ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[529: 匿名]

くだらない統計ネタはやめませんか？
他でも言われてますが、港北ニュータウンや、たまプラーザ中心の田園都市線、青葉区人気ありますよ。

[530: 匿名さん]

統計が明らかに人気の凋落を示しているのに、統計を下らないと言い、人気があると言い張るとはこれいかに？

[531: ご近所さん]

金払って都合のいい記事書いてもらってる、ただの広告だよ…。
まさか、メディア記者が、偶然素晴らしいマンションを見つけて記事にしたとか思ってるのかね。

[532: 匿名]

都筑区で人気があるのはセンター北と南ですから、そこの統計持ってこないと説得力ないな。

[533: 周辺住民さん]

確かに説得力に欠けますね。

>社会増減数（転入者数－転出者数）
>
>平成２４年１月～１２月　＋２１１６人
>平成２５年１月～１２月　＋　７９３人
>平成２５年１月～　７月　＋　　７１人
この数字だけみせられても、純増数は減っているのかもしれませんが、転出者が増えてるかまではわからないです。
仮に、転出者が増えたから人気がなくなっているという推測も飛躍し過ぎている気がします。
532さんがおっしゃるように地区によっては傾向が変わるかもしれません。

都筑区といってもセンター北駅周辺とそうでない地域を一緒にしてしまうのもくだらないと言われかねないですよ。

統計データを元に話すことについては賛成ですが、区の人口の増減数だけで人気や入居を決めるひとは稀かと。
そもそも、日本全体の人口が減ってますし。

[534: 匿名さん]

都筑区の人口のほとんどは港北ニュータウンエリアにあるので、都筑区の人口動態の弱さは港北ニュータウン自体の人気の衰えを意味するものでしょうね。

＞都筑区で人気があるのはセンター北と南ですから、そこの統計持ってこないと説得力ないな
＞都筑区といってもセンター北駅周辺とそうでない地域を一緒にしてしまうのもくだらないと言われかねない

町単位で2014年7月と3年前の2011年7月の人口を比べてみましたが、センター北・南周辺でも人口が減っているところは結構あるようですね。

茅ケ崎町 -12.50%
牛久保東三丁目 -8.58%
北山田三丁目 -5.61%
茅ケ崎南五丁目 -4.91%
仲町台四丁目 -4.41%
茅ケ崎南一丁目 -4.04%
荏田南三丁目 -3.50%
荏田東三丁目 -3.37%
荏田東二丁目 -3.32%
南山田町 -3.22%
荏田南五丁目 -2.97%
北山田四丁目 -2.59%
中川中央二丁目 -2.22%
中川二丁目 -2.10%
北山田五丁目 -1.95%
南山田三丁目 -1.85%
荏田東四丁目 -1.83%
南山田一丁目 -1.61%
茅ケ崎東一丁目 -1.50%
富士見が丘 -1.33%
荏田南一丁目 -1.30%
中川六丁目 -1.07%
茅ケ崎南三丁目 -1.04%
二の丸 -0.87%
茅ケ崎南四丁目 -0.86%
東山田二丁目 -0.80%
南山田二丁目 -0.79%
東山田三丁目 -0.77%

人口の増減は社会増減＋自然増減ですが、さすがに自然増減（＝出生数－死亡数）はプラスなので、人口が減っているということはそれ以上に社会増減のマイナスが大きいということです。
つまり上記の地域では入ってくる人より出ていく人のほうが多いわけですが、それも数字以上に多いということです。

＞そもそも、日本全体の人口が減ってますし。

日本の人口減はまだまだ微々たるものですし、そんなの関係なしに社会増減が大きくプラスというエリアもあるわけですから。
たとえば横浜市の中でも鶴見区や港北区は１－７月の社会増減数が１０００人を越えています（都筑区は７１人）。

すでに根拠を失っている港北ニュータウンの人気をいつまでも信じこんでいるうちに、気づいたら手遅れに・・・とならないように横浜市や都筑区には対策してもらいたいものですね。
せっかく莫大な投資をして開発したのですから、まだ斜陽となるには早すぎます。

