ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[461: 物件比較中さん]

オーケーは刺身が見た目がまずそうなんだよね。ヨークマートの方が刺身が美味しそうに盛り付けて、展示してある。けど、値段は少しどころか全然オーケーが安い。週末にまとめ買いするものは車でオーケーに行って、新鮮なものをその日に買いたい時はヨークマートかな。

[462: 匿名さん]

自転車でOKじゃない？

OKがんばれ〜

[463: ご近所さん]

断然安いのはロピア。その次があおばかな。
ヨークマートは安くないので、行くとしたらビッグヨーサン。

[464: 匿名さん]

安さだったら、ＯＫが一番と思う。
食品以外の雑貨や医薬品、ペット用品もそろいます。
生鮮食料品の質は、ＯＫ＜ロピア＜あおば　かな？

野菜は、JAの直売所が良いかと思います。
センター北とたまプラーザにあります。

[465: 匿名さん]

スーパー、お買い物情報、嬉しいです。けっこう重要なんですよねこういう情報って。暮らし始めてから色々調べるのって面倒ですし。こういう場で地元に詳しい方の情報を得られるというのは、とても助かります。
455さんの、ベルギーアイスの入ったアイスチョココロネがとても気になっています。アイスの入ったパン、ありそうですが今まで出会いませんでした。
JAの直売所には自転車で行けますか？直売所いいですよね。野菜が新鮮で安く買えるんですよね？買いすぎると自転車では積みきれないのが気がかりですけど。

[466: 契約済みさん]

私もJAの直売所の事は忘れていました。
鮮度がいいな…と思った記憶があります。

ヨツバコの近くのもそうですが、色々ありますね。
http://ja-yokohama.jp/tenpo/chokubai/kojin_grounp/area02/index.html
※この他にも物件の近くの畑でもご自身で売られている無人販売所がありました。

>>465さん
チョココロネを書いたものです^^;
まだあのパン屋さんで最終決定ではないかもしれませんが、例えばコンシェルジュさんのところで予約をとって
もしくは、パン屋さんに電話しておけば、翌日朝にはエントランスに焼きたて食パンが届いている…
なんてサービスがあれば、パン屋さんにもメリットはあるかも。
陳列したものが「不良在庫化」するのが最もいけないと思うんですよね。

[467: ご近所さん]

JAはセン北のほうは品揃えはあまり良くないです。
ふれあいの丘のほうにある大きい直売所は値段も安いし、野菜も豊富です。

[468: 匿名さん]

ふれあいの丘まで行くならセンター南の港北マルシェもお勧めですよ。

[469: 契約済みさん]

>>468さん
ググって思い出しました。
サウスウッドの港北マルシェですね。
確かに直産系で美味しそうです♪

ローゼンも惣菜はいいですし、こうしてみると食材についての環境もなかなかなものがありますね。
野菜は重いのでPASMOとかの出番でしょうか。
物件目の前や止まってくれるのでバスも良いかも。

[470: ご近所さん]

>>468

あそこは高いですよ。スーパーのほうが全然安いです。

[471: 契約済みさん]

>>470 さん　
　マルシェは安さを売りにしている店じゃないですから。
　その辺、みなさん理解して使い分けていますよ。

[472: 契約済みさん]

港北マルシェは名前のイメージ通り、拘った食材の店としての立ち位置なんですね。
色んな特徴の店を選べるのは良い事です。
節約すべき部分とこだわる部分、上手く使い分けたいですね。
それが出来る環境かどうかは案外大切だと思っています。

[473: 契約済みさん]

最寄りとは言えませんがすみれが丘の変電所の辺りにもセブンイレブンが出来ましたね。
物件後ろのヨークマートが夜10時までなので出番は少ないかも知れませんが、選べる程あるのはラッキーかと。
他にもサンクス、ミニストップ、ファミマ・・・
メジャーどころは一通り揃った感があります。

[474: 契約済みさん]

>>473さん

　セブンイレブンは、前から牛久保1丁目にあり、こちらがマンションの最寄コンビニですね。鷺沼からバス便を使う場合は、変電所前で降りてこのコンビニを使った方が便利かも知れませんが

[475: 匿名さん]

コンビニって主婦になると、振込やＡＴＭなど独身の頃とはまた違った使い方に
なってきますよね。昔は普通にコンビニでジュースなんかも買っていたけど、主婦に
なるとばからしくなってしまう（笑）新鮮なお野菜が手にはいる所があったりして
お買い物が楽しくできそうな地ですね。住んでみると、曜日によって特売などがあったり
するのもわかるだろうし色々スーパーを使いわけることができそう。

[476: 匿名さん]

OKでいいでしょ。

[477: 契約済みさん]

