GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）

[マンコミュファンさん]

GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT【（仮称）港区芝浦 GLOBAL BASE PROJECT／ヤナセ本社再開発タワーマンション】）どうでしょうか？


＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米（TR含む）
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設、日本土地建物
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました。2014.2.7　管理担当】


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[641: 匿名さん]

パークホームズ品川って、共用施設や仕様がしょぼくないですか？
安ければ良いってもんじゃありませんよね。
資産価値のあるタワマンでもないし、最寄り駅から10分超。

[642: 匿名さん]

というか、三井は仕様がちゃちいでしょ。どこも笑。

[643: 匿名さん]

タワマンだから資産価値が高いなんて、論理の飛躍だな

[644: 匿名さん]

大崎の仕様はしょぼかったからな

[646: 買い換え検討中]

投資家目線の人が多いんですねえ～
住んでこの立地を楽しもうとしている身からすれば、購入後１０年で７掛けなら全然ＯＫなんですけど。

[647: 匿名さん]

643に同感。
タワマンなら資産価値が高いと思うなら
インプレストタワーを買っておけば。

[648: 匿名さん]

643さん
647さん
他人のコメントに反論されるのは構いませんが、一般的にはどうなんでしょうかね？
例えば、こんな記事はどう感じますか？
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/dnaplus/datafile/file01/tower03/

では、タワーマンションは資産価値が高くない根拠を出せますか？

[649: 匿名さん]

幾つか事例があるんだろうけど、以下：
http://condo.seesaa.net/article/197209686.html

一つでも事例があれば、タワーマンション＝資産価値が高い、というロジックは破綻、ということになります。

[650: 物件比較中さん]

というより、都内では、もはやタワーマンション以外はその存在理由すら見出しにくくなってきているというのが時代の流れでしょう。
もちろん、単にタワーというだけでなく、施設の充実した大型物件であることが大前提ですけれど。

[651: 匿名さん]

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の存在は無視ですか。

[652: 匿名さん]

一つでも事例があればなんて、何だが揚げ足取りな気がしますけどね。
2011年は震災の影響があり、多方面でタワーマンションの価格・人気が下がりましたし、それにここはタワーマンションを語るスレではありません。

水掛け論になるので、本件はこれでやめますが、
「GBPは資産価値が高い」
で、OKでしょうか？

[653: 匿名]

正月ぐらいのんびり過ごしましよ！

[654: 匿名さん]

デベも規模の大きいタワーたてないと採算合わない訳。そうなると用地がある湾岸エリアになるわけだ。それなりの宣伝費もかけてね。だから埋め立てだろうが、多少不便だろうがも関係ない訳。利益至上主義で。時代はタワー？なんだけど、敷地がないからそうなっちゃうわけね。

[655: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングスレに

>タワーははっきり言って遮音などの居住性に劣るので14階以下のマンションの方が良いですよ

とあった。反論は住んでみたい街スレの方へどうぞ。

[656: 物件比較中さん]

デベが採算合わないんではなくて、より多くの人の都市居住を実現するために必要な手法なんですよ。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵？
それこそ例外中の例外の人のためのマンションに過ぎません。

[657: 匿名さん]

グラン千鳥が淵とここ、くらべちゃあかん。

[658: 匿名さん]

平面図を見ると、吹き抜けがある内廊下って面白いね。
トランクルームやパイプスペースなどを吹き抜け側に集めたのかな？
維持費は掛かりそうに思えるけど。

[659: マンション]

田町駅東口北地区土地区画整理事業

田町駅前にツインタワーが出来上がる！

[660: 匿名さん]

マンションじゃないでしょ。

[661: 田口]

片方のタワーがマンションじゃないかなー。