ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[341: ご近所さん]

補助金なんて、微々たるもの…。しかも都筑区にはキリスト教の幼稚園はありません。

[342: 匿名さん]

幼稚園就園の補助金は市民税額と扶養親族数で決まるようですね。確かに微々たるものかもしれませんが、年額10万～20万円の補助が出ると出ないでは大違いですよ。
少し調べてみましたが、都筑区には15園の幼稚園があるんですね。中には給食がなかったり、預かり保育も長時間行わない園があるようなのでよく調べておく必要がありそうです。

[343: 地元民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[344: 入居予定さん]

>>343さん
川和教会、川和保育園はプロテスタント(日本基督教団)系ですね。私の亡き祖母が教会員でした。もっとも都筑区内とは言え、当物件の住民が通うには遠すぎますが。
キリスト教系の保育園なら、つづきルーテル保育園もあります。ここは通えないこともない

[345: 地元民さん]

誤認大変失礼しました。申し訳ありません。

[346: 匿名さん]

公式ホームページのエコロジーについての説明を読んでおります。
マンションの敷地内に井戸が掘られているとは凄い。飲み水には適さないそうですが、断水時はトイレなど大変有効に使えると思いました。
災害時だけでなく、普段は水盤や植栽の水やりにも利用されるそうですね。
また水盤はただの飾りかと思えば、蒸発した水が風に流される事で空気を冷やす効果があるとは全く知らず感心してしまいました。

[347: ご近所さん]

近所に住んでるのでデメリット共有

北山田駅まで平坦説があるけど駅からずっと微妙な上り坂でコーナン手前あたりからさらに傾斜が増す感じ。
徒歩だとなんでもないけど自転車でっていう場合はなんかこうイラっとくるんですよね。
物件あたりまでだと結構遠いし。

駅途中のスーパーの前の歩道は狭いうえに買い物客が余裕で道ふさいでる。
路側帯はまず必ず車が路駐してて…徒歩でも自転車でもあそこはいつもストレス。
魚と揚げ物の香りも結構キツイです。

駅まで気持ちよく歩きたい！場合は山田富士公園側へ遠回りするのはありだけど＋５分見た方がいい。

駅までの交通事情と無駄な共有施設さえなければ検討できるんだけどなあと。。。

[348: 周辺住民さん]

自分だったら自転車を駅前駐輪場に止める前提なので反対車線に渡ってしまいますね。
マンションの前の陸橋か北山田交差点で。
物件側の駅前駐輪場が月極専用なので反対側を使わざるをえず。。
共用設備は組合でなんとかなるんじゃないですかね。
住民のほとんどが必要ないと思ったら契約延長しないでしょうし、いや必要だと考える住民が多ければそういう人たちが住むところだと割り切るしかないかな。。

[349: サラリーマンさん]

歩道はあくまでも歩行者優先ですのでゆっくり走れば徒歩と変わらないですよね。
物件から徒歩そして駅までの長いエスカレーター。日吉の朝の乗り換えの牛歩の歩み
日吉で電車に乗るまで40分大変すぎて検討できませんでした。

[350: 周辺住民さん]

マンションから徒歩15分＋北山田駅出口からホームまで5分＋日吉まで電車で8分(待ち時間2分)＋日吉東横ホームに出るまで10分
といった感じでしょうか？運動不足の定年間近50代サラリーマンならありえる所要時間かもしれませんね。

まともなサラリーマンなら30分弱といったところが妥当だと思います。自転車なら20分あれば日吉に出れるんじゃないですかね？

[351: 契約済みさん]

検討者の方の意見ならあらゆる事が参考になります。
この物件の契約者は近隣の方も多いと聞きます。（我が家もそうですが。）
近隣事情は主観もあるので、色々あるのはわかるのですが「〜だから検討しないです。」
というのが続くと「？　結局言いたいことは？」という違和感があります。

[352: 匿名]

そんなに苦労して日吉に出る位なら、バスでたまプラーザに出た方がずっと楽だな。

[353: 匿名さん]

そもそも、ここを検討している方は通勤時間をそんなにシビアに考えてるのかな？
通勤を第一優先に考えてるなら、まず選択しないだうろし、もっと東横とか田都線沿線をチョイスするでしょ。

[354: 匿名さん]

デメリットを教えてくださるならメリットも教えて頂けると助かります。

[356: 購入検討中さん]

メリットもデメリットも受け取る側の主観によるものが大きいと思います。

エリアと物件そのものに分けて考えることもできますね。

港北NTの街並み、人口分布、所得層、都心までの距離、良いも悪いも購入者次第なので自分がメリットだと思っていても他人にはデメリットだったり。

具体的なイメージを提示して住むことに対してポジティブに話し合う。結果、検討から外れたのであればそれは納得いく結果なのではないかと思います。

[357: 購入検討中さん]

センター南と都筑ふれあいの丘の間にあるフォルクスのファミレスの隣が東京建物のマンションになるみたい。ブリリアかな？
ライオンズを検討してたがちょっと熱が冷めた。

[358: 契約済みさん]

>>357
ここは見ていませんでした。参考になります。

このエリアも過去には幾つかライバル物件がありましたね。
北山田とは街の雰囲気が全然違いますが（私見）…がんばればセンター南に歩ける事。それは良いですね。

ただ、さすがにあの二本の幹線道路に挟まれると心が折れる人が出るかもしれません。
ゴミ焼却場を含め環境面、買い物事情もかなり違います。
スケールメリットの有無や竣工時期の違いで（税と建築費高騰）コスパもかなり変わります。

とはいえ、横浜方面がメインの車生活で単身者や夫婦のみであれば魅力的だと思います。
少しターゲットが違うのかもしれません。いわゆる永住型とは少し違うのかもしれませんね。


本当に根気が要る住まい探しですが、こうした比較物件が冷静に考えるきっかけとなったなら
良い事なのではないでしょうか。

売る側はやりにくいでしょうが、熱しにくく冷めにくい様にしながらしっかり狙っていきたいですね。
それでも抽選となると最後は「運」になるのですが・・・

[359: 匿名希望]

駅徒歩12分、しかも北山田駅、もしくは田園都市線からバス便で永住目的で購入するでしょうか？
確かにリセールバリューが悪いでしょうから永住するしかないかもしれませんが。

[360: 匿名]

フォルクスの隣とは、ガソリンスタンドがあった所でしょうか。だとしたら、片側3車線の幹線道路前で、送電線もあり、清掃工場が近いので、環境的には厳しそう。
OKに近いので、買い物は便利かも。