パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[681: 匿名さん]

>>679
駅から遠いってどの程度不便なのですか？
ご回答よろしくお願いします。

[682: 匿名さん]

なんでここだけ、完売出来ないんだ、騙された、

[686: 匿名さん [女性 30代]]

駅までの道のりは、道が狭く、暗く、人通りが少ないので、
女の子ならば、夜のお迎え必須。
徒歩だと8分位であるが、車で駅まで送迎となると、
かなり、回り道になるので（交通量が多いのに見通しが悪い場所も）
ストレスを感ずるかも。
スーパーマツモトへ自転車で買い物となると、
狭い道、交通量の多い道路を横切っていかなければならず、
子供連れだと疲れる。
自治会に入れず、震災があったときなど心配。

[687: 匿名さん]

>>686
駅までの道のりは、家とマンション・アパートが建っているので
夜でも、人通りが少なく不安ということはありません。

[688: 匿名さん]

変える時間帯は、皆さん駅から一斉にそちらの方へ歩いていくという感じなのかな？自分の帰宅時間で確かめてみるといいのかもしれません
夜もそれなりに一緒の方向にある行く人々がいれば多少は安心感はあります
あと、街灯がどの程度なのかというのもチェックせねばなりません

[689: 匿名さん]

夜間はそこまで治安は悪くはなさそうですし、人通りもあるのは安心です
徒歩１０分程度なら女性一人でも人通りがあれば大丈夫かな。
大規模マンションなのでマンション周辺はそれなりに明るそうです

[690: 物件比較中さん]

このマンションからイオンモール桂川って近いですか？

地理感が無いので教えてください。

[691: 入居済み住民さん [男性]]

歩いて40分ぐらい。距離にして3キロぐらいですよ。
車がなかったら、日常的に行ける距離ではないので、
イオンに魅力を感じてるなら、イオン近隣のマンションじゃないでしょうか。

[692: 匿名さん]

HPみましたが、2戸抽選で、6戸先着順？売れ残りが増えました？

[693: 匿名さん]

ふ～ん、近くにイオンがあるんですか。
でも歩いて４０分は遠いですね。
もう車が必要な状況なんでしょう。

ところで駅からは１０分くらいのところなんですか？
それなら通勤には、まあまあ良いのかな。
でもイオンは遠いな。

[694: 匿名さん]

ずっと7戸残ったままですね。
もうすぐ竣工1年が過ぎますが、値下げしないでこのまま売り続けるのでしょうか。新築じゃなくなるよ。

[695: 匿名さん]

洛西口・桂川の再開発が終わるまでは残ったままじゃないの。
つむぎの3棟目が高い価格帯になりそうだから、あっちの条件の良い物件が売れた後
1-2割ぐらい安いパークシティを魅力に感じる層も出てきそう。

[696: 匿名さん]

駐車場にあきはありますか？

[697: 匿名さん]

この立地で駐車場なしはきついと思う。
残り7戸に対してどのくらい駐車場確保してるんだろうね。

[698: 匿名さん]

>>695
無理でしょう、そのうち中古も出ますし
2割くらい下げないと厳しいと思います。。
2線利用可、イオンモール徒歩圏内だった洛西口のジオやヴェリテと同等かそれ以上の価格でびっくりしました。元々の値付けを完全に間違ってますね。
やはり立地が全てというのを再認識させられる物件です。
朝の通勤特急で
洛西口から長岡天神乗り換え梅田は42-45分
桂から梅田は38-40分です。
洛西口から河原町は14-15分
桂から河原町は11-12分です。
洛西口徒歩5分以内であれば、こことどこにいくにも所用時間は変わりませんからね。徒歩が多い分雨にも濡れて不利です。

[699: 匿名さん]

>>695
全くの同感です。
むしろあと7戸になるまでよく売れたなあ、と感心します。
戸建ては即完売だったようですね。
マンションはあと300～500万下げたくらいが妥当価格かと思います。

[700: 匿名さん]

>>699です。

アンカーつけ間違えていました。

>>698さんと同感です。

失礼しました。