プラウド田無ガーデンズ

[マンコミュファンさん]

現地は宣教修道女会の所有地だったところで、元はそこの運営する幼稚園。建物を挟んだ北側も同様で、同じ野村不動産による戸建が販売予定。
http://www.proud-web.jp/mansion/tanashi/

＜全体概要＞
所在地：東京都西東京市田無町1-254-3他（地番）
交通：西武新宿線田無駅徒歩10分
総戸数：121戸（他に管理室）
間取り：2LDK～4LDK、60.34～91.47m2
入居：2014年9月下旬予定

売主：野村不動産
施工：西武建設東京支店
管理：野村リビングサポート

[69: 66]

>>67
販売はまだですが、申し込みはもう始まってます、特に抽選とかもなく申し込んだ人から決めて行くみたいですね。

[70: 購入検討中さん]

68 69さん
貴重な情報ありがとうございます！
早く決断しなくては！

[71: 匿名さん]

販売時期は12月中旬と物件概要になっているので販売になっていたのですね。
実質早いもの順ってかんじなんですか。。

6000オーバーだと田無のこの立地だとどうなんでしょうね、私もウウムといった所。
ただプラウドというブランドはありますから。

[72: 匿名さん]

既存樹が生かされたランドスケープが良いです。
樹齢何年なのかはわかりませんが、大きな木があると精神的にも和みます。
カエデの既存樹の前の部屋なら、部屋の中から紅葉も楽しめそうです。
外部からの丁度良い目隠しにもなりそうです。

それにしても、大きな幼稚園があったのですね。
敷地がとても広いです。

[73: 購入検討中さん]

6000千オーバーなら、田無じゃないプラウドでも買えそうですね（笑）公園に隣接してる一階の部屋はうるさくないのかな？
後、駅に出るまでに信号待ちが結構長いですね、朝余裕を持って出掛けないと乗り遅れそう・・でも敷地が広いのに地権者住居が無いのは良いですね。

[74: 購入検討中さん]

↑6000万オーバーの間違いです。

[75: 周辺住民さん]

新青梅街道と青梅街道の交差するところで、土日は万年渋滞。敷地の前の道路も渋滞する場所です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[80: 物件比較中さん]

ほんとの近所ではなくても周辺に住んでいれば様子はわかりますよ。

[81: 匿名さん]

周辺にはかなりの数の学校があるんですね。子どもの学力にもよるでしょうけど、行きたい学校に自由に行ける環境というのは貴重だと思います。電車やバスの通学になるとしても、それほど遠くへ行かなくてもすむのは子どもだけでなく家計の面でも助かります。
マンション前の道路の渋滞なども気になりますが、それ以上の価値もあるのかななんて思っていますが、どうでしょう。

[82: 購入検討中さん]

どうやら申し込みが多く抽選になるみたいですね、うちはまだ申し込みはしてませんが、お正月じっくりどの部屋にするか考えます。悩むわ・・

[83: 購入検討中さん]

お隣モデルルームのライオンズは100年コンクリートをアピールしてますが、ここの軽量コンクリートとのメリデメを教えてください。耐震等級が違うのでしょうか？標準的な70Ｍ位で原価をいくら位下げられるのでしょうか？実際に住み続けて差はあるのでしょうか？その他の差はどこ？もしほとんど差がないのなら他のプラウド含めてどうして全部軽量コンクリートにしないのか？元東急建設の辛口評価する先生にでも教えていただけるとうれしいな！

[84: 物件比較中さん]

田無辺りで6000以上って正気か？
相場より高すぎ。

[85: 購入検討中さん]

>84
直床、軽量コンクリートにしても6000万は仕入れが高いということでしょ。土地3000建物2000利益販管費1000でどうか。

[86: 購入検討中さん]

6000オーバーの部屋はプレミアム住居でしょ、他はもっと安いよ。

[87: 匿名さん]

公式ホームページには子育て環境が整い、西東京市のサポートも充実と書かれていますが
待機児童数が多く、認可保育園はまず入れないと考えておいた方が良いです。
子育て支援も23区と比較すれば遅れていると思います。
元々田無と保谷が合併してできた市ですが、子供の検診などは保谷庁舎に行く必要があり
大変ですよ。

[88: 匿名さん]

＞８７
全体として子育てをしやすい地域ということなのだと思いますが、
待機があることに関してはきちんと念頭に置いておく必要がありますよね。

ところで大人の目線ではこの近隣、如何でしょうか？

買い物をはじめとした日々の生活、問題なさそうですか？？

丸岡書店は大型なのかなぁ。

[89: 匿名さん]

丸岡書店はまだ行ったことはないですが
田無駅周辺には書店が3店舗と古本などはブックオフなど書店は多くあります。
あまり広くはありませんがベストセラー本、コミック、専門書、文庫、雑誌 など
ほとんど揃っていて店員さんの対応が良く地域に密着している博文堂書店は
私としてはおすすめしたい本屋さんです。

後買い物ですが駅前のイトーヨーカドーや新青梅街道沿いのいなげやなど
徒歩だと遠いですが自転車なら5分程度で行けるので我が家としては
問題はないと思っています。

[90: 匿名さん]

認可保育園に預けられたとしても子育ては大変です。病気の時（急なお迎え）は　病後、延長保育はあるか、休日（週末保育園が休みの時）出勤時はどうするか、信頼できる小児科、専門のクリニック、などなど悩みは尽きません。セーフティーガードを何重も張っても無認可の保育所が閉鎖されてあちこちと契約していたのですがその都度入会金を払いました。小学校に上がれば学童があるにしても夏の長期休暇中はおばあちゃんに見てもらったりいろいろやりくりします

[91: 匿名さん]

ストリートビュー（マップの写真？）で丸岡書店を見てみたのですが、
大型書店というよりは、
昔ながらの街の本屋さんという雰囲気でした。
今度行ってみてどういう本が売られているのかは見てみたいなぁ。
ネット通販も便利なんですが、本屋で本を買うのがやはり好きです。

[92: 匿名さん]

お庭付きの住戸がいいなって思いますが、どうでしょうか。
防犯のことは少し気になっていますが、のんびりできそうな感じがしました。

ここの間取りは収納が充実しているので、便利そうな気がします。
ワイドリビングのプランがいいなと思いますが、どの部屋が人気なのでしょうか。