パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[821: 匿名さん]

駐車場付きじゃないと、今売れないから確保してんだよ。
よそでも4LDKなんかはいい場所残してるわ。

[822: 匿名さん]

93歳の走り屋のババアが捕まるまで運転してたぐらいだから、歳取ってる奴でも駐車場離さんだろうな。
若い独身者以外は、車乗るわ。

[823: 匿名さん]

駐車場は、これから自動運転が主流となってくる時代になると、手放す人は歳だからという理由では手放さなくなってくるのでは？と思います。
むしろ、年をとったからこそ、という感じで持つ形になるかと。
これからの自動車産業の発展によって、駐車場事情も変わってくるのでは、と思います。

[824: 匿名さん]

３０００万としたことで、相場が６０００万の地域では安すぎて不審に思って逆に買わないのでしょう。
京都で一番の高所得者地域ですからね。

[825: 匿名さん]

>>824

妄想もほどほどに！(苦笑)

[826: 匿名さん]

ジオ桂のときは６０００万で飛ぶように売れた。
それが相場です

[827: 匿名さん]

>>826
ジオ桂は桂駅徒歩3分
ここは駅徒歩10分以上細い道を歩く。
条件が全く違います。

ジオ桂は中古で2件でてますね。
3LDKでどちらも5000万弱ですが、売れませんね。

[828: 匿名さん]

価格面ではこちらは抑え気味。
でも827さんが書かれている条件があるからかと思われます。
物件価格って結局駅からの距離と比例してくるものですので。
ただ、歩くのがあまり苦ではないのなら、
安いしこちらも良いのではないかと思います。
今は家具付き分譲もしていますが、
これは値引きの代わりのようなもの？

[829: 匿名さん]

ジオ桂賃貸で18万とか高いね。
どんな方が借りるんだ？
手取り30のおいらには生活出来ないわ。

[830: 匿名さん]

ジオ桂って、まだ最近の物件という認識だったのですが
もう賃貸も中古販売もされているのですか。
あの物件は元々高かったので、売りに出されている価格も高くなるのはわかります。

[831: 匿名さん]

全国から押し寄せる転勤族の方ですよ。
桂は関西三大転勤族の都と言われていますからね。

[832: 匿名さん]

関西三大転勤族の都？
残りの2つはどこですか？
そんなに桂って転勤族が多い？

[833: 匿名さん]

千里中央と桃山台じゃないか？

[834: 匿名さん]

京都に転勤になった場合でも通勤時間を重視すればここの賃貸もありなんでしょうね。
でも大手企業の京都勤務になった転勤族の大方は千里中央に住んでおり、桂は少数ですよ。
子供の教育を考えたら北摂しか考えられないですよ。

[835: 匿名さん]

千里中央から京都通えんやん
何いってんだか、会社からokでんやろ

[836: 匿名さん]

>>835
阪急京都線の大混雑見てないでしょう。南茨木駅での乗換客は本当に多いですよ。
京都方面へ向かうJRや地下鉄、京阪は空いていて通勤は楽ですよ。阪急だけが全線でいつも大混雑です。
家族持ちで家庭のことを考えると、皆さん痛勤に耐えているんです。
西宮北口や千里中央から京都まで阪急で通勤するのはごく普通のことですよ。
桂からは朝ラッシュ時は乗車できないことも日常茶飯事です。あきらめて自転車通勤する人も多い。まあ、このマンションも9号線には出やすいので悪くはないでしょう。

[837: 匿名さん]

尚更住むかいな

[838: 匿名さん]

阪急信者のやりたいことが全くわからない（笑）

[839: 匿名さん]

収納力が少し足りないかなと思いました。
ウォークインクローゼット広めのがひとつあってもよかったかな
リビングは広めになっているので住みやすそうなのは利点ですが、
あとは浴室がもう少し広いとさらによかったな

[840: 匿名さん]

え？桂の人って阪急信者じゃないの？
阪急文化に憧れて引っ越してくるんでしょう。

[841: 匿名さん]

>>840
阪急信者って阪急沿線で育った人のことやで。宝塚歌劇団なら憧れるのはわかるが、阪急沿線に憧れてくるやつなんか稀やで。

[842: 匿名さん]

桂って阪急沿線そのものじゃないの？
京都ではダントツにイメージがいいと思いますが

[843: 匿名さん]

京都では桂は新参者やで

>>842これが典型的阪急信者やで

[844: 匿名さん]

このスレを見ていると、桂の人って京都市内に対して上から目線な人が多いですね。
大手筋や山科の人が市内の人から京都じゃないとかで争っているのを高みの見物をしているというか。
私たちは行政上だけの京都市民だわって感じですね。
京都市民と言うと格が下みたいなイメージなんでしょうね。桂の人にとっては

[845: 匿名さん]

>>844
京都市民から差別でもされてんですか？
桂も山科と同類ですよ^_^

[846: 匿名さん]

山科はガラの悪い人が多いけど桂もそうなの？
桂ってガラが良さそうなイメージしてたけどね。

[847: 匿名さん]

関西全域、柄悪くて子育てにむかない感じ。差別も多いし早く関東に戻りたい。

[848: 匿名さん]

