パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[881: 匿名さん]

>>880
879ですが、その通りだと思いますよ。なので、同じ意図の書き込みをしています。

[882: 匿名さん]

>>877
それ、10年ほど前の記事だからでしょ。

[883: 匿名さん]

いまは、桂はノロイ阪急しか使えない不便な駅扱い。

[884: 匿名さん]

でも桂駅の利用者数、激増していますよね。
朝のラッシュ、京都市内の他の路線でこんなに混雑しているの見たことありません。
駅から遠い上、電車にスムーズに乗れないわではもうバイク通勤しかないですね。

[885: キャリアウーマンさん [女性 50代]]

桂駅の乗降客数はこの10年で1割減ってるよ。
洛西ニュータウン行きのバスの一部が桂川・洛西口になった影響もあるとは思うが・・・。

[886: 匿名さん]

まだ何十戸も残ってるそうな。
桂の需要は完全に洛西口、桂川付近に取られてますね。後者はこれからも発展していくのが確実ですし。

[887: 匿名さん]

三井のブランド力をもってしてもだめでしたね。
やはり時期が悪かった。
せめて洛西口、桂川が始まる1年前であれば、ここまで売れ残らなかったでしょう。
桂は新築マンション自体が少なく、それまでは駅からそこそこ距離があってもすぐに売れてたし。

[888: 匿名 [男性 50代]]

三井って、横浜の傾いたマンションの売主でしたよね。
この物件はあの一件で完全に終わった感があるのですが・・・・・。

築1年が経過して中古物件になってしまったし、500万以上の値引きにも
応じるんじゃないでしょうか。

[889: 匿名さん]

駅からの距離は多少気になるところですが、立地としてはそこまで悪くはないのですが、
やはり新しいマンションが建ってしまっているとそこに魅力を感じてしまうのが人間ですね。
値引きされているようですから、あともう少しで完売かな

[890: 匿名さん]

三井云々じゃなくて、すぐ近くに戸建てで価格もそれほど変わらないのであればやはりこのマンションが割高になってしまうわな。
購入後も毎月の経費がマンションにはかかるんですよ。

[891: 匿名さん]

1年3ヶ月も経ちましたが、これもう中古扱いにならないのかしら。
ここまで売れないのもすごい。
高架下再開発も洛西口メインのようですし、洛西口に需要取られてますね。。

[892: 入居前さん]

いまは最終販売になってますから、
それが終われば中古扱いになるのではないでしょうか？
残り13戸ですよね？

[893: 匿名さん]

まだ13戸も残ってるんだ

[894: 匿名さん]

完成後1年経過で売れ残りは全部中古です。たとえ募集中でも。

[895: 匿名さん]

SUUMOでは新築マンション扱いで出ていますけど・・・
竣工後1年半も売り続けるなんて、モデルルームの維持費などの経費すごいでしょうね。

[896: 匿名さん]

中古だけど、建築時期をいちいちチェックしてないから新築扱いとしているだけ。

[897: 匿名さん]

>>895
値引きもおそらくあったでしょうから大赤字でしょうね。
リセール価値はほぼ期待できないので、永住ですね。。
新築割高価格で買った人と安値で買い叩いた人、今後中古価格で投げ売りを拾った人で軋轢生みそうです。。

[898: ゆーか]

駅から遠いですよ。
歩道のない道を通らないといけないし子供なんかは危ないかな？

[899: 物件比較中さん]

歩道がない道があるなんて怖くて子供連れは住めないですね。
それならちょっと高くても洛西口.桂川のつむぎかジオの新古の方がよっぽどいいですね。

[900: 匿名さん]

営業さんも住んでる人もかわいそう
こんな売れないマンションを売った張本人と毎日顔合わせるなんて。