GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）

[マンコミュファンさん]

GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT【（仮称）港区芝浦 GLOBAL BASE PROJECT／ヤナセ本社再開発タワーマンション】）どうでしょうか？


＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米（TR含む）
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設、日本土地建物
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました。2014.2.7　管理担当】


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[915: 匿名さん]

地盤はゼネコンだって気にしますよ。清水建設の本社は現地近くのシーバンスにありましたが、最近京橋に引っ越しました。

[916: 匿名さん]

ここのメリット教えて下さい。

[917: 匿名さん]

メリットは免震。
基本的にタワマンは免震にするとプレスリリースしてた三井が
やっと免震タワマンを出してくれた。

[918: 匿名さん]

実績ありますか？

[919: 匿名さん]

実績ありますか？

[920: 匿名]

>898 >914

350/坪～440万/坪!!
本当ですか？
このレベルは3Aエリアの坪単価では・・・。
一時検討したことはあったがこの値段では結局手が出なかった。

スカイズは納得の坪単価、クロノは都心に近い分スカイズよりは高めだった。
しかし、ここといいい、ドトールといい、このレベルの坪単価で買う人どのくらい居るのだろう？

この坪単価での販売だと中古に流れる人も多いのでは？
勝どきのTTTや、品川のWCTの中古も上がっているとはいえ、250万/坪～300万/坪くらいだろう。

[921: 匿名さん]

中古は消費税が掛からないですし。

[922: 匿名さん]

カチドキも高いみたいだからそれよりちょい高いでしょう

[923: 匿名さん]

８%だしね。

[924: 匿名]

勝どきも高いらしい。
坪350とか400になってくると、サラリーマンが買うのはかなり難しいですね。
どういう層が買うのだろう。

[925: 匿名さん]

というほど高いということは、いづれ調整(値下がり)が避けられないということ。購入した瞬間に、将来の含み損を確定させたということ。２割くらいは損するだろうな。怖い。

[926: 匿名さん]

花火みたい？

[927: 匿名さん]

ここに報告されている大まかな価格帯はほんとうでしょうか？
この調子だと、これから発表される都心の新築物件は、手が出なくなります。
既に売り出し中の物件を物色することにします。

[928: 匿名さん]

既に売り出し中の物件、は
言い換えれば売れ残ってる物件だから。

[929: 匿名さん]

そういう感覚だから、青田売りが主流のままで、南青山みたいな事件が起るんだろうね。
消費者の意識を変えないと。

青田売りはリスクがいっぱい。地所物件じゃないからスレ違いって突っ込まないでね。
実は三井のほうが、市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート事件、赤坂のエレベータ
ー事故と実績豊富。

[930: 匿名さん]

あっ、ごめん。ここ市川でやらかしちゃった清水が施工か。この間も武蔵小杉で騒動起してたし。

[931: 匿名さん]

これから芝浦はセレブの街

[932: 匿名さん]

セレブの街、大崎スレでも聞いたような。

[933: 匿名さん]

キャナリーゼは流行ってますか？

[934: 購入検討中さん]

山手線、一車両全面広告にびっくり。
そこまで金かけるのか。