パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[21: 匿名さん]

桂は、周囲に聞いても人気は人気ですよ。
どこへ行くの便利というのもあるし
柄が悪いとか避けたい場所というのはないように思いますから。
でも、ここはちょっと駅から遠いと思います。

[22: 匿名さん]

どこへ行くのも便利って、京都駅には不便じゃないですか。
ここは京都市とは言い難く、梅田志向が大変強いので、京都市内を意識する必要がないと言えばそれまでですが。

[23: ビギナーさん]

阪急使ってる人間は、下手の京都駅は、なかなか行かんでしょ・・・出張・旅行ならともかく・・・
桂って車庫の街感じで・・・終電が遅くまで走って便利かと、駅から少し離れてますね！

[24: 匿名さん]

桂に住んでいるが桂ブランドと思ったことはない。

しかし、パークシティ桂の場所は
桂駅から徒歩10分
河原町や梅田に仕事に行かれる人には良い。
特急が止まるから。
河原町からは桂最終が0時近くまである
洛西口だと桂からタクシーに乗ることになる。

「桂」が良い悪いというより
「パークシティ桂」の良い悪いだと良いと思う。

定かではないが
マンションは桂学区。
戸建は桂徳学区になるという噂もあるが・・・。

[25: 匿名さん]

桂駅に近い場所はとても便利ですよ。

でも、徒歩10分はちょっと遠い気がします。

人の歩く速度にもよるでしょうけれど。

周辺の道も狭いし、もう少し駅寄りの物件でないとパスかな。

[26: 匿名さん]

阪急京都線は、人気ランキングで阪急神戸線に次いで第二位となっています。
その路線のトップということは、京都市内ではピカイチということでしょう。

[29: 周辺住民さん]

また買えない者の僻みが出てきたようですね。
買えないなら山科とかにすればいいのに。

[30: 匿名さん]

桂といっても駅の北側というのは微妙な場所ですねぇ。
桂の一等地は駅の西側だし…。
「桂」というだけで価格が吊り上がるところがあるからなぁ。
「中京」のマンションと同じで、変な信仰があるところ…。

＠１９０前後で出たとしても、８０㎡４５００万…
１９８戸の低層、竣工時完売目指して売るのなら安くするでしょうけれど、
三井はたぶんのんびり売るのでしょうね。
なにより、こんな客層残ってるんだろうか???

[31: 周辺住民さん]

@220でしょう。
ブランド価格ですね。
この辺りって坪単価120万で都心並みにたかいです。

[32: 匿名さん]

suumoから京都での人気住宅地ランキングが出てましたね。
当たり前ですが、阪急沿線の独占でしたね。
桂をバカにする人って所得が低くて妬みのきつい人なんでしょうね。
桂のブランド力ってすごいですね。

[35: 匿名さん]

街力で調べてみたら？

上位は、当然だけれど田の字地区。烏丸三条辺りですね。
このマンションの住所は780/6266位。桂で良い地域でも200位です。それも下桂の辺り。
上位にいるから良いとは思うけど、ブランドって言うには…
ブランド志向の人は、値段が高くても良ければ、田の字地区が良いんじゃない。
一桁～二桁順位の所にマンションが沢山あるよー。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 匿名さん]

No.32さん
suumoの住みたい街ランキング（関西）
総合に乗っている地域は京都で、21位京都、24位北山、29位烏丸御池
京都府民ランキングは1位烏丸御池、2位北山、3位桂
行政市区別に乗っている京都地区は9位左京区、12位北区、13位中京区、23位上京区、29位東山区
って書いてありますが。どこを見て書かれたのでしょうか？

この結果を客観的に見たら
桂は京都府民の一部には好まれているものの、他府県の人の意見も入れると一般的には烏丸御池周辺（上京区、中京区）、北山周辺（左京区、北区）に住みたいと思っているようですよ。

ここのスレの一部の人が煽っているほどの魅力はないように思われますが。
烏丸御池や北山周辺と比較して、コスパに優れているのが魅力なのでしょうか？

[38: 匿名さん]

桂に住んでいますが憧れはやっぱり下鴨かな・・・

左京区・北区はとても寒いイメージです。
烏丸御池付近は新婚や子供がいない家庭には
良いかもしれませんが校庭が狭い、排気ガスが多いっていう
イメージがあるので私は引っ越したいと思いません。

御所南など人気があってもです。

下鴨も子供への手が離れたらっていう感じです。

実際桂に住んでいて河原町や梅田への交通の便が良いだけで
ブランドイメージなんてないでしょ。

しかも「桂」地区はそんなに大きくない。
不動産会社が「桂」人気にあやかって
かたぎ原や下津林・御陵まで桂と思わせる書き方している。


徒歩10分で遠いと言ってる人は立派な場所にお住みなんでしょうが
近いほうでしょ。
四条河原町から三条河原町か河原町御池くらいの距離でしょ。

[39: 匿名さん]

下鴨って最寄駅が出町柳や北大路みたいに貧素で、小汚いところのどこがいいのかしら。
桂駅みたいにブランド駅らしく風格に満ち溢れた駅と比べるのはどうかと思いますよ。

[40: 匿名さん]

ちなみに桂駅の住所である川島有栖川町は街力で66位。
街力の上位は全て阪急沿線の駅近く。田の字も阪急沿線だから高いのは当たり前ですが。
阪急の培った文化以上のものはないでしょう。