パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[421: 匿名さん]

日曜日の夜の桂駅の混雑具合は強烈ですね。
次の日の準備に備えて早めに帰ってゆっくりするのが日曜日の夜の過ごし方でしょうが、本当にここの住民は梅田で派手に遊びまくる人が多くて、引っ越してきた当初は驚きの連続でした。
特に女の人の派手さには京都市内では見かけませんね。
私みたいに家でゆっくりする人って珍しいのでしょうか？

[422: 匿名さん]

珍しくないですよ。ゆっくりする方も多いでしょう

[423: 匿名さん]

いったい、どこの桂駅の話しなのか、不思議。

[424: 匿名さん]

あなたの桂駅のイメージは？
少なくとも京都市内では、京都駅、河原町駅、烏丸駅に次ぐ副都心の駅だと思いますが

[425: 匿名さん]

勝手にそう思っていれば。
ことあるごとに、いろいろなスレでで、嘘ばかり書いている
阪急信者は、掃いて捨てるほどある桂の不動産屋にお勤めなのかしら・・・

[426: 匿名さん]

西院や大宮へ乗り換える人と勘違いしてるんでしょ。派手な格好は京都市内のもんはしないですから。今、桂から準急に沢山乗り換えましたよ。

[427: 匿名さん]

それ以上に桂で降りますよ。
西院、大宮で降りる人の服装は、まあ京都の人だなと思う。地味というか。
桂が派手すぎます。特に女性がね。
阪急京都線で最も金持ちエリアひいては京都市内随一の高級住宅街だから仕方がないですね。左京の白足袋族は除きます。

[428: 匿名さん]

>>427
ないです。大丈夫ですか？

[429: 匿名さん]

>>428
桂駅の乗降人数は6万人弱で、京都市内では京都駅、烏丸駅、地下鉄四条駅、河原町駅に次ぐ人数で、増加が止まりません。
ここで、桂を地味に思う人は自分が低所得で桂に住むのに相応しくない事に目を背けている方でしょう。
収入もないのに桂に住むのは無謀ですよ。

[430: 匿名さん]

>>429
私の周りでは、市内中心部のマンション購入か下鴨に家を建てることが出来なかった方が桂へ、のパターンが多いです。増加が止まらないのはベッドタウンですからね。通勤通学にも地下鉄と違って安いし、物価も中心部より安く生活しやすいです。収入が1500以上あったら大阪か京都の中心部に住みたいです。あなたももっと自分の事を知りましょう。

[431: 匿名さん]

増加ではなく、減少です。
洛西口、桂川に流れた人、洛西ニュータウンの人口減少、なにをとっても減っていくばかり。

[432: 匿名さん]

>429

>収入もないのに桂に住むのは無謀ですよ。

高収入の人が桂に住むのはもっと無謀でしょう。

あなたが言うような派手な格好や夜遅くまで大阪での買い物や食事なんて
京都の金持ちはしませんので。

阪急信者はこのスレにとってなんら有益な情報を与えず、
嘘ばかり述べているので、さっさと消えてくれないかな。
そう簡単に騙されませんよ。

[433: 匿名さん]

みなさん反応し過ぎです。相手の思うつぼ。
イラッとして反論したくなる気持ちは分かりますけども、完全スルーで、物件の話しのみするのが正解だとおもいますが。

[434: 匿名さん]

ここの掲示板でもそうだけど、他のスレでも桂は北摂とか京都でないとか言われていますが、住民の志向はどのようなものなのでしょうか。京都市内から引っ越すと大変なんでしょうか。このマンションの近くの一戸建てを購入する予定なんですが。

[435: 匿名さん]

>>430
やっぱり茨木に住めなかった人が桂に住むんですね。

[436: 匿名さん]

>>435
市内中心部とは御池、四条です。ここは京都市ですから。
意味、わかりますよね？

[437: 匿名さん]

>>436
ご自身で大阪か京都中心部と書いておられますやん。
大阪なら、桂を検討している方なら北摂しかあり得ないですよね？桂の上に来るとすれば千里中央か茨木じゃないですか？

