シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[804: 匿名さん]

801・802さん

戸田市内では、との条件付きでって事でしょうね。

[805: 匿名さん]

やればやるだけ、自分に帰ってくるマンション。

[807: 匿名さん]

植栽が全部植えられれば随分と変わると思います。

[808: 匿名さん]

不要なネガにこそ違和感をかんじる。

買えないなら他を検討した方が良い。

[809: 匿名さん]

ここは施工が長谷工で良かった！！

南青山の他社物件では施工不良で引渡しできないみたいだけど、スーパーゼネコンも大したこと無いんだね。

マンションはマンション屋の施工が一番！！

[810: 検討中の奥さま]

長谷工のスレです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

[811: 匿名さん]

現地に行ったら買う気が失せた。原因は物件ではない。行けば誰でも解る。これが許容できるなら、南向きの高層階は買いだと思う。

[812: 匿名さん]

田んぼの中の一軒家じゃあるまいし、全ての部屋の眺望が抜けることは有り得ないですよ。

眺望は３日で飽きるから気にしないって人もいる位だから、高総階にこだわる必要はないんじゃないかな。

[813: 匿名さん]

低層階も価格メリット考えるとありかもですね。
ここは緑地になる分、前の建物との距離も取れて
日当たりも良いだろうし。
価格は南でも3000万円前半で買えちゃうでしょ。
植栽が入るから案外見ばらしも悪くないかも。

[814: 匿名さん]

確かに植栽って重要ですね（//：ｗ）

変な不動産屋だと「木は成長しますからね。」とかショボイ植栽をごまかす営業が多い。

何年掛かるのか分かってるのか！というとだまっちゃうけどね。

植栽の出来で大概のマンション偏差値がわかりますよね。

[815: 匿名さん]

811さん
詳しくかいて下さい。
参考にしたい。

[816: 買い換え検討中]

週末いきました。南が92東15西3
契約済み。
かなり混んでましたよ…買うかわかんないけどね。

[817: 匿名さん]

南向きはまだあったんですね！？
上から売れてるのですか？

[818: 匿名さん]

申込みで押さえられてる部屋も沢山あるので、それ以上の部屋が決まってますよー。西の販売開始したんですねｗｗ

[819: 匿名さん]

第一期9月が41戸でしたから、その後70戸の販売ですね。1ヶ月平均20戸ほどとすると、あと二年かかりませんね。

[820: 匿名さん]

南はまだあるんですか！？

[822: 匿名さん]

>>819
816の数字なんかあてにならんよ。だいたい西なんていつ売り出したのか？
まあ、誰も欲しがらない物件だから、ルール違反でこそっと売っても誰も文句言わないだろうけど。
それから、どの物件にもあてはまるが、後になるほど売れ行きは落ちていくもの。仮に816の情報がホントだとしても、２年じゃ半分も売れてないよ。

[823: 匿名さん]

821さんへ。
よくぞ言ってくれた！
その通りです。
まともに考えればね…

[824: 匿名さん]

ここの周辺をゆっくり歩いている人や、そこここに座っている人が多いと感じましたが、すぐ近くにある施設を見て状況が解りました。

[825: 物件比較中さん]

他の住友物件みたいに、竣工後４～５年で完売すれば良い方だよ。

この立地で、竣工後長期売れ残りは確定だけど、それでも住友マンションに住みたいって人が４９７世帯集まると良いな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[826: 匿名さん]

適正価格だし別に興味ない人には関係ないのでは？ネガ書いてる人の目的は何なのだろうか。

[828: 匿名さん]

普通に考えて、検討者がこんなにネガするのは不自然だと
誰が考えても気づきますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[829: 匿名さん]

モデルルームが混んでて見学できなかった人や買えない人がネガしてるの？

モデルルームは予約してから行くのが常識ですよ。

ローンを組む場合には、２年分の源泉徴収表も持参した方がいいです。

営業さんに正確な年収でローンについて相談できますよ。

[830: 匿名さん]

検討にはネガも必要。ネガを否定するのは、ただ売りたいと思っているだけ。

[831: 匿名さん]

ネガとか言ってるけど、事実だから。事実を書かれて困るのは、検討者じゃないよ。

[835: 匿名さん]

他営業も必死なんでしょ。
住友でここまで安いマンションは当分出ないだろうし。
やっぱり、高い買い物は大手が安心ですしね。
ネックも少しあるけど、設備、共用施設、眺望、都心への近さ
トータルのバランスはいいのでまずまず、良いマンションだと思いますよ。

[836: 匿名さん]

他を契約したけどキャンセルしてシティを購入してる人も多いみたいですよ。
完成間際での突然のキャンセルに担当営業は怒り心頭！？なのでしょうか。
でも、ここでネガしても無駄だと思うけど・・（＠＞；＜＠）

[837: 匿名さん]

ネガティブ情報が出るのは、ステマのようなコメントが多いからでは。
あやしいステマに、注意してるのだと思います。

根拠の無いポジティブキャンペーンもネガティブキャンペーンもやめましょうね。
この掲示板を利用する人は、わけのわからない言い合いを見たい訳じゃないですよ。

[838: 匿名さん]

ポジもネガも注目されている証拠ですけどね。
やっぱり、戸田市でこのぐらいの大規模マンションは
希少だから注目されるのは無理ないね。
価格もう想像以上にお買い得感があったし。

[839: 匿名さん]

ヤフー不動産では埼玉Ｎｏ.１になってる。

コスパがいいから南向きから売れてますよ。

[840: 匿名さん]

なにがNo.1なんですか？
そのような情報は見当たらないのですが。

[841: 匿名さん]

仮に一番だとしても、お得意のステマ投票てこともあり得るから。

[844: 契約済みさん]

お疲れ様ですぅ！
いつもありがとう！
あと200件で書き込み4000件！

[845: 契約済みさん]

なぜか住友批判が多いね。

わざわざ書き込みするのはなんか、嫌なことがあったのかな？

[846: 匿名さん]

住友さんこの物件でもブログをやって下さいm(._.)m

[847: 匿名さん]

公式HPにブログありますよ＾＾

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/toda/

[848: 匿名さん]

そうですね。。。右下にありましたね!(^^;,)!

[849: 匿名さん]

富士山や花火、戸田ボートの眺望がたまりませんね。富士山は四季の移り変りを感じられて風情があります。

意外とお部屋から富士山が見れるマンションって少ないので希少かと思いました。

[853: 匿名さん]

現地ほぼ完成してきましたね。やっぱ、住友のマンションは
完成すると凄い良いですね。この価格であんな豪勢な感じの
マンションはかなり希少性あるかもですね。
今週、もう一度モデルルームで詳細確認してきます！