シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[541: 購入経験者さん]

売れ残りではなく、完成売りが前提です。
完成までは、先立って欲しい人に選んで販売している状況。
変な輩には売らないから安心。
現状そんな感じ？

[542: 匿名さん]

完成売り？
デュオヒルズが完成売りだったっていったら、ここの営業に鼻で笑われたよ。
そんなこと大手は絶対にしないと。

[543: 匿名さん]

なんだかんだ、大手がいいでしょ。
高い買い物なんだから潰れる心配もなく
建物が安心できるとこで買いたいでしょ。
大手は高いのがネックだけど、ここは
意外に手が届く価格設定！周辺環境のネックは
あるけど、安心、住まいの快適性を求める人には
よいかと思いますよ。

[544: 匿名さん]

要点をまとめれば、駅遠バス便で周辺環境は悪くて南側が塞がる可能性はあるけど、手が届きそうな価格設定で大手新築分譲だから買った方がイイよ…って言いたいのかな？

[545: 周辺住民さん]

おい！斜め向かいに病院あって通えるからいいぞ、それも加えろ。

[546: 検討中の奥さま]

それって精神病院じゃなかった？

[547: 契約済みさん]

焦らない、焦らない。来年にはワゴンセールで販売されてるから。

[548: 匿名さん]

半分以上売れてるから、そんな売り方はないでしょうね。
買えない人は他を探すしかないと思う。

[549: 匿名さん]

①半分以上売れてる
②完成売りが前提
③不人気で売れ残り確定

何が真実なのでしょうか？

[550: 匿名さん]

今までの住友物件見ていても2番でしょ。

[552: 匿名]

今までの住友の物件見てると③だねえ。
そりゃ、いつかは完売するだろうから②と言い張ることもできるだろうけど…
最近、住友の売れ残り(完成売り？)物件のダイレクトメール攻勢が激しい。

[553: 匿名さん]

昨日久々に行ったら、東向きの部屋が出てました。
3000万円ぐらいで買えるみたいだし
川も花火も見えるようなので西に比べたら
かなりいいかもですね。

[554: 匿名さん]

完成売りが前提とは言え既に多くの部屋が契約済みですよ。
どこでもいいなら別ですが、選ぶなら早めの方がベター。
東向きも南に劣らず人気になりそうな状況です。

[556: 不動産業者さん]

住友が⚪️⚪️な会社なんていうことは少し頭を使えばすぐにわかりますよ。
大手だから、という理由だけで騙される人、多いけどね。

[557: 購入検討中さん]

最近シャトルバスの　バ　の字も出てこなくなりました。
スーモのマンションレポートでも「徒歩15分」とか書いてあるばかりです。

シャトルバスは廃止されたのですね。

[558: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[559: 匿名さん]

5年くらいはシャトルバスは無料でやるといってましたよ。

[560: 周辺住民さん]

竣工後半年位経っても、「選ぶなら早めの決断がベター」とか書き込まれているのでしょうね。
１年経つと、「大手財閥デベなので買う人を選んでいる」と書き込まれるでしょう。
住友さんのネット営業って、そいうマニュアルでもあるのでしょうかね？