ヴェレーナ志村坂上ヒルズ【旧称：（仮称）ヴェレーナ志村坂上プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/shimura/index.html
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：大木建設（株）
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
所在地：東京都板橋区前野町3丁目50番
最寄駅：都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
総戸数：37戸
竣工予定：平成26年10月下旬予定

所在地： 東京都板橋区前野町三丁目50-2、3、7、32（地番）
交通： 都営三田線 志村坂上駅 徒歩8分、「本蓮沼」駅徒歩9分

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました。　2013.11.8　管理担当】

[21: 匿名さん]

バルコニーに人工芝が貼られているんですね。
小さなお子さんのいるご家庭には良さそうに思えますが、
何となく、ゴミやほこりが気になってしまいそうです。
砂塵などが溜まって汚くなれば、お手入れも大変そうですよね。

[22: 匿名さん]

人工芝ってどんな感じでしょうか？
管理が大変そうな気がしますが・・・
それはオプションではないんですか？

板橋区は働くママが多い、保育園が少ない、ファミリー世帯が多い、ので
待機児童が多いんですよ。
それと同時に学童保育も定員オーバーしているそうです。

[23: 匿名さん]

そうなると小学校の壁もありますよね。

[24: 住まいに詳しい人]

前野町三丁目が住所とは・・・・

[25: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの間取りの他に
オープンエアスペースのある間取りもありますね。
オープンエアスペースって初めて耳にしました。
ウッド調デッキが敷いてあるようですが
メンテナンスなど必要なのでしょうか？

[26: 匿名さん]

材質は確認した方が良いでしょうね。
本当の木材は恐らく使われないとは思いますが、
仮に使われていたら定期的に防水してやらないとならないので。
それにしても開放感あっていいんでしょうね。
ガーデニングとかも良さそうな感じ。

[27: 匿名さん]

非常に不整型な敷地ですが、武蔵野台地のへりってかんじで、眺望は良さそう
富士山が良く見えるかな

[28: 匿名さん]

47さん、詳細おしえて下さい！

[29: 匿名さん]

ストビュー見ると、「火葬場断固反対」なるノボリがあるみたいですが、
近所に建設予定でもあるのですか？

[30: 匿名さん]

>29さんの書き込みが気になってしまったので調べてみました。
どうやら業者がペットの火葬場＆斎場を作ろうとしていたらしいのですが、
住民側からの反対を受けて斎場のみになったようです。
昨年の6月に和解したとのこと。
なのでもう大丈夫だと思われますよ。

[31: 匿名さん]

>>29さん
ご親切にありがとうござます。

[32: 匿名さん]

アンカー間違えてないか？

[33: 匿名さん]

あ、ホントですね。 失礼致しました。

[34: 匿名さん]

こちらのマンション、かなりデザインが凝ってますね。
エントランスホールも高級感があって素敵です。
2棟ありますが両方とも内廊下になるんでしょうか？
一期の販売分だと南向きがないんですね。これから出てくるんでしょうか。
ウッド調デッキ良いなと思うんですが水はけとかはどうなんでしょうね。
ほぼフラットと書いてありますが豪雨の時など水が入り込まないかちょっと心配です。

[35: 匿名さん]

確かに外観などこったつくりでおしゃれだけど
エントランスは高級感はあるようには思えないけど。
天井引くそうだし、応接室みたいで。
もっと開放感溢れるエントランスだったらなおよかったのに。

[36: 匿名]

>>34　この界隈でほかにもデザインがいいと思えた物件がありましたがこちらも捨て難い。グッドデザインだと思います。

住めば中身のほうが重要になってくることは承知ですが、たとえばリセールの際など、外観を全く無視して購入する方が果たして居るか、などを考えると、外観もこだわるべき要素だと考えます。

[37: 匿名さん]

確かに外観もマンションの顔だからね。
自分でもこだわる。
中身がまあまあ良くても
外観、エントランスがショボかったら
自分だったらちょっと悩むな。
ただ、最近は外観はどこもオシャレだからね。

ここも外観は良いなと思うけど
エントランスが写真を見る限りだと
何処かのお宅の応接室みたい
もっと天井高めの開放感があったらなおよかったのに。

[38: 匿名さん]

リセールは外観とエントランスが重要だと言ってました
何件も見回ってたら室内にはそんなには差がないので

[39: 匿名さん]

言ってましたではなく中古取扱いの不動産屋に聞きましたの間違いです

[40: 匿名さん]

そうだけども、実際の重要なのは
築年数、部屋の位置や広さ、駅からの距離、近隣環境などの立地なんだけどね