プラウド田無ガーデンズ

[マンコミュファンさん]

現地は宣教修道女会の所有地だったところで、元はそこの運営する幼稚園。建物を挟んだ北側も同様で、同じ野村不動産による戸建が販売予定。
http://www.proud-web.jp/mansion/tanashi/

＜全体概要＞
所在地：東京都西東京市田無町1-254-3他（地番）
交通：西武新宿線田無駅徒歩10分
総戸数：121戸（他に管理室）
間取り：2LDK～4LDK、60.34～91.47m2
入居：2014年9月下旬予定

売主：野村不動産
施工：西武建設東京支店
管理：野村リビングサポート

[24: 物件比較中さん]

新宿まで20分
馬場の乗り換えは地獄
幹線道路がいくつも通っていて環境が良いとはいえない

新宿勤務の人で環境を余り気にしない人には良いのかな・・・

[25: 匿名]

少し郊外にするか思いきって東京都から外そうか、それとも勤務先が近い方が何かあった時の帰宅難民にならないようにとか
考えますね。大雨で通勤時結構振り回された方も多かったみたいですし・・

[26: 購入検討中さん]

ちなみに、こちらの物件は、いつから募集会社なんですかね？？
田無駅の南にモデルルームの建物はもう出来てるみたいですが、もしかして事前案内会を非公式にやってるのかな？

[28: 匿名さん]

＞19さん
自分もJR新宿駅方向まで徒歩通勤となる予定ですが、高田馬場で乗り換えるよりは
13分ほど歩いてしまった方がラクだな、と感じてしまいますよね。
田無駅までは自転車を利用するのでまだ良いのですが、まあこれも地元である
田無という土地に馴染んでいるからこそできる事だと思います。

[29: 匿名さん]

この周辺の雰囲気がいいなーって考えている人もいますし、
通勤が問題ないならいいかと思います。
部屋の場所にもよるかもしれないですが、
マンション内のお見合い状態は気になりますが、どうなんですか？

[30: 物件比較中さん]

３ＬＤＫが随分広い。
これだけでもこの物件にはメリットがあると思ってます。
見てきた大体の物件より５～８平米ほど広いですよ。

田無で買うならここ、と、まだ他の駅でも探していますがとりあえずこの駅の物件に関しては絞りました。あとは階ですね。庭付１階も捨てがたいです。うちなら暖かい季節は確実にテラスで食事とりますよ、庭の青々とした芝を眺めながら。

[31: 住まいに詳しい人]

内装等は標準プラウド仕様です。ベター
間取りも考えている。ベター
直床と軽量コンクリートは安上がりで残念。タダシ実用的なビハインドは不明
幹線道路が近いのはマイナス。
日当たり等により価格差は大きくなるはず。

[32: ご近所さん]

＞30

環境のマイナス面は考えました？

[33: 匿名さん]

たしかに、間取りの広さは魅力的ですね
ここまで広ければ、生活にゆとりがでそうです。
お子さんがいらっしゃっても余裕でくらせそう。

[34: 購入検討中さん]

先日建設地に行って来たのですが、ガッカリしました。目の前の道路の交通量の多さと歩道の狭さにびっくりしました。小さい子供のいるファミリーには向いていない立地ですね。

[35: 物件比較中さん]

見た目が何かマンションと言うより団地っぽい・・ＣＧが良くないのかな？

[36: ご近所さん]

価格は発表していないのでわかりませんが立地が気になります。
周りが交通量の多い道路に近いし歩道が狭い。
小さな子供がいる家庭は心配です。
また排気ガスなどの空気の悪さは１日現場にいないと分からないことですね。
価格次第ということでしょうか！？

[37: 物件比較中さん]

今時、直床ですか・・・何かブランドイメージだけで実態は低スペックマンションなんですね。

[38: 物件比較中さん]

オハナに近いプラウドですか？

[39: 匿名さん]

一部第一種低層住宅専用地域になっていますよね。高さ制限で12m以下と決められていますが、ここは一部4階になっていますね、低層だと3階のイメージがあるので、なぜ3階にしなかったのかな？4階だと仕様も低くなりそうな気がするが。

[40: 匿名さん]

南口のライオンズと迷ってます。。。
ただ、こちらは北口で生活面では便利だと思います。迷います。

[41: 物件比較中さん]

う～ん、ライオンズの方が駅に近いし北口の方が環境も良いと思いますが・・あちらは高いのでこっちと迷ってます。

[42: 物件比較中さん]

41　↑　すみません、南口の方が環境も良いの間違いです。

[44: 物件比較中さん]

かなり敷地が広いので、住宅地側の部屋なら騒音も排気ガスも気にならない感じはしましたね。

[45: 物件比較中さん]

この敷地面積を誇ることができるのはクリスト・ロアの跡地であり都心のように窮屈でない田無だからこそ、
と私は考えております。

道路側の間取りは如何なものかとは同じく考えておりますが、
位置は選び様です。

非常にシンプル、いわゆる田の字の間取りで特段の魅力を備えているとは思っておりませんが、
敷地全体の広さ、田無のユルリとした雰囲気、
別の魅力を備えており評価としては悪く思っておりません。