ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート２

[物件比較中さん]

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地：東京都千代田区三番町2番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：72.26平米～179.17平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)


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【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[243: 匿名さん]

明日から契約が始まります。次点、次々点の方は終わる迄は望みを繋げているでしょうね。

[244: 匿名さん]

ここは短期間、賃貸で住む所。

[245: 匿名さん]

>244
短期間住んで、次どーすんの？

[246: 匿名さん]

縁故所有者、賃借人、投資家の賃貸、居住用所有者、様々な人がいるマンションだから珍しい。どんな感じか住んで見る価値はありそう。

[247: 匿名さん]

貯金より利回りいいから賃貸に出す人も多いと思う。

[248: 匿名さん]

＞245
セカンドで住んで見たいね。

[249: 匿名さん]

ここの5.4億の部屋に落選した人はどこを買うのかな。
同じ価格帯なら仙石山は投資にはいいかと思うけど。

[250: 匿名さん]

そういう住戸買うような人は、別に新居探してるわけじゃないと思いますよ。

[251: 匿名さん]

勿論投資でしょう。

[252: 匿名さん]

暫くは千鳥ヶ淵には出ないから再販待ちの人も多いでしょうね。

[253: 匿名さん]

ここを落選した人は、豊洲へ行くのでしょうね。

[254: 匿名さん]

ここを買おうとした人は既に何件か持ってるでしょうから、また狙い目の物件が出るまで待つだけでは。

ここみたいな確実に儲かる物件狙いなら、しばらくは待ちじゃないかな。

[255: 匿名さん]

↑
同感です。

[256: 匿名さん]

＞ここを落選した人は、豊洲へ行くのでしょうね。

→豊洲なんか、今後、腐るほどマンションが建ち、同時に売り（中古）も選び放題ですよ。
稀少性などまったくないですね。中古でいうならば選び放題の物件の中から、売り急ぎの
物件や値切り交渉をバンバンすれば良いだけのことでは。豊洲へは間違っても行きません。

[257: 匿名さん]

↑
豊洲のスレは真面に反応すると疲れますよ。いつもの事ですからスルーで。

[258: 匿名さん]

ひひどいよね～
完売した途端にネガがなくなってるね。

[259: 匿名さん]

ネガの大半は申込者だったと思いますよ。
ここは高倍率が予想されたのでネガも激化したのでしょう。

[260: 匿名さん]

ネガの人達は真面なコメントでしたよ。議決権の問題とか。でも消費税とかこの立地を考え登録した方も多いと思います。
取り敢えず買っておこうと言う人が多かったのでしょうね。

[261: 匿名さん]

金満家らの投資物件だっただけでは。。。
儲かりさえすれば誰にでも売るし、販売形態に至ってはモラルの欠片すら無く、千鳥ヶ淵というだけで企画力も無いここのデベは、半沢ドラマの金○機関と同じ穴の狢だったというだけのことです。

[262: 匿名さん]

ここのデベと半沢直樹の銀行が同じとは思いたくないですね。確かに最終回は落胆しましたが賛否両論の感想があります。
不動産業界と金融業界の体質は違うと思います。ここは完売になって当然の物件でした。縁故販売が途中で発覚、一般の等価交換のマンションとは明らかに異なる物件でした。