ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 物件比較中さん]

ニュータウンにも郊外にも都内にも下町にもメリデメありますから。
具体性のない思わせぶりなこと書かれても、リアルに比較検討してる人には無意味ですよ。

[703: 購入検討中さん]

やはり。あなたの個人的な価値観なんですね 笑
ありがとうございました。

[704: 匿名さん]

>>702

すげー！！

人口減で資産価値低下ってみんな心配してんのに、人口が２０年以上増え続けるのが嫌な人っているんだ。

会ってみたいわ。

[705: 契約済みさん]

まずは飽和の意味を調べてみるのがいいのではないかと思います。

[706: 入居予定さん]

>702 >704

人口問題研究所の将来人口推計がいろいろ話題になっていますが、あれはあくまでも出産適齢期の女性の数を基点に試算されたものです。住宅供給余地など不動産の視点は全く加味されておりません。その点からも都筑区の人口が25万人を超えるなどというデータを鵜呑みにする人はいないと思うんですけどね。

[707: 匿名さん]

10年後の事は、だれも予測できないっていうけどね。

将来人口推計は、そのなかでも「当たる」と思うけど？
誤差を加味すれば、鵜呑みしてもいいんじゃない？

2035年まで都筑の人口が増えるって言うんなら、増えるんでしょ。
正確には、「増える確率が高い」でしょうけど…

不動産価格とは関係ないのはおっしゃるとおり。
でも、ある程度の相関は有ると思いますが？

[708: 匿名さん]

>>707
10年後のことは誰も予測できないと思ってるのに都筑区の人口が増えると思ってるところが笑える。

[709: 入居予定さん]

＞707さん

　人口が増える余地がある＝ニーズがある。けれども住宅供給は限られるので、その限られた供給源に対して強いニーズがあると言えます。つまり中古マンションの値落ちが少ないと考えることもできます。希望的観測ですが…

[710: 匿名さん]

>709
希望的観測で根拠がないですね。

[711: 匿名さん]

10年後の予測はできませんので、都筑区の人口が増えるなんてただの空想の話です。
それを信じ込んでる人なんているんですか？

[712: 匿名さん]

>>708

人口は、１０年後になって突然変わる訳じゃないんですよ。
今生きている人が、引っ越して、子供を産んで、あるいは死んでいく。現在の延長なの。

ゆえに、ある程度の精度で予測可能なんですよ。

そこが、経済動向や技術動向とは違うところ。

笑っている人や、空想だっていってる人は確かめたら良いんじゃない？
どんだけはずれているか。

[713: 匿名さん]

>ある程度の精度で予測可能なんですよ

吹いた。

[714: 匿名さん]

ふーん。吹くんだ。

医師が、開業するときは、その「吹き出す予測」を参考にして、
開業する場所を決めるんだけどね。

せいぜい、掲示板を荒らして下さいな

[715: 匿名さん]

>714
人を信じやすい人なんですね。

[716: 匿名さん]

>>715

根拠のあるデータを信じてるだけですよ（笑）
あとは、相関関係なのか因果関係なのか

[717: 匿名さん]

>716
１０年後のことが分かる人がいるんですね笑

[718: 匿名さん]

>>717

なかなかしつこいですね（苦笑）

１０年後のことがわからないというのは、戦争や巨大地震を予測できないということ。

それらが無い限りは、大きく外す事は無いんだって。

まあ、外れるってことにしておいた方が良いのなら、そう思っておけば？

一般には、「人口推計は当たる」って言われてるけど？

[719: 匿名さん]

>718
あなたが人を信じやすい人ということは分かりました。

[726: 購入検討中さん]

人口予測は都市計画や年代構成など複数の要素によって高度な統計によって導き出されています。ITの
発展によって統計手法は飛躍的に進化を遂げており、天気予報、金融関係の与信からAmazonのレコメンドまで見えないところで我々の生活に組み込まれています。
決してオカルト的なものではありませんよ。
711さんはご自分の無知を恥じなさい。

