ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート２

[物件比較中さん]

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地：東京都千代田区三番町2番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：72.26平米～179.17平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[349: 周辺住民さん]

とにかく、ゴミの始末はお宅のマンション内で完結してくださいね。
外まで持ち出してきて捨てたり、散歩道で食べ散らかしたりしないことを管理組合で厳しく管理してください。
早朝から大声で話しながら犬の散歩などをしないように。
見つけたら迷惑行為として即座に警察を呼びますからそのつもりでいてください。

[351: 匿名さん]

＞３５０さん
引き渡しは来年２０１５年の５月下旬です。
完成もしていないので、まだこのマンションには一人も引っ越してきていません。
このマンションではない別のマンションのことを言っていますね。
ここもそうなるだろうという仮定のもとに・・・・・
このマンションがそうであるかのように書くのは良くないと思いますよ。

[352: ご近所さん]

ここねぇ　散歩やウォーキングでよく前を通ってるけど
この前の道に来ると急に騒音がひどくなるんだわ

残念だけど高速の騒音は覚悟したほうがいいだろうね
ちょっと近すぎるんだよね

[353: マンション投資家さん]

>351さま
そもそも、ツゥウォンコウゼンとは民度が違い過ぎるんですよ。ハンコウの千年恨じ
ゃないですが、万年経っても直らんでしょうね。。。。
ツゥウォンコウは、本当にひどい。ひどすぎなんですよ。
ハンコウとツゥウォンコウは要らないね。ズゥ－バァンは法治国家。言論の自由です。

[354: 周辺住民さん]

やはり、こちらの分譲マンションは、大半（半分以上）が中国人とのことですね。

[355: 匿名]

ハッキリわかっているのは大半が地権者を含む協力関係者の住戸ということ。
半分以上が中国人の住戸というのは尾ヒレのついた噂の域を出ません。
現に３４２と３４６の投稿内容が全く違いますよね。
片方は少なくとも４分の１、片方は全住戸が中国人だと書き込んでいます。

[357: 匿名さん]

今回、購入を見送りましたがここは賃貸で住むのが良いかと思います。

[358: 匿名さん]

やや高速道路が近いという事がありますので、
騒音に関して気になるところが出てきそうですね。
ただ、高層階に関しては展望がとてもよさそうですね。
価格はあがりますが、高層はとても良いですね。

[360: 匿名さん]

＞348さん

同感です。このサイトで色々判り申し込みを
断念しました。地権者住戸が多過ぎました。
販売方法もおかしかった。縁故販売もこのサイトで
発覚しました。
当マンションも高層ですがＣとＫが多いです。
パークマンション千鳥ケ淵はその点良かったです。

[361: 匿名さん]

都心の不動産狙う中国人　皇居が見える物件を非常に好む傾向
http://www.news-postseven.com/archives/20141007_280353.html

青山、赤坂、麻布の新築マンション購入者の半数が中国人に。このままではヤバイと販売中止
http://www.news-postseven.com/archives/20141014_280541.html


もう都心物件の新築マンションを買うのは難しいかもしれませんよ

[362: 匿名さん]

工事現場の囲いだけでかなりの存在感。
ここは資産価値上がりそうですね。

[363: 匿名さん]

竣工したら賃貸の部屋を見て見たい。
三創の分も分譲賃貸も。

[366: 匿名さん]

日中首脳会談に象徴される。

[367: 住まいに詳しい人]

>日中首脳会談に象徴される。。。

知れたこととはいえ、民度の違いがありありでしたね。
そもそも、法治国家の日本に共産主義国が一緒住もうとなどと、購入しようなどと迷惑千万。
友人・知人等々、それはそれは出入りが多く、誰が住人か判らないなんてことは当たり前。

[368: 匿名さん]

日経の夕刊に出ていましたが、近くの公園に普通の奥さんなどが集まってきて、早朝だろうと深夜だろうと大音量をかけて踊るのが中国では流行っているという。自分の健康のためなのだから、周りがうるさいとう言おうと知ったことではないとういうのが当たり前らしい。
高速道路の騒音など、こういう人達にとっては大したことではなく、自分たちがそれ以上の騒音の元になりかねません。