[438: 匿名さん]

阪急北摂信者は、嘘やカチンとくることをわざと書いて、
スレを荒らすことが目的。

暇なので、いろいろなスレに出没しているようです。

433さんの言われる通り、完全スルーが一番ですよ。
関わるだけアホらしいです。

[439: 匿名さん]

なんかギスギスしている土地柄ですね。
どっちが上とか下とか。
ここにお住いの方はいろんなところに住まわれたんでしょうか？

[440: 匿名さん]

ここは高過ぎですよね。
駅からのアクセスイマイチなのに、桂川、洛西口の物件と同じくらいの価格。
ここなら戸建てでしょう。
時期が悪かったですね。
最後はディスカウントがあるのでしょうか。
リセールも苦労しそう。

[441: 匿名さん]

最近のマンション価格としてみた場合はどうなのでしょうか。
元々の相場からみると高くなってしまっているのはそうなのだろうな、という感想を抱きますけれども。
駅からの距離の分、マンション自体の設備や仕様のクオリティを上げているなど
工夫はしてきているんじゃないでしょうか。

[442: 匿名さん]

円安で建材の価格が高騰してるんですよ。

[443: 匿名さん]

後少しでしょうか。どんな感じになったか一度見てはみたいですが、買うまではならないかなあと行けないまま。。いい感じでしょうね。

[444: 匿名さん]

やはり桂はこういった方が多いのか？
今までのスレと下の記事を見ると気が失せる
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2013/0905/615875.htm

[445: 匿名さん]

市内のほうが住みやすそうですね。
阪急沿線ってやはりプライドの高い人が多いんですね。
私は上京の人間だから、ここに引っ越して来るとバカにされそう。

[446: 匿名さん]

この周辺は道が狭く、駅までちょっと距離が有ります。
少し行けばスーパーはいろいろとあるので便利ですけどね。
ただここを阪急沿線の物件と言えるのかしら。

[447: 匿名さん]

ここの難点は駅からの距離だけだと思う。そこがクリア出来る人には良い物件。桂川のように地域性や学区のことを言われることもないし。毎日のことだから、距離は少し気になるけど。

[448: 物件比較中さん]

京都の人間は阪急京都線に何のプライドも持ちません。

神戸や大阪の人は阪急がいいのかもしれませんが、

京都ではＪＲも阪急も同じ感覚です。

むしろＪＲの方が大阪まで早いし。

でも南区はいやだ、という感覚はあるでしょう。

営業さんに言えば値引きもしてもらえますし、

阪急が自分の生活に合っているなら良いマンションでは？

[449: 匿名さん]

確かに、距離が少し遠いのが気になります。
お住まいの皆さまにご意見を伺えるとありがたいのですが。慣れるものでしょうか。また、夜歩いてみた感想など教えて頂けますか。

[450: 入居済み住民さん]

>>449
駅まで歩いていますが、最短距離の道を通っても少々距離はあるなとは感じます。
ただそれほど苦にはなっていません。慣れてきたんでしょうね。途中の踏切で足止めを食らうことも多いですが。
夜は意外にも街灯、家の灯りなどあるので、暗すぎてこわいという印象はあまりありません。
小さいお子さんがいらっしゃるのであれば、迎えにいくとかは必要かとは思いますが。

[451: 匿名さん]

毎日歩いてたら慣れますよね。モデルルーム行った際に、一回歩いてみます！ありがとうございました。

[452: 匿名さん]

ここだったら戸建街区のほうが魅力的では？？
価格もお手頃で、あんなきれいな街並みは桂にはこれまでなかったですよね。

[453: 匿名さん]

>>452
とても高いと思って戸建ての価格は見ていませんでしたが、マンションより少し上くらいなのでしょうか？

[454: 匿名さん]

>>453
4500万くらいからありましたよ。
マンションの4LDKにするくらいなら、戸建でしょう。

[455: 匿名さん [女性 30代]]

戸建で4500万ってやっぱり北向き住戸ですかね。
南でその値段なら安いですが。

[456: 匿名さん [女性 50代]]

