パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[901: 匿名さん]

>>899
学区を考えたら、南区のつむぎのグラン、マークは考えられないですね。

[902: 匿名さん]

ジオの販売戦略がよくわからない。
烏丸五条の時もそうだし、イメージが悪くなるような売り方してないか？
とんでも価格、一応ここは京都だから、北摂阪神のように阪急ならなんでもいいというわけにはいかないでしょう。

[903: 匿名さん]

>>902

ここは売主が三井不動産と阪急不動産ですが、三井不動産メインのプロジェクトなのでは？

[904: 匿名さん]

>>899

つむぎの森グランやマーク、あとブライトなんかのダサいマンション買ってドヤ顔してる奴ってホンマにあほやと思うわ。
此処のマンションの方が三井ブランドだけあって全然マシやわ。
ただ駅から遠いのが残念だったね。
安くすれば早く完売も可能だろうが、つむぎよりもダンチにお金が掛かった建物だから値下げも厳しいんだろうね〜。

[905: 匿名さん]

気がついたら在庫が10軒になってますね。
春の引越しシーズンを前に、価格の安さで買った人が出てきたのかな。
値引き販売のことも考えたら、気がついたら京都府の新築としては、
群を抜いた安さになってますもんね。

[906: 匿名さん]

>>905
価格が下がると住民層が心配。
>904みたいな人がいたらどうしよう。
無職はマンション買えないから大丈夫かな。

[907: 匿名さん]

>>906

真夜中に、買えない僻みから、ネガを書き込む無職の輩。

[908: 匿名さん]

>>905
表示数は全くあてになりませんよ。
残数8の時に見にいきましたが20戸以上ありました。
ミリカも表示上は数戸ですが、実態は皆さんご存知の通り。
同じく駅徒歩10分のメイツブラン長岡京は完売できたのにここが売れないのは何故なんでしょうね。。

[909: 匿名さん]

今は値引き販売とかされてるんですかね
購入検討してます。

[910: 匿名さん]

>>904
マンション買ってドヤ顔してる人なんているんですか？笑
それぞれの価値観があって自分たちにとってベストの選択をしてるんだからどこのマンションを買ってもいいんじゃないですか？
余計なお世話ですが、マンション購入検討スレで『アホ』とか汚い言葉を使うことはあやたのパーソナルバリュー(もしあなたがマンション住民なのであれば住民のクオリティ)を大きく損なうことになるからやめた方がいいですよ。
頑張って下さいね！応援しています(o^^o)

[911: 契約済みさん]

>>909
値引きされるってことは、売れてないってこと。
一生住む気があるならいいけど、転勤の可能性があるなら、
同じジオでも桂駅前の中古か洛西口のジオノースがいいよ。

[912: 匿名さん]

>>911
確かに一理ありますね。
ただ我が家は余り資金に余裕がないので、安くなるのであれば買いたいです。
3000万円以下の部屋とかないですかね。
値引き交渉してみようかと思ってます。

[913: 匿名さん]

家具100万円キャンペーンやってるね。
すぐに入居できる新古マンションで、
隣の駅の新築マンションの転売部屋に比べて1000万近く安くて、
しかも空前の低金利で、売れなかったらもうだめなんだろうな・・・・。

[914: 匿名さん]

もう少し安くなってくれれば我が家も購入できます。
値引きはモデルルーム撤去してからでしょうか。この立地で3000万は高過ぎます。

[915: 匿名さん]

>>914

建物がパデシオン級なら貴方のご希望額になるでしょうが、三井ブランドマンションだからね。
ただチャンスはあるかもね！？

[916: 匿名さん]

>>915
三井ブランドは横浜の杭打ちで崩壊した気がします。あそこもパークシティ？ですし。
ここは売るときに相当値下げしないと中古では買い手がつかないのが厳しいですね。永住覚悟ならいいけど。高齢になると駅前に住みたくなりますし、。
現状洛西口のジオや桂駅前のジオと比較してこちらを買う理由がないですね。
価格を相当下げてもらわないと厳しいです。

[917: 匿名さん]

桂川や洛西口にも大きな広告打つぐらい、売れてないんだね
700万ぐらい安くなったら買ってもいいかな

[918: 匿名さん]

>>917
買ったら永住ですよ。これだけ広告売っても新築で1年以上売れないのですから中古ではまず売れないです。住まなくても管理費修繕費を払い続けることになります。
値引きで買ったら元から買った住人にどういう目で見られるか。

[919: 匿名さん]

桂ガーデンハイツもいいですよね。

[920: 匿名さん]

>>916

三井ブランドの信用度は確かに損なわれたが、腐っても三井。
つむぎの街シリーズ長谷工施工のチープなマンションとは比べ物にならないよ。
つむぎシリーズって設備はパデシオン並。
値段はパデシオンの倍。
ただ駅力の無い駅二つとイオンが値段を如何にバカ高く吊り上げてるかって事に気づかない素人がイオンのある生活に憧れて買ってるマンション。
本来の相場よりもバカ高く買ってるので、将来のリセールはかなり厳しいだろうね。
逆に此処は値下がりさえすれば安く買えるから、同じ郊外物件でもリセールバリューが改善される分、損をしにくい物件になると思うよ。