ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[641: 契約済みさん]

640です。

肝心の結論を書き損じました。＜すみません。

以上の事を踏まえてもおおかたの皆さんの観察と同様なので
総合判断でアリだと決断しました。

[642: 匿名さん]

もはやここまでくると買い煽りに感じます。9月は中間決算期だから掲示板がこうなるのは仕方ないのでしょうか。みんなが動いているときに動かないのも手です。空き家が増えています。人口も減少します。私は焦ることはないと思います。

[643: 購入検討中さん]

MRを最初に訪れた時に見せられる、こっぱずかしいドラマ仕立てのビデオに閉口し、タワーマンションの低層階だけ残した様な外観のジオラマに最初は唖然としましたが、今ではカッコ良く、コンセプトにも共感できる良い物件だと思います。共用施設もゲストルーム以外は運営コストがかからない汎用性があるものなので納得できます。4つの棟はそれぞれ一長一短があるので後期でも損した感はそれほどありません。抽選にはなると思いますが申し込みしようと思います。

[644: 購入検討中さん]

後期で北棟、東棟を契約された方に質問なのですが、営業の方のセールストークってどういった感じだったのでしょうか？
前のコメントをみると北はプライバシー面、東棟は日当たりが初期より劣る印象なのですが、その分静かですよ。とかですかね。後期の売りってどのように説明がされたのか気になります。

[645: 物件比較中さん]

北は静かさ東はオプションが選べるですね。

[646: 物件比較中さん]

価格 東＞西＞南＞北
日当 南＞北＞西＝東
騒音・粉塵 北＞西＞東＞南

みたいな感じだと思います。
価格は、日当りや環境だけでなく途中値上の影響もあります。

[647: 契約済みさん]

四方囲われたこの作りだと風通しと中庭や機械式駐車場の音の響きがわからないので北棟は選択肢から外し、日当りは悪いですが平日の日中は誰も家にいないので東棟に決めました。

[648: 物件比較中さん]

実家が東向きのマンションですが、東向き個人的にはいいと思います。
朝日を浴びて起きる生活。早起きは三文の徳ってことで。
価格も納得感ありますし、横の日産は大型の販売店なのでなくなってマンションが建設される可能性もさほどないかと考えています。

[649: 匿名]

ずいぶん前のことですが、 隣の日産は、アド街でランクインしてました。

[650: 匿名さん]

朝が得意な人には、東向きはお勧めだと思いますよ。
反対に、朝起きるのが遅い人には、少々もったいないかもしれませんね。
私は、今まで朝早く起きるのがとても苦手で、いつもギリギリまで寝ていましたが、あるきっかけで義両親と同居するようになり、生活パターンを合わせるようになってからは、かなりの早起きになりました。
朝の光はやっぱり気持ちがいいですね。
すがすがしいです。

[651: 物件比較中さん]

朝型の生活さえ気にならないなら東向きはお得感ありますよね。

[652: 購入検討中さん]

ブリリアの価格が出る前に3期締め切りか。

[653: 物件比較中さん]

私は、港北ニュータウンならセンター北・センター南・仲町台・北山田、で探してします。
ふれあいの丘の利便性って問題なしですかね？

[654: 購入検討中さん]

ふれあいの丘はどこへ向かうにも不便かな。北山田の方が都内に向かうには早いので私的にはポイント高いです。仲町台は街に少しやさぐれ感があって候補外です。

[655: 周辺住民さん]

>653
買い物の便でいえばセンター北・南から出なければ便利じゃないですかね。
交通の便でいえば東横に出るのか、田都なのか、横浜方面なのかで変わってくるかと。
利便性について具体的に説明いただきたいですね。

[656: ご近所さん]

中川も仲間に入れてくださいよ〜。横浜直通で田園都市線も一駅で便利ですよ。

[657: 契約済みさん]

中川も十分便利で良いと思いますが、新築物件はありましたっけ？

ブリリアふれあいの丘現地はちょっと癖があるので、とにかく現地確認するのをお勧めします。
他の物件もいくつもあり、どうせ見に行くなら一日で全て周れますし「行って判断」が一番良いかと。

あとは週末のセンター北、南の渋滞を確認・・・とか。

他の物件やNTの状況を確認すれば、それぞれの一長一短やこのライオンズの特性もよくわかると思いますよ。

[658: 匿名さん]

中川は静かで落ち着いた良いところで、以前の港北ＮＴの雰囲気を味わえると思います。
しかし、駅前のバス路線が廃止され、言い方を換えると、寂れた感じもしますが・・・

最後の新築物件は、パークホームズ港北ニュータウン中川ですね。
１階のテナントは入ったのだろうか？

[659: 匿名さん]

中川には、246寄りにもう一軒パークホームズが出来るはずです。

[660: 購入検討中さん]

いずれにしてもワクテカな新築大規模物件はNT内では今後は期待できそうにないですね。