[728: 匿名さん]

>725
そうですね。都筑区って皆安いと思ってるからね。

[729: 契約済みさん]

あの…人口がどうこうっていうのはどこか別の果たして今後の人口はどうなるのか？スレかなにかでやっていただけませんか？あと、明らかにこの物件を検討していないのに批判的なことばかりいう業者の方と思われる人も。匿名なのをいいことに敬語も使わず罵倒しあう姿は見ていて不愉快です。自分の子供がそんな姿を見て残念に思いますよ。日本人は匿名になったとたんモラルを意識しない人が多すぎて問題だと思います。

[730: 契約済みさん]

煽りあい等の雰囲気を悪くする書き込みは自重してもらえるとありがたいです。
ここは当該物件の検討掲示板ですので。

それ以外の話題は相応しい場所でお願いします。

[732: 購入検討中さん]

何だか1人の方の書き込みでおかしなことになっておりますが、物を買うなんて個人の価値観ですから何を言っても買うときは買うんです。
もちろん良い情報悪い情報を少しでも集めようと思って、みなさんこういったところを見るのでネガティブ情報も書いて頂きたいです。
ただあまり口汚い書き方はどこかの掲示板のようでみなさん気を害されるでしょうからやめませんか。

[733: 匿名さん]

1名ではなく大多数の方達の書き込みにみえますが。

[734: 契約済みさん]

いやいや、1人の業者の方が複数名を装っていろいろがんばっていらっしゃるんでしょう。仕事とはいえ、なんとも残念な時間の使い方です。

[735: 契約済みさん]

一名か多数かの問題じゃないのでは？
故意か否かも同じです。

折角この場所を借りているのですから、各々がわきまえれば良いのではないでしょうか。
顔が見えても見えなくても、やり取りの中では守るべきラインと言うものは有りますよね。

私自身もそうでしたが、検討する方は何かしら縁が有ってライオンズ港北を見つけ、住まいの候補の一つとして真面目に考えています。
安い買い物ではありませんし、意味無く荒れる事はそれを茶化す様な結果になりますよね。
自分を含め、そこはよく考えながらここを利用させてもらいたいと思います。

[736: 匿名さん]

>>734
どうみても複数名の書き込みです。

[738: 購入検討中さん]

731さん
港北区ほどではないですよ

[739: 匿名さん]

確かに。
過剰反応し激昂するのは無意味ですね。

ただし、様々な意見を述べる事と、品性を欠く事、それは全然同じじゃありません。
受け止め方なんてそれぞれだからどうでもいい、というわけではないです。

そんなことを今回のひどい流れでちょっと考えさせられました。

あくまで推測ですが、むやみに荒っぽい話を仕掛ける人は検討者では無いんだろうなとも感じました。
こんな、言ってしまうともう販売も終盤に入る物件の掲示板で何の意図と効果が？と思います。

評価関連や価格等々一通りの情報はもう出揃っていますから。

[740: 匿名さん]

＞718
＞一般には、「人口推計は当たる」って言われてるけど？


どこでそんなこと言われてるんですか？（笑）
２０１０年をもとにした横浜市の人口推計が既に大外れになっているというのに。

都筑区も当初の推計を既にだいぶ下回って推移しています。

このところ都筑区は転出超過になる月が増えてきていますが、注目すべきは市内移動の転出超過が目立ってきていることですね。
つまり都筑区から市内他区へ引っ越す人が増えているということです。

地方からやってきて都筑区に住んでみたものの、土地勘がついてくると都筑区よりも他区に魅力を感じて引っ越していく人が多いということが考えられます。


こういうことは住民として知っておいてよいと思いますよ。

[741: 契約済みさん]

そろそろやめましょう。

[742: 匿名さん]

>741
何でですか？
１０年後のことが分かる人がいるんですよね？

[743: 匿名]