[535: 契約済みさん]

534さんはいろいろ情報をお持ちで参考になるものもあり、ありがたいのですが結局なにをおっしゃりたいのでしょうか？この地域は地価が下がるからやめておけと？
言い方悪いですが大きなお世話です。みなさん独自の価値観で判断しますし、私なんかはゴミゴミするのは嫌いなので人口減はむしろ歓迎です。
せっかくお持ちの豊富な知識と貴重な時間を使って、ここでやめておけと声高に主張される意図がまったくわからないですね。

[536: 匿名さん]

私も統計さんがなにムキになって主張されてるのかわからない。これまでの発展をみれば、勢いは弱くなってるかもしれないが人気エリアと言っても差し支えないと思うが。人工って供給物件が増えればある程度増えますよ。鶴見、港北はそれでしょ。たった一つの切り口のデータ持ってきて、鬼の首でもとったかのようにはしゃいでいる姿はなかなか痛いっすよ。

[537: 匿名さん]

このへんも供給止まってるわけじゃないから問題なんだろうな。まあ、私たちの港北NTは人気がある！と盲信させとけば？それが幸せなんだよ。そういう人種が多くて嫌なら、黙って脱出すればいいだけ。

[538: 契約済みさん]

掲示板の投稿マナーについては

>「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。

と明記されていますし、それが良いんじゃないでしょうか。

いまいちど「掲示板マナー」を読み直して、節度や良識のある場所になると素晴らしいですね。

[539: 検討中の奥さま]

ポジティブだけでなく、別にネガティブな意見もあっていいと思うけど。ネガティブ=マナーが悪いというわけでもないし、物件を検討するのにいろんな側面から検討したい。

[540: 匿名さん]

536さんに同意。

統計さんは、青葉区でも同じような統計ネタを投稿していたな。

鶴見と港北と言えば、海外からの移住者に人気ありますからね。

[541: 匿名さん]

というか>534は別にネガでもなんでもないのでは？住民が自分の住む街の現実をしっかり把握しておくことはネガティブというかポジティブなことでしょ。勘違いして気付かないままの状態のほうがネガティブ。仮に都合が悪かったり、好ましくない情報であってもそれを削除して隠してしまおうとするほうがよほどネガティブかと。

[542: 契約済みさん]

何を書くにしても、その意図に悪意があると当然人は不快になります。

ここのルールでもネガティブ要素自体は否定していません。ただ、、、

もしそれをすり替えるなら、これは紛れもなく悪意。そこを留意すればいいのでは。



という「いまさらな話」をしなくて済むように、運営サイドはルールを示しているのですね。

[543: 匿名さん]

自分にとって都合の悪いことを書かれたら条件反射的に悪意があると感じちゃう人にはどう対処したら良いんでしょうね。

[544: 契約済みさん]

転入転出だけで見てもあまり意味がないですよ。
ここ最近は港北NTでは居住区の土地がなくなってきています。
NT計画でマンションを建てまくっていた時期と今の数値を比べたら、そりゃマンション建てまくってた時期が多いのは当たり前。
他の地域とは違って居住区とそれ以外の土地を区別されている以上、今までのように大幅な増加はもうない。
今港北NTは、NTとしての成長期ではなく安定期になっているということです。
数値だけではなくその町の方向性を考慮して考えましょう。

[545: 匿名さん]

544さんの言う通り。

「転出超過＝人気ない」という決めつけが変ですよ。

鶴見区と港北区が人気があると言いたい人がいるようですが、そこに興味ある人は、ここを検討していないですよ。
（と決めつけてますが、比較するエリアや物件があれば、反論してください）

[546: 購入検討中さん]

七月の申込みも完売ですか？

[547: 匿名さん]

この1、2年って新築マンションの供給なかったでしたっけ？

[548: 周辺住民さん]

私も544さんの意見に同意です。
事実については否定しません。そこからの見解が異なるだけ。
仮にネガティブ見解だとしたら代替案を提示するのが建設的な意見交換ではないでしょうか。

否定結構、じゃあもっといいとこ教えて。それがこの場の存在意義だと思います。