現在は近所なのでOKメインですが…物によりけりですね。
保存の利く物は安いのでOKでまとめて買ってます。
他は色々スレッドに書かれた店の使い分け。

そう言えばヨーサンを推す人が少ない様で。
昔はもっと強かったんですが、選択肢が増え我が家もほぼ行かなくなりました。

それから、綱島街道近くにコストコ出店の計画、あれはどうなったんでしょうね。
便利になるのは良いんですが渋滞が悪化しそうな…

あと、コーナンの前に謎の「おいしいおうち」という店ができましたね。
一見なんの店か分からないですが、あれは設計やリフォームの会社だそうで。
ひょっとすると何かと助かる店なのかなぁ？と思いながら見ています。

[478: ご近所さん]

>>477

うちも昔はよくヨーサンに行ってましたが、今はロピアかあおばですね。
品揃えも安さもいいですし。

コストコは違うみたいですよ。まああんなところに作られたらとんでもない渋滞になりますしね。

[479: 契約済みさん]

>477さん

もう少しヨーサンは品質をがんばらないと。
コストコは計画が持ち上がったまま、ペンディング中と聞きました。

[480: 契約済みさん]

物件近く（斜め前）の飲食店「ラディカ」（インド料理）「魂」（ラーメン）に行ってみました。

・「ラディカ」
ランチでタンドリーチキン＆カレーのセットをオーダー。
本格的で真っ当に美味しいインド料理です。同じ通り沿いの「ラニ」も有名ですがどちらも高いレベル。
今回はインドの釜で焼いたチキン、カレー、ナン、アイスチャイ、デザート等のセット。（スモールライス付）
ここは山田富士公園の大きなイベントにも出店していて食べた事があり、美味しかったので行ってみました。
人気店ですが、ランチタイムなら上記で1260円なので試してみるのをおすすめします。＜夜はいい雰囲気で呑めます。

・ラーメン「魂」
昔、知人に進められ知った煮干し系ラーメン、つけ麺のお店。
日本人ならホッとする煮干しのやさしい上品な味、スープというより出汁という風味。
焼きを入れた大きなチャーシューもいい感じです。
あの「くじら軒」や家系ラーメンも徒歩圏内ですが自分はこちらが好きですね。
（スープが無くなると早めに閉まってしまう事があります。）
こちらもお酒は呑めます。


主観ですが、どちらもこだわりを感じる味でおすすめ出来ます。

[481: 匿名さん]

らーめん「魂」 気になってました。
若いときには、二郎系のようなこってりしたらーめんが
好きだったのですが、ここ最近は歳をとったためにさっぱりとした
煮干し系のらーめんのほうが好きになったので、嬉しい情報です。

あと調べましたらマンション近くの『orimo』というカフェがあり
昼間などはランチや13時～17時までスイーツセットが楽しめるようです。
そして夜は、BAR STYLEにかわり様々なお酒と美味しい料理が
楽しめるそうです。ここも気になってますね。

[482: 契約済みさん]

>481
「orimo」の前を良く通ります。
夜のBar営業しているのしか見た事がなく、残念ながら昼はやっていないのかも。(HPの更新もない)
お昼ご飯事情についてはあの辺だと「快活」のレストラン施設、「ジョリーパスタ」、「揚州商人」などもありますね。

「快活」ってちょっとライオンズ内の活動メニューとかぶりますね。
あちらは24時までOPEN。内容はかなり盛り沢山です。
ダンスフロア照明みたいなスタジオがあったり、いつも新しい事をやっている印象。

[483: 周辺住民さん]

ジョリーパスタいつも混みすぎ。

[484: 契約済みさん]

>481 >482
「orimo」は最近は昼間に営業しているのを見たことがないですね。

「快活クラブ」の食事は、漫画喫茶やカラオケを利用した時に出される食事です。食事代の他に席料を取られますから、食事目的で行くのは現実的ではないと思います。
24時間営業ですが、フィットネスは8：00～24：00の営業です。フィットネスは快活クラブとは別店舗になっていて、フィットネスで快活の食事をオーダーするみたいな使い方ができないのが残念です。ライオンズの活動メニューと重なるのは「ヨガ」や「ダンス」ですし、月会費を払わないでも使えますので、差別化して利用価値はあると思います。また横浜国際プールにもジムがあり、こちらでもいろいろなメニューを提供しています。

>483
「ジョリーパスタ」　平日はさほど混んでいません。土日も夜9時以降は余裕があります。
もっともパスタを食べるなら、「vino vino」の方が近いのでは？

[485: 匿名さん]

>>484
平日も不良の高校生とかがタバコ吸ってて、混んでるよ。

[486: 契約済みさん]

