GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT）

[マンコミュファンさん]

GLOBAL FRONT TOWER（旧称：（仮称）港区芝浦TOWER MANSION PROJECT【（仮称）港区芝浦 GLOBAL BASE PROJECT／ヤナセ本社再開発タワーマンション】）どうでしょうか？


＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米（TR含む）
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設、日本土地建物
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを変更しました。2014.2.7　管理担当】


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[395: 匿名さん]

>>393

特に安かったのは埋立地のタワーマンション。埋立地は住むのに適さないと思われていて土地が安かった。またデベロッパーも広域の客に大量に販売するノウハウもなかったので販売価格も弱気。加えて当時勝どきの東京タワーズが坪１９０万という想定外の安値で大量販売されて三井もビビったというのもある。

その後は埋立地タワマンに商品性があると認知され、土地も上がり販売価格も上がりました。

[396: 匿名さん]

埋立地以外の城東の
錦糸町ブリリアタワーなんかも安かったですよ。

[397: 匿名さん]

>>392

そんなに安く買える時代があったんですね。うらやましい。
オリンピックまではますます高くなるんだろうなー

[398: 匿名さん]

錦糸町もイメージ的には風俗とギャンブルですから歌舞伎町に住むの？的な感じでした。安いところは理由があったのです。

その時代でも人気エリアはそれなりに高かったですよ。もちろん今より安いけどね。

[399: 匿名さん]

TT,190だったんだ！安い〜。で、ここ＠３５０？笑

[400: 匿名さん]

ここ、売主に清水が入ってるね。牽制きかないね。おかしなものができそうだ。なんか、そうとうしょぼそうな感じがして怖いわ（笑）

[401: 購入検討中さん]

プロジェクトの案内が送られてきました。内容は、芝浦ドラマ、物件情報、トークショーで２時間半。ゲストもしょぼいし、これにお金かけるのなら安くしてほしい。

[402: 匿名さん]

施工の清水は要注意。市川の鉄筋不足は有名だけど、最近ではクラックの入ったプレキャストのコンクリートを武蔵小杉で使っちゃうなんてトラブル起してる。

[403: 匿名さん]

>375

吹き抜けの上に屋根がないみたいだから、外廊下になるんじゃない。

[404: 不動産業者さん]

正直、ここはアイランドにはかなわない。売り出しが坪300万以上で出すと思うがね。将来的には下がるでしょう。
不必要な共用設備も将来の負債になるから要注意です。

[405: 匿名さん]

>403
公式サイトに内廊下って書いてあるから。

[406: 匿名さん]

内廊下だけど採光ありって、不思議。ケープ（内廊下）とグローヴ（上階吹抜け、採光あり）のいいとこ取り？
って全然想像できない。。イベント参加で解ったら、是非レポートお願い。

[407: 匿名さん]

佃のタワマン、外廊下タイプの上部に天幕を張って
内廊下にしてたんじゃなかったかな。

[408: 匿名さん]

うち廊下で窓があるのは珍しくないですよ

[409: 匿名さん]

TTT 確かに安くって、会場激混み。ただし、天井高が低くて（2500だったかな）残念。
Cape 間取りがまずいのは、主に中央付近。建物がトリスターなので異形の部屋になってしまう。その代わり角部屋が多く、非の打ち所がない間取りもあり、良し悪しの差が大きいか。あと、当時ヘリポート隣接で騒音リスク大だったのも低価格の要因（今は全く発着無し）。

[410: 匿名さん]

TTTは南東にゴミ清掃工場の高い煙突があるのも
低価格の要因でしたよ。

[411: 匿名さん]

そうそう、そうでした。
結局、価格って、相対的なものだからねー。安い、高いにはそれなりの理由がある。
自分のライフスタイルから譲れるものを妥協しないとね、なかなかパーフェクトなのってないから。

[412: 買い換え検討中]

12/20,21のプロジェクト発表会の案内が何度も届く。
集客が悪そうだから、みなさん行ってあげて。

[413: 匿名さん]

つまらない演劇と、パッとしないゲストのトークショーで2時間半も拘束し、会場は周りに何もない倉庫街、しかも駐車場がないから電車で来いとは、どこまで強気なんだ。

[414: 匿名さん]

えー？電車でこい？港区やで。一応は笑。