>>847
関西でマンション購入検討してるくせに？

[849: 匿名さん]

マンションなら転売しやすいでしょ。
いちいち絡まないで>>848バカ

[850: 匿名さん]

>>849

>>848ではありませんが、
柄の悪さならあなたもたいがいですよ。
大勢がみている掲示板に、「バカ」はないのでは？
お里がしれますね。

[851: 匿名さん]

>>850 こんな人がいるから差別がなくならないのよ。バカね。

[852: 匿名さん]

関東の差別もたいがいでしょ。
ここの阪急信者も東京からの転勤族でしょ。
阪急沿線以外は住めないってあちこちの掲示板で書き込みしていますよね。

[853: 匿名さん]

仕方ないですよ。
桂は京都市内で最も高所得者が集中して住んでいますし、いつも住みたい地区ランキングではトップレベルです。
紛れ込んだ京都人が下鴨に住めなかったから桂と言っていますが、下鴨に憧れるのは京都の北のほうの偏屈な方だけで、比較の対象は衣笠や紫野辺りで極めて狭いエリアの人だけで全国区の桂は千里中央や茨木、西宮北口が比較の対象です。
桂の人は端から下鴨なんて相手にもしてないですよ。

[854: 匿名さん]

>>853
意味不明な妄想辞めなさい。

[855: 匿名さん]

>>853

桂も千里中央も茨木も西宮も、全て郊外！
今のトレンドは都心部。
感覚が古すぎる、、、

[856: 匿名さん]

いずれも阪急沿線内でのトレンドの移動ですね。
桂から梅田、烏丸、河原町、神戸三宮に変わっただけです。
ここでポイントなのは四条ではなく烏丸がランキング上位と言うことです。
地下鉄沿線というとローカルでましてやその駅名なんか知らない人が大半ですよ。
烏丸があまりにも高くマンション用の土地もないため烏丸御池がトップになることもありますが、あくまで烏丸駅までの徒歩圏内が人気の理由でしょ。

[857: 匿名さん]

>>856

都心部になると阪急、京阪、地下鉄、JR、全てが検討材料です。

そもそも利便性に優れている都心部では阪急だけが特別扱いではありません。

[858: 匿名さん]

>>857
京阪は完全に都心部を走っていません。JRも都心部をかすめているだけ。
中心部を走っているのは阪急と地下鉄ですが、阪急が既に80年前に関西で初めて地下鉄を京都で建設し、そのはるか後にやっと京都市が作ったが、阪急の下を通らなければならず、極めて利便性が悪い。
京都市も歩道拡張で四条通を完全に阪急に明け渡した感が強いな。
それでより一層四条のブランド力が付きましたね。

[859: 匿名さん]

>>858

あなたの仰るような阪急を凄く意識した考え方って実際にはごくごく少数派だと思います。
都心部での物件選びの際、阪急の駅近かどうかがマンションを買うインセンティブの上位ランキングに入るかどうかを聞かれるとしたら、決して入らないと思います。

[860: 匿名さん]

桂周辺は子供も多く、その分いろんな子供や家庭がありますが
比較的にガラは悪くないほうだと思います。
でも、ここは駅からの遠いので名ばかりの桂だなと思います。

[861: 匿名さん]

キッチン収納のアイラック機能は使いやすそう
ディスポーザーが標準装備になっていますし、
作業スペースが幅広くなるシンクは魅力です

周辺環境としては利便性がいいとは言えませんが、住むうえで騒音に悩まされるということはなさそうなのはいいですね。

[862: 物件比較中さん]

まだ売ってんの？


中国人向けに民泊できるようにすべきだわ

[863: 匿名さん]

桂駅まで徒歩１０分はかかるかなと思いますが
周辺は住宅街で、昔ながらの街並みという印象です。
子育てをしていく環境としては悪くないかなと思います。

[864: 匿名さん]

>>860
桂でガラが悪いなんて言ってたら京都市内ならも住めませんよ。
西京区は本当に住宅価格も高いし、市内の区で最も平均所得も高い。
洛西ニュータウンは年寄りだらけ所得は低い地域ですので必然的に桂駅周辺の住民平均所得は極めて高いですね。

[865: 匿名さん]

>>864
平均所得高いのは桂坂です。
あとは、駅西口の一部。
このマンション周辺とは関係のない話。

[866: 匿名さん]

あとどれくらい売れ残っているんですか？？

[867: 匿名さん]

相場を考えたら、割安感があってもおかしくないはずなのに全然売れてない。
桂川のつむぎの三棟目が終わらないと完売はないか。

[868: 匿名さん]

>>867
割安感？？？？？
どう考えても割高でしょ。
だからまだたくさん残ってるの。
もうすぐ竣工1年半くらいになるよね。
値引きしてやっと売れてるんじゃない？
もちろん、高値掴みした人にばれないようにコッソリとね。

[869: 周辺住民さん [女性 50代]]

まだ、残っているの？
広告の家族達も、もう見飽きました。
全然、説得力ないですね。

[870: 匿名さん]

桂駅に看板出しすぎですよね…
まだまだ残っているのかも。