>>455
南向きで、間取り良しなら、5500〜ですよ。
マンションよりかなり良いと思います。
安いなら、購入される事お勧めします。

[457: 匿名さん]

戸建てだと南向き、北向きで1000万も違うものなのですね。戸建てだと管理費、駐車場代がかからないので、その価格でも検討する価値がありそうです。
GWあたりに最後の分譲がありますね。駅に近くなるのでいいですよね。

[458: 匿名さん]

戸建ての価格を見ていると、マンションって価格面ではリーズナブルなんだなぁと感じられます。
一番条件の良い部屋だって戸建ての価格程はしないですからね。
どちらが良いのかっていうのはその人次第だとは思いますが…。
どちらが優れているっていう話ではないかと。

[459: 匿名さん]

戸建てもいいけどマンションの住みやすさもいいなと思っております。
お金の面では実際のところどちらがお得なのか良くわからないです。
生活スタイルの違いもありますよね。
マンションだと月々の維持費の支払いがありますが管理面などは楽な気がします。
むかしは戸建てが買えないからマンションという感覚がありましたが今はそうでもないですよね。

[460: 匿名さん]

竣工からもうすぐ半年ですか？
もう値下げの話しは出ているのでしょうか。

[461: 入居済み住人2]

>>459
マンションは、鍵ひとつで気軽に外出できるのがいいですよね。
特にここのセキュリティはセコム並みでびっくりしました。

[462: 匿名さん]

ここ10年くらいのマンションならどこもセコム並みのセキュリティだと思います。
セキュリティの面でマンションが特に優れている点ってありましたっけ？

[463: 匿名さん]

マンションは戸建てよりはセキュリティが！という話は聞きますよね。
敷地あちこちをカメラで監視するのは、
マンションならではなのではないかな？とは思います。
あと、他の住民の目があるから、外部の人が入ってくると、
判りやすいというのはあるのかなぁ。
でもこれとセコムの辺りは関係ないし

[464: 入居済み住人2]

>>463
セコムに加入したことないので、ホントはよく分からないのですが、ここ(パークシティ桂ジオ)のセキュリティは、4桁の暗証番号を入力して外出すると、例えばべランダから侵入者があっても、すぐに大阪ガス系の人が駆けつけてくれるんですよ〜
しかも全戸対応。1、2階だけっていうマンションも多い中、2万円以下の管理費でコレは嬉しいです。
シロウト考えですかね〜

[465: 匿名さん]

>>464
どこのマンションでもそれが普通です。
今、築10年のマンションに住んでいますが、同じですよ。管理費は1万以下ですが。

ちなみにいちいちセットするのが面倒でほとんど使っていないです。

[466: 匿名さん]

465さんに同意です。
うちも築８年のマンションですが、同じ機能があります。
高層階で角部屋、隣接していないベランダがないので、外からの侵入は
考えにくいのですが、操作ミスをしたり、面倒だったりで、一度も使ったことがありません。
うちも管理費も1万円以下です。（広い住戸だと1万円越えと思います）

もし、ベランダに誰か家族の者がいるのに、うっかりしてこの機能を使って外出すると、
そのベランダにいる人が部屋の中に入った途端、セキュリティに連絡がいってしまうので
注意が必要です。

[467: 匿名さん]

このマンションは管理費1万こえるのですか？

[468: 入居済み住人2]

>>465
そうなんですね〜
勉強になりました！

[469: 匿名さん]

上の方の階になってくると、そういうセキュリティシステムがあっても
使用しない人って結構いるんですね。
だから、1、2階だけっていうマンションも多かったのでしょうね。
私だったら、絶対使うかな？ベランダ側から泥棒に入られたことがあったので。
泥棒って、1度入ったところには忘れた頃にまた入るって言いますしね。

[470: 入居済み住民さん]

GW中に無料イベント（お掃除とか収納関係の講習会？）が企画されていましたよね。

あれに参加された方っておられますか？

お出掛けの都合で申し込まなかったのですが、感想とかあれば教えてください。(^^)