パークシティ桂ジオ【旧称：パークシティ桂】ってどうですか？

[匿名さん]

パークシティ桂ジオについての情報を希望しています。
マンション街区+戸建街区 複合開発プロジェクトみたいですね。
どんな街になっていくのか情報交換しませんか。

所在地：京都府京都市西京区桂御所町1番24（地番）
交通：阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩10分
阪急電鉄嵐山線　桂駅　徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.75平米～85.75平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

【タイトルを正式物件名へ変更しました。　　2014.5.1　管理担当】

[871: 匿名さん]

ミリカシティとパーク桂ジオ、
先に売り切れるのはどちらだろう。

[872: 匿名さん]

バルコニーの広さはうれしいですね。
あと、トランクルームがついているのはよさそうですし、
ディスポーザー完備なのは利点です
家具が配置しやすい様にでっぱりがないということも考えられているなと感じました

[873: 匿名さん]

>>872
んじゃ。買えば？？

[874: 匿名さん]

ここで割高と言われているけど京都都心部のマンションを見た後だと安く感じました
烏丸御池付近から比べると1500～2000万ほど安いかな？
売れ残っているのは駅から遠いからでしょうか

[875: 匿名さん]

>>874
比較にならない。
比較するのがそもそも間違い。

[876: 匿名さん]

桂川に比べて500万安いのに、あっちは売れてて
こっちは残ってるのが全て。

立地と施設を総合的に考えて高いんだよ。

[877: 匿名さん]

桂は東京カンテイの記事では岡本、夙川、宝塚と並んでブランド駅の上位ランキングに位置しており、京都では唯一だったのにどうして売れないのでしょうか

[878: 匿名さん]

桂と桂川は違う。

[879: 匿名さん]

設備を含めて、マンション自体は桂川のつむぎシリーズよりいいんだろうけど。駅から遠いのと、多くのマンション購入者が求める利便性がもう少しあれば…

[880: 匿名さん]

>>879
マンション購入者の多くが求めるものは利便性です。
戸建てならここでもよかったかもしれない。
実際ここも戸建街区はあっという間に売れてしまった。
立地がここならマンションである必要はない気がします。

[881: 匿名さん]

>>880
879ですが、その通りだと思いますよ。なので、同じ意図の書き込みをしています。

[882: 匿名さん]

>>877
それ、10年ほど前の記事だからでしょ。

[883: 匿名さん]

いまは、桂はノロイ阪急しか使えない不便な駅扱い。

[884: 匿名さん]

でも桂駅の利用者数、激増していますよね。
朝のラッシュ、京都市内の他の路線でこんなに混雑しているの見たことありません。
駅から遠い上、電車にスムーズに乗れないわではもうバイク通勤しかないですね。

[885: キャリアウーマンさん [女性 50代]]

桂駅の乗降客数はこの10年で1割減ってるよ。
洛西ニュータウン行きのバスの一部が桂川・洛西口になった影響もあるとは思うが・・・。

[886: 匿名さん]

まだ何十戸も残ってるそうな。
桂の需要は完全に洛西口、桂川付近に取られてますね。後者はこれからも発展していくのが確実ですし。

[887: 匿名さん]

三井のブランド力をもってしてもだめでしたね。
やはり時期が悪かった。
せめて洛西口、桂川が始まる1年前であれば、ここまで売れ残らなかったでしょう。
桂は新築マンション自体が少なく、それまでは駅からそこそこ距離があってもすぐに売れてたし。

[888: 匿名 [男性 50代]]

三井って、横浜の傾いたマンションの売主でしたよね。
この物件はあの一件で完全に終わった感があるのですが・・・・・。

築1年が経過して中古物件になってしまったし、500万以上の値引きにも
応じるんじゃないでしょうか。

[889: 匿名さん]

駅からの距離は多少気になるところですが、立地としてはそこまで悪くはないのですが、
やはり新しいマンションが建ってしまっているとそこに魅力を感じてしまうのが人間ですね。
値引きされているようですから、あともう少しで完売かな

[890: 匿名さん]

三井云々じゃなくて、すぐ近くに戸建てで価格もそれほど変わらないのであればやはりこのマンションが割高になってしまうわな。
購入後も毎月の経費がマンションにはかかるんですよ。