ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 購入検討中さん]

7割以上成約してるやん。人気あるんだねココ。

[602: 周辺住民さん]

>>597
ここら辺に住んでる子でガリ勉というか勉強できる子はほとんどいないですよ。

[603: 匿名さん]

＞600さん
税金や大きなお金の動き、なかなか法律や税制が難しくて判らないことが多いので
そのような実用性の高い勉強会はありがたいですよね。

サロネーゼ、ですか。。。
趣味を人に教えたいという主婦の方も多いみたいですし、
教わりたいという人とのニーズが合致しているのでしょうね～。

[604: 匿名さん]

>601
売り出してから結構時間経ってますからね。そんなもんでしょう。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[605: 物件比較中さん]

今年中に売り切るんじゃないでしょうか。
近鉄から大京へのプレッシャーもあるでしょうし。

[606: 契約済みさん]

急いだ感じは無いですね。
MRは３月、竣工は秋となれば、売る住戸を散らして調整するんでしょうかね。

[608: 物件比較中さん]

営業的には比較的売るのが簡単な物件だと思います。
投資目的でなく物件自体を気に入っていれば、買って損をする可能性は低いと思います。

[609: 物件比較中さん]

みなさま第三期の要望書は出されましたか？
やはり低価格帯に人気が集中しそうですね。

[610: 購入検討中さん]

ブリリアの価格待ちも多いと思われる。

[611: 物件比較中さん]

そうだと思います。
私はブリリアさんが割高になると思っていますが、どう予想されますか？

[612: 購入検討中さん]

ブリリアは最低プライスライン4500程度と思います。周辺の中古価格、ライオンズの好調、建築費upを勘案するとそんなところではないでしょうか。中層階、75平米だと5000超えるくらいとみてます。

[613: 契約済みさん]

私はブリリアの価格は４千万終盤のスタート位になりそうな気がします。
一見高いですが、周辺相場や情勢から見るとそんな感じではないでしょうか。

ライオンズは「スケールと時期」２つのメリットで装備、価格面でも差が出ると思います。
もし同様の大規模物件が出れば興味深いのですが、ブリリアは大規模では無かったですね。
十分魅力はあるんですが、全体的にゆとりを求める場合はライオンズでしょうか。

そのライオンズもこのまま順調だと三月末の販売予定分で終了しそうな気配。
今検討中の方にはそろそろシビアな時期に入ってきましたね。

あと、売る部屋の順番は毎回特性にムラが少なく、よく考えてあるな・・・と思います。

[614: 購入検討中さん]

大規模物件は今後ないでしょうね。仲町台に何年もマンション建設予定地の看板が出てる空地があるけどいつのことやらですし。

[615: 物件比較中さん]

確かに売る順番と価格設定が良く考えられてると思います。そろそろ迷ってる場合じゃないですが、迷いますよね。

[616: 周辺住民さん]

>>613
でも、ここは駅から遠いからね…それだけがネック。

[617: 物件比較中さん]

駅にあと5分近づいたらいくらになると思いますか？

[618: 購入検討中さん]

>>617
1000万プラスですね。30年間毎日タクシーで駅まで往復して通勤してもお釣りが来ます。

[619: 周辺住民さん]

タクシーを使いたい雨の日や雪の日に限って捕まえられないジレンマ…。

[620: 物件比較中さん]

駅に近くなれば当然高くなるまたは狭くなるわけなので、その辺りは人それぞれですよね。