パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[301: 匿名さん]

>300
阪急の事を言う人間は、どこでも出没して妄言をまき散らす人物です。
お気になさらないように。

[302: 購入検討中さん]

購入検討中の者ですが、９月１４日（日）開催のムクノキマルシェというイベントの案内をいただきました。

こちらは夫婦二人ですが、こういうイベントはお子様がいらっしゃるご家族の方が主に参加されるものでしょうか。
夫婦だけで参加されるという方はいらっしゃいますでしょうか？

[303: ご近所さん]

> ムクノキマルシェ
内容を見た感じ子供用のイベントは1つですし大丈夫じゃないでしょうか？
イタリアンシェフの炊き出しもらいにいこうかな。

[304: 匿名さん]

ここは桂川が氾濫したらどうなるのでしょうか？

[305: 匿名さん]

304のような質問する人、なんだろな
検討者の不安を煽りたいだけじゃないの？

だれもわからん質問するなって

[306: 周辺住民さん]

去年氾濫したときと、今年の8月の豪雨は大丈夫でした。
桂川街道の阪急の下をくぐる部分は水没したそうです。
あと桂離宮は川沿いですが1615年からあるみたいです。
400年ぐらいは大丈夫だったんでしょうね。

[307: 物件比較中さん]

ここ、売れてないんですか？
京都の通勤時間帯に、京都の某企業の前で、通勤客にビラ配りまわっていましたよ・・・
チラシもポスティングされてるし。大丈夫ですか？

[308: 匿名さん]

地元の人は興味を示さないでしょう。
駅から遠いし、周辺の道路は狭いので車も適さない。
価格も3100万以上とかなり高額。
勤務地が西大路以東ならともかく以西なら結局自転車通勤のハメになる。
戸建ならありだけどマンションなら桂川より東側に山ほど安価なマンションがあるし。
大阪勤務ならもっと大阪寄りに住む方がいいのでは。
駅南側の新山陰街道のマンションのほうがよっぽど利便性が高い。

[309: 匿名]

洛西口の開発とかぶらなければそれなりに売れたんでしょうけどね。

[310: 匿名さん]

価格が高すぎるわな。
地元の戸建住民が買うならわからなくもないけど。

[311: 匿名さん]

どう考えてもサウスレジデンスのほうがいいでしょう。ここは、近隣住民の反対もありますし、見送ります。

[312: 匿名]

西側の棟はやめておきます。下の水路かなり気になります。

[313: 匿名さん]

もし気になるのが50m以上離れている水路のことであれば、あの川のどこが気になるんだろうね。

[314: 匿名さん]

この立地で、この価格帯は地元民からするとお高いです。
阪急桂駅までも距離はありますよ。
少し行けば、フレスコやマツモトや業務スーパーがあったり
ユニクロやダックスとお店もありますが、
どれも五条通を渡っていかなければいけません。
三菱病院は近いんですけどねぇ。

[315: 匿名さん]

転勤族が買うんじゃないですか。
桂小学校の児童の2割は転勤族ですからね。

[316: 匿名さん]

西側に線路が近いのが気になりますね。
電車からベランダが見えますから。かなり離れていても、結構、見える事に気が付きました。
電車に乗っている時に。
周辺は住宅地で良いとは思いますけど。
その部分をどう考えるかですね。

[317: 匿名さん]

見えるんですか…程度の問題だとは思いますけれど、
どの程度、なのかという点は自分の目で確認した方が良いでしょうね。
あと見えるという事は音もそれなりにしてきてしまうとは思います。
防音について構造面でそうなっているのかも
おそらくモデルルームに何かしらの資料があると思いますから要チェックでしょう。

[318: 匿名さん]

ここの標準装備であるユーティリティシンク、
ジオ洛西口ノースではオプションで56,000円。
同じくキッチンのアイラックはノースでは52,000円～です。
ということはこちらのほうが高級仕様？

[319: 購入検討中さん]

ジオと迷ってます。
このマンションから桂まで歩く時間より、ジオから洛西口➡︎電車➡︎桂のほうが早そうですよね。土地柄はいいのに、駅まで遠いのがどうしてもネックです。毎日のことなんで。慣れますかね。

[320: 匿名さん]

一緒のことで悩んでます。私の足では13分ほどかかりました。毎日通勤なのでちょっときびいかなと思っています。自転車利用かなあ。