シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[461: 匿名さん]

結局、売れ行きはどうなんでしょう…？
やっぱり厳しい？

[462: 購入検討中さん]

447
都内通勤を考えて千葉県と埼玉県でマンションを探してて感じたんですが、
戸田公園駅のマンションは、通勤距離は適度で魅力ありつつも駅や商業施設が乏しい為、
販売中を含めこれまで販売されてきたマンションの価格が割高に感じます。

その結果が、グランシンフォニアの売れ残りであったり、シティテラス戸田公園の売れ行きの悪さに直結しているようにみえます。

ですから南向きの場合の中心価格帯で、戸田公園駅前なら４，０００万円、グランシンフォニアの辺りなら３，５００万円、シティテラス戸田公園なら３,０００万円が適正な価格になるのではないでしょうか。

[464: 匿名さん]

商業施設ですよね。
隣の板橋区や川口と比べると。。
電車の本数も少ないし、駅が発展する計画もないそうな。
これで駅近じゃないなら不便かなとおもって戸田公園を選択から外そうか考えてます。
都心へのアクセスは悪くないんですけども。

[465: 匿名さん]

戸田市は埼京線が通るまでは鉄道のない市だった
だから最寄りの京浜東北線の駅頼み
それも川口～南浦和までバラけてて、市の中心街というものが存在しなかった
商業面が弱いのはそれが理由
今後も大きな期待はできないでしょう

[466: 匿名]

商業施設はビーンズだけでも十分だな。
駅前にパチスロやゲーセンできるくらいなら今のままで良い。
電車の本数の少なさと、終電の早さは何とかして欲しいけどね。

[467: 物件比較中さん]

シティテラスは2000万円台からなので、十分に割安ではないでしょうか？
人気の南向きも3000万円台とお得感がありますよね。

[468: 匿名さん]

たしかに電車の本数は少ないですよね
戸田公園は快速が停まるからマシとは言え、やっぱり不便

茨城の取手や守谷よりも電車が少ないって、いったいどういうことなのでしょう
あっちは利根川越え、こっちは荒川を越えただけなのに

[469: 物件比較中さん]

ホームが寒いですしね？

[471: 匿名さん]

快速駅だからまだ良い気もしますが。
駅ナカのビーンズもリニューアルあるられたし
戸田公園は今後より住みやすくなりますね。

[472: 匿名さん]

発表してから一年たちましたが南向きはまだ残ってますか？？

[473: 匿名さん]

販売スタートしたのがたしか9月だからまだあると思いますよ。
しかも住友は一気に全部出さない、いやらしい販売方法だから。

[474: 購入経験者さん]

南はほぼ完売なので急がないと買えないですよ。

ただ東の高層が安い予定みたいなのでここの販売を待つのもありでしょうね。

[475: 匿名さん]

ほぼ完売？ソースは？

[476: 匿名]

第一期は完売しましたよね？

[477: 購入検討中さん]

最近スーモにも広告レポートがのらなくなりましたけど
だいじょうぶなんですか

[478: 匿名さん]

南の高層階ならほしいけど

[479: 検討中の奥さま]

第一期って一次二次で45戸だったよね

[480: 匿名さん]

このスレ遡れば、急がないと買えないとか、人気とかは言えないと思うけど。。