シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[609: 匿名さん]

東向きは南向きよりも安いので、かなりお値打ち感がありますね（＾＾）

高層階はかなりの人気になりそうです（＾・＾//)

[611: 購入検討中さん]

最近は広告費の削減がはっきりしてますね。
東京版、埼玉版のスーモには交互に広告するようになりました。
当初はどっちも毎週でていたんですけどね

[612: 購入検討中さん]

蓮根のシティテラスは「蓮根マスク」なんて登場させてますけど
ここは「競艇マスク」とか登場させるんですかね

[614: 匿名さん]

完成売りが前提だから1期に販売した46戸は特別に優遇して供給してさしあげた選ばれた方々なんですよ

とか言いだすんじゃない？

[615: 匿名さん]

※物件概要について下記の 誤りがございました。お詫びすると ともに訂正させて頂きます。
【販売 開始予定時期】 （誤）：平成25年12 月下旬 （正）：平成26年2月下旬

相当ヤバいですねー。何度目の販売延期なのでしょうか？
この物件に対するデベロッパーの企画・提案が受け入れられていないことが証明されているのかと思います。

[616: 物件比較中さん]

いつもありがとう(^o^)

お互い頑張ろう！

[617: 匿名さん]

第２期が延期になったのであり、第１期として継続販売してるのでしょうか？
販売していないという事はないと思われますので、追加供給での販売中でしょうか？

[618: 物件比較中さん]

そーですね(笑)

やっと落ち着いたよ。
暇みたいだね（爆）

[620: 匿名さん]

戸田周辺で検討を始めた者です。
色々とモデルルームを見学していますが、ここの内装や間取りが一番良く購入を前向きに考えています。
価格が意外にも安くびっくりいたしました。住友さんと長谷工さんなのも安心できます。
向きについてですが、皆様はどちら向きを検討されておりますか？
南向きはもうほとんどないので、東か西になりそうです。
東と西ではどちらが良いのでしょうか。
東も既に希望者がかなりいるようで、早々に動かないといけないと思っています。
アドバイスをお願いします。

[621: 匿名さん]

また延期ですか。。。
これはヤバい。。。

[623: 匿名さん]

南に110戸？いつの話？

[624: 匿名さん]

シャトルバスがイオンまで行けばいいのにな。

[625: 匿名さん]

何気なく Google マップ 見ていたら、既に「シティテラス戸田公園」のってますね。
航空写真も、基礎ができた状態で、建物の配置と周辺の状況がよくわかって参考になりました。

[627: 匿名さん]

＞６２５

なるほど、よくわかりますね

東も南も工場や倉庫で、将来の環境変化が心配です
マンションでも建ったら日当たりや眺望が変わりそう

今後20～30年変わらないのは西向き（外側のほう）のような気がしてきました

内側の西向き低層～中層は陽当たり風通し期待できませんね
今みたいな時期は部屋の中が暗くて寒くて凍えるでしょう

[628: 匿名さん]

周りの倉庫がマンションに建て替わったほうが
逆に良いでしょ。住宅街になるし、周りに緑あるから
日当たりは離れてて問題ないでしょ。
今、この環境だからこの価格なんだし。
早くこの建物も完成してほしいですね♪

[629: 匿名さん]

そうですね！周辺が更に良くなると資産価値もアップするでしょうし。今のこの価格はラストチャンスかも！？

[630: 契約済みさん]

ただ、見晴らしはかわるよね。目の前が高さのない工場のままであって欲しいのは私だけ。

[631: 匿名さん]

たしか、この土地は第一種工業地帯だと思ったのですが。
新設の物流倉庫とかが出来てるぐらいだから。
これから、ますます都心に一番近い「物流の拠点」として発展しそうな気がします。

[632: 匿名さん]

物流なんてどこにでもあるんじゃないですか？
戸田市に限った事ではないと思いますけど。

[633: 周辺住民さん]

このとんでも立地に資産価値アップなどあるわけないでしょ。

[634: 匿名さん]

いきなり、ガラッと変わらないかも知れないけど
確かに少しずつは環境良くなるだろうね。
安い内に買っとくのはありかも。

[635: 匿名さん]

ごちゃごちゃ言わなくても、５年後には、だいたい売れてるんじゃないの。

[636: 匿名さん]

ここは戸田のランドマークとなる物件。人気の戸田ボート周辺立地でランドマーク物件となると値上がりの可能性が高いと思います。しかもこの値段であれば可能性は高い。ポテンシャルを秘めたマンションです。

[637: 匿名さん]

じゃあ買いましょう!

[638: 匿名さん]

ご来場キャンペーン　
クリスマスホールケーキ　引換券プレゼント！！

マンションでこんなキャンペーン初めて見ました。

[639: 匿名さん]

よくあるキャンペーンだよ。
良い部屋なら買っても良いかもね。
3000万円台で高層階とかなら。
西向きはダメそうだけど。。

[640: 匿名さん]

集客しようとしてますよね～
こんなに販売延期してるのは完成売りだからではないんですね！

[641: 契約済みさん]

密集率半端じゃないですよ。息苦しくなりそう。ほんとに資産価値上がるんだろうか。商業地域だったら話はわかるんだけど。

[643: 周辺住民さん]

ここが戸田市のランドマークになるわけいだろ。
おいおい、本当にどこまでポジティブなんだよ～

[644: 契約済みさん]

今サイトみたら

駅直通　シャトルバス予定

予定ということは、決定にあらずですので
竣工と同時にとりやめましたがありなわけですね

[645: 匿名さん]

＞６４２

ぜひアップしてください

お願いします！

[646: 匿名さん]

D棟は極端に安いだろうから問題ないでしょう。

[647: 匿名さん]

安いといっても価格改定しない限り2800万以上はするからね。
どうしても戸田公園の倉庫地帯に住みたいって人じゃなければ他を探すでしょ。

[648: 物件比較中さん]

２８００万円台は南向きＢ棟の下の方ではないのですか？

[649: 匿名]

安すぎる。絶対何かある。

[650: 匿名さん]

他の営業しつこいよ。
逆に気になって頑張ってネガしてる見たいだよ。
シャトルバスは運行するでしょ。
D棟は安いんだから条件悪いのは当たり前。
そんなネガするってことはこのマンションを恐れてるということだよ。
安い物件なんだからお買い得でいいじゃん。
嫌ならkの掲示板に来なきゃいい。
管理人さん。毎回ネガする人、出禁にしてください。
度が越えてます。

[652: 匿名さん]

644さん
予定は未定で決定ではない。

[653: 匿名さん]

>>650
D棟は平均幾らなんですか？
この物件って現在何件契約が
成立したのですか？
教えてください

[654: 匿名さん]

Ｄは平均と言われても業者じゃないので知らないですが、２０００万円前半の予定って話でした。３ＬＤＫが２０００万円だとかなり安いので日当たりが悪くても仕方ないんですかね。

[655: 匿名]

50件くらいの成約のようです。

[656: 匿名さん]

５０戸って随分と昔の話だよね。
以前、半分くらい売れてるって書いてあったと思うよ。
実際はモデルルームで確認するしかないだろうけど。

[657: 匿名さん]

今日、モデルルーム行きました。満席で賑わってましたよ。
人気物件なことは分かりました。
部屋も良かったので前向きに検討します。

[658: 契約済みさん]

半分も売れてないですよ。50戸ぐらいですよ。