ウェリス西天満ってどうですか？

[匿名さん]

大阪駅にもアクセス出来て便利そうです。
全戸南向きだそうですが、周囲の環境などはどうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市北区西天満4丁目62番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩8分
東西線 「北新地」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「大江橋」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：53.09平米～75.16平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.9.17　管理担当】

[21: 匿名]

中層階53平米3400万円だそうです。

[22: 匿名さん]

坪211万ですか？
全くあり得ないKY価格ですね。
板状ですし、売れませんな。

[23: 匿名]

最低あと一割は下げて欲しい。

[24: 購入検討中さん]

優先案内会に行かれた方いますか？
やはり@210以上するのでしょうか？

[25: 匿名]

仕様は平凡。割高感はいなめない。

[26: 匿名さん]

50％角部屋、全室南向きで、平均を押し上げますが、@215万
くらいでしたね

[27: 匿名さん]

やはりお高めな価格帯なんですね。
今公開されてるDタイプ、ファミリーにも使いやすそうで
収納も多くて良いなと思いましたが…。
前のレスだと生活環境も微妙な点もありそうですね。
立地は文句なしです。
中部屋だと広さはどの位でしょうか？

[28: 匿名さん]

隣を投資マンションに囲まれて、ラブホビュー、免震なし。
景気の先取りかもしれんが、高過ぎだね。

[29: 匿名さん]

この価格で売れるんか？

[30: 匿名]

厳しいでしょう。

[31: 匿名さん]

難しいですね。

[32: 匿名さん]

現在一部に公表されている価格は予定価格でしょうから、販売までに要望が入らなければ
価格の見直しもありではないですか？
年明けに開催される1／4(土)～10(金)モデルルーム事前案内会次第かと思います。
竣工が2月下旬、入居が3月下旬なので増税前価格で購入するには決断を急ぐ必要がありますが、
ウチは少し様子見するつもりです。

[33: 匿名さん]

生活環境としてはファミリー向けではなさそうですね。
ただ、単身者なら利便性的に住みやすいのではないでしょうか
あとは価格と検討という感じでしょうね

[34: 匿名さん]

3LDKもあるのでファミリーも住むのだとは思います。

なのであまりファミリー向けでない立地といわれる中でこちらをお考えのファミリー世帯にメリットを伺って参考にしたいです。
私の思うメリットはファミリーにとってのメリットとは違うものと承知ですが、やはり大阪駅が生活圏に入っていることが好感です。

[35: 匿名さん]

道挟んで目の前がラブホと言うのは、デメリットだね。

[36: 購入検討中さん]

今日、価格がでてましたね。
1LDK+DEN　2,990万円、3LDK　3,990万円のようです。　

[37: 匿名さん]

価格的にはそんなもんかなという感じもするのですが、
ここは２重床でしょうか。
また、階高はどのくらい確保されておりますか？
お値段がそれなりなので、手抜きは止めて欲しいですね。

[38: 匿名さん]

床は直床。二重天上。
階高1LDKは2450、他は2500

[39: 契約済みさん]

エレベーターの間口はどのくらい？　２メートルある？

[40: 匿名さん]

ファミリーで住みたいと考えましたが
現実的に見てみると難しいなという感じでした。
夫婦だけとかだと便利な立地で良いと思いますね。