[370: 匿名さん]

中国の人口の1割が億万長者になるだけで日本の総人口を上回る。
人口による一種の世界征服。
これからどんどん海外に移動してくるよ。

NYとかもそうだけど、中国人が世界中の不動産買いあさってるのは有名な話。
日本人だって成長期には同じようなことをしてた。
規模が全く比較にならないけどね。自国が共産主義なだけに余った金を自由主義の海外に投資したくなるのは必然。

都心の有料物件の何割かは中国人所有になるのは当然のこととして織り込まないといけない時代だよ。
港区在住外国人の3割はもう中国人だったかな？

それが嫌なら投資目的の中国人が注目はしないけど環境優良な住宅街とかを選ぶんだね。

[371: 匿名さん]

逆に中国人が買わない物件は怖くて買えなくない？
将来は高齢化で日本人の購入者が減っていくんだし、外国人に見向きもされない物件・地域は値上がりせずに取り残されていくね。

[372: 匿名さん]

そういう考え方もあるね。
それに中国人といえど根っからの金持ちでマナー教養がしっかりしてる人もたくさん居る。
中華系でも香港や台湾、中華系東南アジアの金持ちはその辺の日本人よりよほど教養もマナーもしっかりしてるよ。
これからの時代そういう人とつながりを持つことは決してマイナスでもない。

どこの国や国籍でも一番厄介なのは成金タイプの金持ちに多い。
資産残高が人格だと思ってる連中ね。
日本も同じ。

>361が貼った記事で「中国人が多すぎる物件は中国人が敬遠する」と書いてあったのには苦笑した。

居住者がどういう比率になるのかばかりは買ってみないとわからないから運だね。

[373: 匿名さん]

>>372
中国人も日本に住んでるような金持ちは反共産党の人も多いしね。日本でも公務員のエリートと民間のエリートが反目するのと似てるかもしれんが。

[374: 匿名さん]

来年の竣工が楽しみです。

[376: 匿名さん]

人口には勝てないよ。
アメリカでさえ中国に比べたら人口3分の1。インドも加えたらもっと無力。
元々移民の国だから特定の国出身者を排除するわけにもいかないジレンマに陥ってる。

昔はヒスパニックの人口増加が問題になってたけど、これからは中国、韓国、インド系がアメリカを牛耳るよ。
ヒスパニックは増えてもどちらかというと出稼ぎ感覚のブルーワーカー中心だったけど、中国、韓国、インド系は
故郷を見限っての移住が多いのでインテリ層が多い。
WASPやユダヤ系はどんどん肩身の狭い思いをするよ、今後。
残念ながら日系人もね。

でも、日本では外国人が土地所有できるのに外国ではできないという矛盾についてはその通り。
完全に平和ボケしてる日本の失政。
海外の多くの国では外国籍の人は上物は買えるけど土地権利は所有できないのが常識。
国土防衛の観点からしてもそれがあるべき姿。

こういうところ島国の日本は本当にピンボケしてる。

[377: 匿名さん]

密漁で日本の海域からサンゴを盗んでそれを売り払って数億円稼ぎ、そのお金で日本の不動産に再投資している人間も当然いるだろう。
罰金払ったって、数億円は残るのだから稼ぎに来るのは当たり前。
日本は中国人にとっては天国のような場所です。
完全になめられています。
このマンションもその一つの例となる。

[378: 匿名さん]

あの密漁船団は漁民を装った海上民兵だよ。

日本はどうせなにもできないんだろと挑発することとまとまった船団に対する日本の対処能力を探るために送り込んでる。

南シナ海でも軍と共産党をバックにしてる似非漁民がベトナムやフィリピンの領海内で好き勝手してる。

[379: 匿名さん]

それでも自由経済がいいと思うけど。
なに人相手でも、より高く売却して利益あげたいし。
中国人批判は的外れてる。

[380: 匿名さん]

