ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[505: 匿名さん]

港北ニュータウンは関西から移住する人がやたらと多いのは有名だけど、阪急があることと何か関係あるんでしょうか？

[506: 匿名さん]

新幹線の新横浜駅が近いので関西を筆頭に広いエリアの人が移り住んでいるみたいです。
関西の印象があるのは、少し西より方言はみな関西弁ぽく聞こえる、というのがあるかもしれませんね。

[507: 周辺住民さん]

>505
要因はいくらでも考えられますが、数値的な根拠を持ち出さないと水かけ論で終わらないですか？
関西の人が多かったらどうなのですか？住んでた地域によって人って違うんですか？やたら多いのが有名って暇な主婦の立ち話かなんかですか？
質問の意図がわかりません。ここはこのマンションに真剣に住もうと思っている人たちが有益な意見交換をする場だと思ってるので、続きはどこかの井戸端会議でやってください。

[508: 匿名さん]

関西の方が多く移り住んでこられるかどうかは判りませんが、
新幹線駅があることは、新幹線を利用されることが多い方が検討されている可能性は高いですよね

他地域出身の方もそうですし
あとは出張が多い方だと直行直帰しやすくてよろしいのでは？？なんて思っています

[509: 匿名さん]

去年のデータを見ても、都筑区は県外からでは大阪府からの転入超過数が一番多いですよ。まあこれは昔からそうですが。なので関西からの人は馴染みやすいコミュニティだと思います。

[510: 購入検討中さん]

諸事情により二期で決めきれず、やや後悔しています。次期で再検討の予定ですが、価格の上昇が気になります。一期と二期？一次と二次？で価格が上がったようですし、どのくらい上がったのかご存じの方いらしたら教えてください。また、期をまたいで検討購入された方いらしたら、じっくりご検討されたはずですので、この物件にした決め手など参考までに教えていただけると有難いです。

[511: 匿名さん]

期によって値上がりする事があるんですか！？

過去にいくつか検討してきたマンションでは、売れ行きが悪く販売が長引くと価格を下げたり諸費用サービスなどの実質上の値引きがありましたが、値上げは経験ありません。

値上げするという事はそれだけ売れ行きが良いという事ですよね。
あるいは、建築資材高騰も関係してきているのでしょうか。

[512: 周辺住民さん]

>>511
ないと思います。

[513: 契約済みさん]

>510さん

・「販売開始前の価格」から「一期一次販売開始時の価格」

当初よりそれぞれ数十万〜百万前後の幅での上昇
割と土壇場の価格調整で驚きましたが。

・物件選択の決め手

環境やコミュニティーの質（近隣在住）
環境保全や防犯に熱心。都心部の干渉し合わない良さとは異なります。
細かく見ると、スレッドにある様に諸々のバランスの良さ、スケールメリット、
建物も骨太堅牢（に思える）等に特長があります。

[514: 契約済みさん]

>>512さん
この物件は期によって同じ条件でも50～100万価格が上昇していますよ。
東棟は一般的に日照時間などからも一番条件がよくないですが、同じ広さでも先に完売した南棟よりよくて同じで大体高く設定されています。
これだけの規模のマンションが毎回完売/抽選となると基準価格を上げるのは必然でしょう。
営業の方もそうおっしゃっていましたよ。

[515: 匿名さん]

まあ220戸を小出しにしながら、これだけ時間かけて売ればその都度完売はするでしょうね。徒歩12分と地下鉄の不便さ(駅も)、目の前の幹線道路、センター北周辺のチープ感、実際歩いてみるとそのへんが私にとってはマイナスでした。

[516: 物件比較中さん]

>>515
時間かければ売れるって発送は間違えですね
売れ残り物件は時間をかけても価格を下げないと売れないけど、価格を上げても売れ続けてるには、貴方が見いだせなかった魅力がある物件ということですよ
大規模物件の売り期間としては決して長くもないし妥当ですよ

[517: 契約済みさん]

>>515
二子玉川や武蔵小杉になるんですかね。求めていらっしゃる街の雰囲気って。
あのへんの徒歩10分以内の新築とは価格が全く違いますからねぇ。。

[518: 匿名さん]

共用施設が充実していますね
どちらかというと習い事の教室が充実しているんですね。子供向けの塾や習い事が沢山あるといいですよね。
ピアノが練習できるミュージックルームがあるのでピアノを持っていなくても練習ができることがいいですね
エントランスも広々としているのが高級感があっていいですね

[519: 匿名さん]

ん？小出しにして時間かければ売れるのは当たり前ですよ。よほど酷い物件でなければ。今はそれが資材高騰と景気浮揚で価格上げても売れてしまいますね。アベノミクス様様です。

[520: 匿名さん]

>>516 さん、
> 貴方が見いだせなかった魅力がある物件ということですよ

私には見えてますよ。
クリスタルガーデンの水景
お世話がかりのコンシェルジュさん
ダンシングアカデミー
メイドカフェ
などなど充実ある生活。