エイルマンション城西の杜（旧：仮称 エイルマンション城西V）ってどうですか？

[匿名さん]

城西エリア5棟目となるエイルマンション城西の杜ってどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市城西2丁目12番1（地番）
交通：「草牟田」バス停から 徒歩5分（JR九州バス）
「草牟田」バス停から 徒歩5分（鹿児島交通）
「草牟田」バス停から 徒歩5分（いわさきバスネットワーク）
「草牟田」バス停から 徒歩5分（鹿児島市営バス）
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩21分
面積：68.59平米～95.82平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産
物件URL：http://www.eir-jyosei.jp/index.html
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更、施工会社・管理会社を追記しました。2013.12.14　管理担当】

[1: 検討中の奥さま]

選択肢がひとつ増えました。

[2: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

エイルマンションは鹿児島ではとても人気があるようですが、高級感、立地、価格などどのあたりが魅力なのでしょうか。

[3: 購入検討中さん]

桂川の様子がテレビで報道されておりますが
やはり川ぎわの立地は恐ろしいと改めて感じました

[4: 匿名Z]

MSは、基本、立地の要素が非常に大きい。
あくまでも予想だが予約開始2週間で半分以上埋まると思われる。
完売まで2ヶ月ぐらいか？

エイル上之園は、開始2週間で8割以上埋まっていた。
たしか作州最速完売記録だったはず。
この完売までのスピードがリセールバリューの目安の1つにもなる。

川沿いについては、8・6水害時 甲突川の毎分水流量とその後改修工事後の対応水流量?
の話を聞くと参考になるかも。情報は、自分でつかみにいってくださいね。

[5: 物件比較中さん]

>>4

現状では最高の立地だと思われるプレミストが2ヶ月半くらいかかりましたからね
草牟田が2カ月ですべて埋まるとは思えないな……

[6: 購入検討中さん]

想定外なことが日常的におこる今日この頃
想定外の大雨でいつ甲突川が氾濫しても不思議ではない

[7: 購入検討中さん]

ほぼ完売したようですね

[8: 購入検討中さん]

え？販売まだでしょ？

[9: 購入検討中さん]

すみません、書き込み先を間違ってしまいました。

[10: サラリーマンさん]

物件概要出ましたね。

[11: 物件比較中さん]

いいお値段設定ですねえ

[12: 不動産購入勉強中さん]

城西でエイルでこの価格は割高感があります。
資材などの高騰が影響しているのでしょうか。

[13: サラリーマンさん]

近くのR＆R城西壱番館と値段設定はあまり、変わらないような…

[14: 匿名さん]

>>11,12

円安による資材の価格と人件費が上がっているようです。

[15: 匿名さん]

Ｉタイプのお部屋では、ポーチ部分に玄関の目隠しとなるガラスブロックがさり気なくあるのいいなと思いました。
玄関戸が開いている時に、共用廊下から中が見えるのが嫌なので、ガラスブロックで視界を防いでくれそうです。
駐車場が全部平置きなのもよいですね。
駐輪場、バイク置き場は全部、無料なのですね。

[16: 匿名さん]

さすがはエイル、今回も素敵な創りですね^_^
早期完売間違いなしでしょ

[17: 匿名さん]

このエイルは最強だとおもうな

[18: 購入検討中さん]

やっぱりEIRだよね。もはや九州No.1は間違いなしですよ。

[19: 購入検討中さん]

上荒田→上之園→城西とＥＩＲはいい場所での分譲が多いですね。

立地としても目の前にマンションが建つような場所ではないので、城西の中でもかなりいい物件だと思います。

Ｒ＆Ｒ城西は小学校区が違ったのでパスでした。

待ちに待った原良小校区の物件なので、楽しみです。

[20: 匿名さん]

18さん
エイルはユニクロマンションでNo.1ってことかな？

[21: 購入検討中さん]

ユニクロでも何であってもNo.１というのは凄いこと！！

[22: 物件比較中さん]

今日から予約ですが行かれた方いらっしゃいます？

[23: サラリーマンさん]

上之園のときは、初日から売買予約がどんどん入り、鉄火場と化していたみたいですね。城西はどうだったのでしょうか・

[24: 匿名さん]

お部屋はあと、ＣとＥとＩタイプしか残っていないようですね。
９日から予約開始だったのに、すごく早いのですね。
どちらのタイプのバルコニーも幅が広くて、開放感があって良いなと思いました。
さすがにＩタイプとなると、バルコニーもすごいのですが、お部屋の広さもすごいです。
ポーチにもガラスブロックがあったりと、いろんな工夫がされているのですね。

[25: 申込予定さん]

お部屋は販売開始から3日で半分程度は埋まっていましたが、まだ各タイプともに残っていましたよ！！

[26: ポンポコリン]

なかなかの人気ですね　さすが城西エリア　学校区が、いいからですねー

仕様も、個人的には最強でした　てか　決めちゃいましたけど

息子も今から義務教育ですし環境のいい所で勉強させてあげたいからですね

めざせ鶴丸　受かります用に

[27: 物件比較中さん]

>>26さん
決めていらしたのですか！
おめでとうございます。
どのタイプのお部屋になさいましたか？

[28: 申込予定さん]

城西にすめば鶴丸はかたいですよ！
環境最高ですからね！！

[29: 契約済みさん]

マンション購入しました！！
入居まで１年以上ありますが、とても楽しみです。

[30: 申込予定さん]

ここ最高！
立地も価格もディベも良し！！

[31: 匿名さん]