闇雲な中国人批判は的外れだけど日本人にとっての今までの常識が通用しない時代に突入してることは日本人自身がもっと意識する必要はあるね。
お隣さんは外国人という時代がもう来てるから。

[381: 匿名さん]

簡単に言えば、日本人の意識の低さに漬け入る隙があるということです。
エコノミックアニマル、イエローモンキー時代。

[382: 匿名さん]

戦後数十年アメリカの植民地としてぬくぬくして自虐史観の植え付けで国民総去勢状態のツケが今後噴き出すよ。

[383: 匿名さん]

このサイトは中国談義のサイトでしょうか？
別の場でお願いします。
ここはマンションコミュニティサイトです。

[384: 匿名さん]

この掲示板全体の実態を知ってるの？
雑談板覗いてごらん。
マンション板より遥かに盛り上がってるから。
マンションコミュニティなんてのは表向きで実態はにちゃんと大差ないんだよ。

[385: 匿名さん]

そうなんですか？
では大義ない税金の無駄使い解散はどうでしょうか？
党利党略の何物でもないと思います。
消費税先送りで決まりなら敢て国民に信を問う
必要性は無し。

[386: 匿名さん]

＞384
雑談版なんて知らないね。
あくまでもマンション購入検討として見てるから。

[387: 匿名さん]

>386

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/zatudan/

知らないの？
この掲示板の中にまさに存在しているのだが。
ページトップに「その他の板」というのがあると思うけど、その中覗いてごらん。

[388: 匿名さん]

＞３７８
なるほど。マンションを買いあさってそこに住まわせてれば、事実上の上陸にもなるってことか。

[389: 匿名さん]

>388
正解。

外国人でも土地所有できるからね。
無血侵略するのにこれほどうってつけの方法は無い。

時々水源や駐屯地近くの土地を中国人や韓国人にうっぱらってる人が居るが、文字通り売国奴(売国土)。

当然すべての外国人が悪いわけじゃない。

でも法律は国民を守るためにあるべきなので外国籍の人間に土地所有を認めるとかもっての他だよ。

[390: 匿名さん]

今回は東京のど真ん中でそれも中国政府が毛嫌いする靖国に近接し、しかも皇居を見下ろせる高級マンションのほとんどの部屋が、日本を日本と認めない中国人達に堂々と買い占められたということで、日本人として危機感を持った人達がこの掲示板に書き込んでいるとも言えます。
法律でもっと規制するべき問題をこのマンションの売り出しを機会にして、もっと日本人と政治家は考えるべき時が来ていますね。
これはこのマンションの情報でもあり、この掲示板に書いて意見を交換することはスレ趣旨逸脱にはならないと思います。

[391: 匿名さん]

>>389
でもさ、売る人にだって生活があるのだから1円でも高い方に売るでしょう。

[392: 匿名さん]

>>390
日本はこういう世間知らずの過剰な保守層ダメにする。
規制なんて絶対いらない。
相手が誰であろうと一番高く買う人に売れる自由経済を更に推進すべき。ただでさえ高齢化で東京の競争力が低下していくのに更に資産価値を毀損する規制を支持する意味が分からん。

[393: 匿名さん]

金の亡者が日本をダメにする。
拝金主義者が世界をダメにする。

[394: 匿名さん]

すみません、千鳥ヶ淵は高額すぎて買えませんが、そんなに○○人たちが多いんですか？
渋谷区は大丈夫でしょうか？

[395: 匿名さん]

＞390
全く同感です。
今や、港区の高層マンションでもバス見学ツアーを組んで
買い漁りをやっています。
さすがに売主も規制をし始めましたね。

[396: 匿名さん]

>>394
中国人は半分くらい。

[397: 匿名さん]

396さん、ありがとうございます。豊島区、新宿区、港区は多そうなイメージでしたが、渋谷区もですか。困りました。

[398: 匿名さん]

半分近くも国籍違う人達が持ち主なら資産価値はないね。法律整備すべきに一票！