シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[822: 匿名さん]

>>819
816の数字なんかあてにならんよ。だいたい西なんていつ売り出したのか？
まあ、誰も欲しがらない物件だから、ルール違反でこそっと売っても誰も文句言わないだろうけど。
それから、どの物件にもあてはまるが、後になるほど売れ行きは落ちていくもの。仮に816の情報がホントだとしても、２年じゃ半分も売れてないよ。

[823: 匿名さん]

821さんへ。
よくぞ言ってくれた！
その通りです。
まともに考えればね…

[824: 匿名さん]

ここの周辺をゆっくり歩いている人や、そこここに座っている人が多いと感じましたが、すぐ近くにある施設を見て状況が解りました。

[825: 物件比較中さん]

他の住友物件みたいに、竣工後４～５年で完売すれば良い方だよ。

この立地で、竣工後長期売れ残りは確定だけど、それでも住友マンションに住みたいって人が４９７世帯集まると良いな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[826: 匿名さん]

適正価格だし別に興味ない人には関係ないのでは？ネガ書いてる人の目的は何なのだろうか。

[828: 匿名さん]

普通に考えて、検討者がこんなにネガするのは不自然だと
誰が考えても気づきますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[829: 匿名さん]

モデルルームが混んでて見学できなかった人や買えない人がネガしてるの？

モデルルームは予約してから行くのが常識ですよ。

ローンを組む場合には、２年分の源泉徴収表も持参した方がいいです。

営業さんに正確な年収でローンについて相談できますよ。

[830: 匿名さん]

検討にはネガも必要。ネガを否定するのは、ただ売りたいと思っているだけ。

[831: 匿名さん]

ネガとか言ってるけど、事実だから。事実を書かれて困るのは、検討者じゃないよ。

[835: 匿名さん]

他営業も必死なんでしょ。
住友でここまで安いマンションは当分出ないだろうし。
やっぱり、高い買い物は大手が安心ですしね。
ネックも少しあるけど、設備、共用施設、眺望、都心への近さ
トータルのバランスはいいのでまずまず、良いマンションだと思いますよ。

[836: 匿名さん]

他を契約したけどキャンセルしてシティを購入してる人も多いみたいですよ。
完成間際での突然のキャンセルに担当営業は怒り心頭！？なのでしょうか。
でも、ここでネガしても無駄だと思うけど・・（＠＞；＜＠）

[837: 匿名さん]

ネガティブ情報が出るのは、ステマのようなコメントが多いからでは。
あやしいステマに、注意してるのだと思います。

根拠の無いポジティブキャンペーンもネガティブキャンペーンもやめましょうね。
この掲示板を利用する人は、わけのわからない言い合いを見たい訳じゃないですよ。

[838: 匿名さん]

ポジもネガも注目されている証拠ですけどね。
やっぱり、戸田市でこのぐらいの大規模マンションは
希少だから注目されるのは無理ないね。
価格もう想像以上にお買い得感があったし。

[839: 匿名さん]

ヤフー不動産では埼玉Ｎｏ.１になってる。

コスパがいいから南向きから売れてますよ。

[840: 匿名さん]

なにがNo.1なんですか？
そのような情報は見当たらないのですが。

[841: 匿名さん]

仮に一番だとしても、お得意のステマ投票てこともあり得るから。

[844: 契約済みさん]

お疲れ様ですぅ！
いつもありがとう！
あと200件で書き込み4000件！

[845: 契約済みさん]

なぜか住友批判が多いね。

わざわざ書き込みするのはなんか、嫌なことがあったのかな？

[846: 匿名さん]

住友さんこの物件でもブログをやって下さいm(._.)m

[847: 匿名さん]

公式HPにブログありますよ＾＾

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/toda/

[848: 匿名さん]

そうですね。。。右下にありましたね!(^^;,)!

[849: 匿名さん]

富士山や花火、戸田ボートの眺望がたまりませんね。富士山は四季の移り変りを感じられて風情があります。

意外とお部屋から富士山が見れるマンションって少ないので希少かと思いました。

[853: 匿名さん]

現地ほぼ完成してきましたね。やっぱ、住友のマンションは
完成すると凄い良いですね。この価格であんな豪勢な感じの
マンションはかなり希少性あるかもですね。
今週、もう一度モデルルームで詳細確認してきます！

[855: 匿名さん]

ラウンジとか共用施設は圧巻だろうね！この作りこみは中小では到底できないでしょう。
ネガ書かれても現物がいいから人気は下がらないでしょうね。
早く中を見たいですね！！！

[856: 匿名さん]

No.850から852、854 と削除された内容が気になる。
「ザ・パークハウス　グラン　南青山高樹町」のような欠陥指摘の投稿でもあったのでしょうか？

[857: 匿名さん]

欠陥はないでしょう。
住友と長谷工の最強コンビです。
チェックは相当厳しいみたいです。

[858: 匿名さん]

住宅性能評価書があるから安心ですよね！

大手だと自社基準だけで評価書がない所もありますよ。

[859: 購入検討中さん]

　 出ましたね！　真夜中の身内レス

　どんな大手でもこういうことをしてますよ

　http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

[860: 匿名さん]

企業の名前だけでマンションなんて買えませんよ。
859さんのおっしゃる通り、どんな大手も悪い過去はあるし、自分で細かい情報をチェックするしかない。

[861: 周辺住民さん]

近くの更地にコンビニ建設の噂があるね。
今は一番近くのコンビニまで歩いて10分以上、交差点を2回横断する必要があるから、
噂が本当ならだいぶマシになるね。

[862: 購入検討中]

敷地内にも将来的にコンビニを作ることも可能性として
あるようですよ。どちらにせよ、この周辺は今後便利になって
いくでしょう。

[864: 匿名さん]

別にええですやん、購入検討中ですよ。
どこのマンション買う気もない営業さんなら、検討中にもしないかと。

[865: 匿名さん]

車で移動する際は、周辺を散歩中の方に接触しないよう十分な注意が必要です。

[866: 匿名さん]

コンビニまで10分って…コンビニでないよ〜笑
ここの検討者は、どこまでポジティブなんだ！
ある意味凄いよ。

[867: 匿名さん]

スーパーバリューが５分でありますよ。安くて美味しいですよ！

[868: 匿名さん]

斜め前の病院周辺は子供連れて歩けません。

[869: 匿名さん]

子供連れて散歩してる人は沢山いますよ。街並みもきれいに区画整理されてるから歩きやすいです。

[870: 匿名さん]

どこまでポジティブなんだ…
早く住んでもらいたいものだ。

[871: 匿名さん]

緑道が出来ましたね。想像以上に緑でいっぱいですね。
こうなると南の低層階が案外お買い得かも。
3000万円前半で日当たりはかなり良いだろうし。