学校区が良いのは大きいですよね。
これだけで決めるわけではありませんが、優先順位はかなり高いです。
小学校に入ってからでは、転校とかもかわいそうですし、入学前に決めるのは良いと思います。
うちは、入学後になってしまったので、選べる地域が限られてしまって、なかなか決められません。
子供に聞くとやっぱり転校は嫌だといいます。

[32: 購入検討中さん]

ここは何の問題もないよ。
作洲建設ばんざーい。
ありがとうーー！！

[33: 物件比較中さん]

！！の人は全員同じテンションですね

[34: 購入検討中さん]

いい物件みつけてテンションあがってるということなんじゃないの？

[35: ママさん]

ほぼ完売のようですね。
やっぱり環境、大切ですよね。
ラ･サールはやや遠いけど、鶴丸は近い。
ここならかたいね、鶴丸は。

[36: 物件比較中さん]

パンフレット頼んだ時は完売とか言われなかったけどパンフまだ届かないな

[37: サラリーマンさん]

あと、半分くらい残ってましたよ。南西の角部屋はほとんど残っていませんでした。

[38: 検討中の奥さま]

会員制のサイトの案内が来ましたが、パスワード入れても閲覧できないです・・・残念
よほど縁がないのかしら

[39: 検討中の奥さま]

売り切れです。
作州建設、福岡では人気ありませんが、鹿児島では人気です。
何故なんでしょうか？

[40: 購入検討中さん]

>>39さん
売り切れと断言してらっしゃいますが事実ですか？

[41: サラリーマンさん]

先週の平日で半分くらい残っていましたよ。ホームページでも完売と書いていないし、完売はあり得ません。

[42: 匿名さん]

鶴丸が近いけど鶴丸に行けるのは城西中でも上一割。
入れなかったら甲南中央…遠くはないけど。
落ちたら樟南文理…。
それだったらご近所の鹿児島高校のほうがいい？歴史はある学校だし設備いいし。
特進英数で鍛えてもらいますか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[43: 購入検討中さん]

以前から完売した完売したと騒いでいる人は何がしたいのでしょう？
完売したと見せかけて他のＭＳに流れるのを期待しているのでしょうか

[44: 申込予定さん]

人気の的といったところでしょう。

[45: 匿名さん]

城西地区だからって鶴丸に行けるとは限らないでしょ～(笑)
ほんと紙一重だと思います。

城西、草牟田って暗いイメージがありましたが賑わって来てるのでしょうか？
長く通っていません。通って行くような所もあまりないので…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[47: 購入検討中さん]

ここ凄くいい
県内最強物件だと思います

[49: 物件比較中さん]

ワイド型で収納が広く、バルコニーが広いのは住みやすくてよさそうですね。
あまりいい書き込みがありませんが、なにか問題があるのでしょうか？

[50: 契約済みさん]

子育て世帯のものです。
生活環境を考えて、購入を決めました。
小中学校が近く、スーパー、銀行、病院、等々徒歩圏内なのがいいです。
今から間取りの変更など考えなければならないのですが、同じように、契約された方いらしたらお話したいです。

[51: 匿名さん]

樟南が文理をはじめとする上位層も下位層もごちゃまぜの学校なのは鹿児島の皆さんなら
みんな知っていることなのに…
鶴丸が近くて目指させても、鶴丸落ちたら覚悟がいりますよってこと。

鹿児島の私立高校でそこそこ出来る子以上だけで構成されてるのは
ラサール志学館、百歩譲って池田まで。
上から下まで揃ってると高校時代何が起こるかわかりません。
工業科の生徒さんと男女交際で問題起こした知人の娘さんもいますしね…
実業なら校則厳しいから問題少ないかもしれませんが。

[52: 購入検討中さん]

要は本人次第ってこと。
どんな高校にいってもね。
進学校ではありせんでしたが、努力した結果、赤門をくぐることができました。

[54: 匿名さん]

思ったよりも苦戦してますねー。

[55: 城西の杜民]

　購入者のひとりです。通勤通学の便、日常の買い物の利便、銀行・郵便局や公園、病院等へのアクセス、幹線道路沿いでないこと（静音性）と、建物自体の利便性など・・・それと値段とのバランスを考えて決めました。
　個人的には、Ｒ＆Ｒは小学校が遠くなることが大きなマイナスポイントでした。
　ＭＪＲ宇宿ＰＳは、完成まで待ち長いことと、やはり通学の便がイマイチなのがマイナスポイントでした。
　販売開始当初のロケットスタートを考えると、５４さんのおっしゃる感じもありますが、先着順販売形式ですから、やむを得ない気もします。
　購入者としては、早期完売を願っています。
　

[56: 契約済みさん]

早期完売を私も願っています！！

城西は環境が良いですよね～。

入居が待ち遠しいです☆

[57: 城西の杜民]

会員サイトで、カラーシミュレーションが公開されましたね。
非常に迷ってしまいます。

[58: 契約済みさん]

立地、アクセス、利便性、室内の使用でバランスが取れてたので、今のマンションからの移住を決断しました。
これから室内使用の変更など楽しみです。
早く引っ越したい。

[59: 契約済みさん]

間取りやオプション、カラーセレクトなどの打ち合わせをされてる方にお伺いしたいのですが、どのような変更をされるご予定ですか？また、カラーの選択理由は？つけたいオプションは？？
色々ありすぎて悩んでいます。。。ご参考までに教えていただけたら嬉しいです。

[60: 物件比較中さん]

完売御礼か!?

[61: 契約済みさん]

完売！