>484さん
482です。

「快活」の件は勉強になりました。ありがとうございます。
なるほど、あちらの飲食店はあくまで「運動のついで」なんですね。


話題になっていない店もまだ沢山有る様ですが、行った事がないものも多いです。
今後も参考にさせていただきます。

[487: 契約済みさん]

>486さん

快活クラブで飲食する場合、漫喫かカラオケを利用する必要があります。フィットネスで飲食はできません。

[488: 契約済みさん]

>487さん
486です。

解釈を間違えておりました。ご説明ありがとうございます。
近いうちに一度利用してみたいと思います。

[489: 匿名さん]

エコロジーシステムいいですね。
蓄電池に電力が蓄えられており、緊急時に有効利用されるようで。
それと敷地内に井戸があって断水しても水を利用する事ができる。
こういうマンションだと災害時にも慌てないでよいですね。
井戸水は飲む事はできなくても、助かります。

[490: 匿名さん]

緊急用に蓄電池や水の確保が出来ているのは、とても助かることですね。
例え数日でも、利用出来るのは助かりますね。そんな設備も有るのと無いのとでは、全然違いますからね。
水は飲めないのが、ちょっと残念な気もしますがね。

[491: 契約済みさん]

>489 >490
井戸水は水質検査の基準が厳しく、なかなか飲料適にはなりません。実際には汚いからダメ（細菌や大腸菌の項目）より窒素含量で引っかかるケースが多いようです。この場合、井戸水で乳児のミルクを作ったりした場合に問題になりますが、大人が飲む分にはそう問題がないようです。気になるようでしたら、営業の人に水質検査の結果を教えてもらうといいかも知れません。災害時の水確保を気にする方は、災害時に利用できる浄水器が販売されてますので、購入されるといいかも知れません。お風呂の水も飲めますし。

[492: 契約済みさん]

>491さん
そうなんですよね。飲み水の問題は大きいです。
携帯用浄水器は是非買っておきたい・・・

「停電しても蓄電池で井戸水が出る」のは素晴らしい。そしてエレベーターが動くのも。
※太陽電池についてはおとなりの日産の屋根がすごいですね。

[493: 購入検討中さん]

最近2期2次が終わったと思うのですがどんな感じでしたか？

[494: 購入検討中さん]

今日、27日17時申込締切です。
複数申込み住戸については19時から抽選だそうです。

[495: 物件比較中さん]

80㎡の南向きの4階のお部屋っていくらぐらいだったかわかるかたいますか？

[496: 匿名さん]

抽選会行ってきました。
抽選が行われた部屋は東向のSunrise Viewのみで、倍率は2～4倍。
今期売りに出てたSunriseの物件は全て花付きで、恐らく完売していたのではないかと。

＞495さん
詳しい値段覚えてませんが、5k弱だったかと思います。

[497: 契約済みさん]

東向きは人気だったようですね。

皆さんローンは変動金利とフラット35どちらにされますか？
変動金利は魅力的だけど、固定にしたものかどうか悩んでます。

[505: 匿名さん]

港北ニュータウンは関西から移住する人がやたらと多いのは有名だけど、阪急があることと何か関係あるんでしょうか？

[506: 匿名さん]

新幹線の新横浜駅が近いので関西を筆頭に広いエリアの人が移り住んでいるみたいです。
関西の印象があるのは、少し西より方言はみな関西弁ぽく聞こえる、というのがあるかもしれませんね。

[507: 周辺住民さん]

>505
要因はいくらでも考えられますが、数値的な根拠を持ち出さないと水かけ論で終わらないですか？
関西の人が多かったらどうなのですか？住んでた地域によって人って違うんですか？やたら多いのが有名って暇な主婦の立ち話かなんかですか？
質問の意図がわかりません。ここはこのマンションに真剣に住もうと思っている人たちが有益な意見交換をする場だと思ってるので、続きはどこかの井戸端会議でやってください。

[508: 匿名さん]

関西の方が多く移り住んでこられるかどうかは判りませんが、
新幹線駅があることは、新幹線を利用されることが多い方が検討されている可能性は高いですよね

他地域出身の方もそうですし
あとは出張が多い方だと直行直帰しやすくてよろしいのでは？？なんて思っています

[509: 匿名さん]

去年のデータを見ても、都筑区は県外からでは大阪府からの転入超過数が一番多いですよ。まあこれは昔からそうですが。なので関西からの人は馴染みやすいコミュニティだと思います。

[510: 購入検討中さん]

諸事情により二期で決めきれず、やや後悔しています。次期で再検討の予定ですが、価格の上昇が気になります。一期と二期？一次と二次？で価格が上がったようですし、どのくらい上がったのかご存じの方いらしたら教えてください。また、期をまたいで検討購入された方いらしたら、じっくりご検討されたはずですので、この物件にした決め手など参考までに教えていただけると有難いです。