都筑区より魅力があるとしたら、青葉区のあざみ野、たまプラーザ周辺かな。
マンションの話題に戻すと、新しい物件程、割高で低仕様になっている気がする。
ここのマンションの設備等でショボイとこありますか？

[744: 契約済みさん]

・この物件からの病院関連
昭和医大の大きなものが目立っていますが物件の斜め前医療ビル、北山田駅EKINIWA地下も医療モールがありますが
個人のクリニック関連ではたまプラーザもおすすめですよ。

最近家族が消化器系の検査と治療をみんなで受けていますが、苦痛の伴う胃や大腸検査はたまプラーザの専門のクリニック。
怖がる家族もそういうところでやるとなんの苦もなくウトウトしている間に終わりました。
大腸ガン一歩手前の悪性ポリープもその場で発見、除去手術となり、あっけなく終了でホッとした次第。

この近辺は病院も競争が厳しくレベルの高いところもいくつかあります。
歯医者等は中川にも良いところがありますね。
ちょっと高くても腕が良い、そこが大切です。

この物件はたまプラーザ方面へのアクセスも意外といいので（バス）、考慮して良いのではないでしょうか。
なお、見落とされる事があるみたいですが、たまプラーザ＞羽田のリムジンバスもよく使います。
センター北、南、たまプラーザの３つで最も都合の良い時間に着く便を選べます。（所要時間と価格は似た感じ）
タウンセンター２駅に加えて、良い買い物と雰囲気を味える駅という事で活用できますよね。


この掲示板で他にも街の情報等をいただければうれしいです。

[745: 契約済みさん]

都筑区のデメリットは交通利便性の悪さですね。東横線と田園都市線の間にダイレクトにセン北から都心に繋がる路線があれば最高なんですが。

[746: 契約済みさん]

742さん、落ち着いて下さい。
あなたの価値観はあなたのものですから、この掲示板で異なる見解を書く人がいてもそんなに気にすることないですよ。

[747: 契約済みさん]

私は東京駅近辺への通勤となりますが、時間がないときはセン北から新横浜へ出て、新幹線を使うつもりです。
1300円程度とはいえ、実費負担は痛いですがいざというときに1時間以内で東京駅へ出れるのは非常に大きいです。あとは車にのる人が多い地区ですが東名高速へのアクセスは抜群ですね、そのあたりも地方出身者には指示されるでしょう。

[748: 匿名希望]

都筑区で子育てをしました。その後買い替えで青葉区に移りました。
今現在は1人は嫁ぎ、1人は同居の社会人となりました。
都筑区からでは通勤が大変だったなとは感じます。
それと年齢的にはセンター北、南がプチプライスのショップばかりで楽しめなくなりました。
都筑区でも、中川あたりでは小学校のクラスも減っています。
この先ニュータウンは少しずつ寂れていくのだなとは感じます。港北に限らずニュータウンはいずれそうなる事が多いですが。
やはり都心へのダイレクトなアクセスの出来ない場所では不便を感じたのは都筑区に10年住んでの感想です
子どもが小学校までは公園が多く物価も安くとても良かったとは思いますが。

[749: 周辺住民さん]

>748
お子さんの年齢から察するに50〜60代の方でしょうか。
今の港北NTの若いファミリー世帯のボリュームゾーンがその年齢に到達するのはおそらく２０年後くらいでしょうかね。
寂れるというのは若い世代が減ることをおっしゃってるのでしょうね。概ね同意ですが、田園都市線の激混み具合が解消されない限り青葉区を選択する余地がない私にとっては歳取ってもそんなに不自由しない気がするのですがね。みなとみらいだって表参道だってそこまで苦ではないですが。東横線を10年利用して思った感想です。

[750: 購入検討中さん]

16年前に都筑区に転入し、4年前にたまプラーザに転居しました。
転居後は通勤が楽になりました。
でも、休日の半分は、都筑区で過ごしてます。食事や買い物には、良いところです。道路が広いので、車の運転もしやすいです。