ライオンズ港北ニュータウンローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコートについて情報をお願いします。
環境が良さそうですが、駅から少し遠いかな。
利便性などご存知の方、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1号（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 （牛久保公園を通過の場合）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 （牛久保公園を通過しない場合）
間取：3LDK, 4LDK
面積：67.02平米～108.54平米
売主：大京
売主：近鉄不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111022/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

共用施設を豪華にするんではなく、建物の仕様を豪華にしてもらいたいですよね。
防音がすごいとか、メンテナンスが容易で長期で住めるとか、耐震性がすごいとか、そういう基本的な部分にお金をかけてほしいのに。

[22: 匿名さん]

>>21さんのおっしゃる通り！

[23: 匿名さん]

クイズゲートの跡地って、そんなに広い敷地がありましたっけ？
クイズゲート自体はそれほど広くはなかったと思うのですが。

[24: 匿名]

エントランスがしょぼいのはちょっと遠慮したいです。コンシェルジュがいないにしてもセキュリティー的にもそこそこ作ってほしいですね。24時間体制でなくても管理人さん入るといいですが。

[25: 匿名さん]

裏の民家が崖上の（つまりこの物件は崖下？）がちょっと気になる。
民家前の通りから丸見えというか、見下ろされるね。

[26: 匿名さん]

そうなんですよね、私も後ろの崖が気になっていました。
それに、前面道路には歩道橋･･･。
どこからも丸見えなんじゃないかと。

[27: 匿名さん]

公園の多い港北NT内で、わざわざ池や公園みたいのを作るのはどうかと思う。
コストがかからなければ、素敵な環境で良いと思います。

でも、ネーミングはパクリじゃないの？

「ふれあいの森」⇒「ふれあいの丘」
「せせらぎの中庭」⇒「せせらぎ公園」
「しきさいの道」⇒「せきれいの道」「ささぶねの道」「フォレストパーク四季彩の丘」

[28: 匿名さん]

現場の立て看板は竣工27年3月となっていたけど
HPの物件概要には27年9月中旬となっている。
この差は何？

今から2年先ってまだまだ先なのに販売は10月中旬からなんだね。
こんなもん？？

なんかいまいち信用できない感じ･･･。

[31: 購入経験者さん]

駅、遠いですね・・・。購入後数年後に売ることになったら悲惨なのでは。

[32: 匿名さん]

ここは港北ニュータウンの良さがあまり感じられない場所ですね。
駅からも遠いし、交通量も多いし、裏の崖も気になります。

[33: 匿名さん]

田園都市線の駅までバスで行くルートはないのでしょうか？

[34: ご近所さん]

たまプラーザ行きのバスがありますよ。バス停は目の前です。

[36: 主婦さん]

目の前の通りの交通量が多いのは気になりますね。
欲を言えば、駅からもう少し近いと良かったです
でも、スーパーが近いのは便利そうだな

[37: 匿名さん]

価格が気になります。

[39: 匿名さん]

プロジェクト発表会に行かれた方いませんか？
どんな感じだったか教えてほしいです。
自分も行く予定ですが、諸事情によりまだ先になりそうなので
様子だけでも教えてくれると嬉しいです。

[40: 匿名さん]

都筑区土砂災害ハザードマップで
土砂災害警戒区域がすぐ裏と一部がエリア内です。

ニュースを見るたびに思うのですが、
前が川だったり、裏が山や崖の場合は不動産取得は
避けた方が賢明です。

将来わずかでもその兆候があれば資産価値がなくなるばかりか
最悪、命の保証はありません。

検討は慎重に！

[41: 匿名さん]

>>40
本当だねー。怖っ！
新しくマンション建てるのになにか対策とかしないのかな？

[43: 匿名さん]

元は山なんですか。今夏は豪雨も多かったですがこの辺りの水はけとかどうなのでしょうか。
全体計画を見るとふれあいの森に池が出来るんですね。虫が増えたり雨水で溢れたりすることを
思うと少々気になります。魚とか飼うのでしょうかね。
大規模マンションだと共用施設は豪華になりますね。カフェテラスは良いなと思います。

[44: 匿名]

プロジェクト発表会行きました。
数人でプロモーション映像2本、模型を使った全体説明、モデルルーム見学（104m2、75m2ぐらいの2部屋）を行い、個別説明として港北ニュータウンの紹介、価格帯紹介、その他物件の詳細などがありました。
カフェ系や自販機が飲み放題でした。
託児所もあります。
トータルで2～2.5時間程でした。

第一期の販売価格帯としては4000-7000万円台です。
角部屋でなければ70-80m2で4000万円台が多いです。

[45: 39です]

44さん、ありがとうございます！
ウチも来週行くことになりました。
しっかり見てきますｗ