょうね。
住みたいけど、価格的に無理だなぁ。

[486: 物件比較中さん]

このマンション素敵すぎます。抽選になるでしょうね。
日本で、住めるなら一番住みたいエリアだと思います。イギリス大使館の場所もいいですね。

[487: 匿名さん]

＞486さん
ここは二年前の８月に抽選で即日完売でした。
がっかりした方も多かった物件です。

[488: 匿名さん]

訂正します。
抽選は８月ではなく９月１７日でした。

[489: 匿名さん]

73戸中22戸しか分譲されなかったんだから今さらどうのこうの言ってもしょうがない

でも賃貸が多く出てくると思われるので住みたいなら賃貸を狙えばいい

[490: 匿名さん]

↑
転売が出るかも…

[491: 匿名さん [男性 30代]]

こちら一般販売もあったのですか、、、
私も見落としていて昨日花見でみかけました。
すごい重厚感でした。転売が出るなら是非欲しいです。

[492: 匿名さん]

首都高が無ければ最高の立地のように思えますけど、生活利便性はいかがですか？あまり生活臭のしない場所にも思えるのですけど。
それと、事業協力者住戸の多さに驚きました。もともとこの地に住んでおられた方々ということですよね？
賃貸で出る場合もあるのですか？家賃も高いのでしょうね。
部屋から桜が見えるのですか？素敵ですね。

[493: 匿名さん]

この地は飛島建設の跡地です。
地主は三番町ホテルの不動産会社「三創」です。
事業協力者住戸は51戸、うち賃貸住戸24戸です。
残りの27戸は縁故販売でした。
賃貸の家賃は坪3.3万のようです。
上層階は桜だけではなく皇居を見渡せる物件です。

[494: 匿名さん]

>493さん
縁故販売って何ですか？
売主の関係会社に優遇する形で割引販売したとか？
しかしここ、やはりいいですよね。
転売の可能性があるかもしれないそうですが、
自分で定期的に不動産をチェックしていくしかないのでしょうか。

[495: 匿名]

＞494
縁故販売とは地主の三創が一般販売の前に知り合いに優先的に
販売しました。
転売の可能性は高くはないですがゼロではありません。
中国人や不動産屋が多数購入していましたから。

[496: 匿名さん]

内堀通りから丸見えのガラス張りの所は
部屋と判明しました。
低層階は本当に丸見えです。木を植えるそうですが…

やはりパークマンションの方が静かだし価値があります。

[497: [男性]]

＞495
どうして縁故販売の購入者に中国人や不動産屋が多数だとご存知なのでしょう。
名簿が出回っているのでしょうか？

[498: 匿名さん]

↑
申し込みの際に聞きました。
この物件は良くも悪くも話題になりましたからね。

[499: 匿名さん]

＞497
過去スレ見たら解るよ。

[500: 匿名さん]

この場所は中国人に限らず外国人が好む立地ですからね。