シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[385: 購入検討中さん]

ここの目の前の道路は競艇がある日は渋滞がヒドいです。
あと、競艇帰りと思われる、あまり身なりの美しくない方々が大量に歩いているのが気になった。
建物は良さそうだけど。。。。

[386: 匿名さん]

明るいうちから酒が入ってヨタヨタ歩かれるのは困りもの。

[389: 匿名さん]

競艇場からはバスがあるのでこの付近は歩いていません。渋滞もしてません。
適当なウソはやめなよ。

[391: 匿名さん]

大量にいましたか?
いたとしてもそれはどこにでもいる近所の周辺住民です。
駅まではバスですよ。駅まで歩く人なんていませんよ。

[392: 周辺住民さん]

確かに競艇場から駅まで歩くなんて超少数派でしょうね
マンションまでですら遠すぎるって言われてんのにその随分先ですよ
あと渋滞も見たことない
一本ズレるけどスーパーバリューの前が少し混むくらいで競艇関係ないかと

[393: 匿名さん]

嘘つきは流しましょう。

[395: 購入検討中さん]

治安は悪いですか？

＜傷害＞路上で切りつけられ男性けが　埼玉・戸田で男逃走 （毎日新聞） - Yahoo!ニュースhttp://ceron.jp/url/headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000022-mai-s...

[397: 匿名さん]

北戸田よりは普通に考えて治安いいんじゃない。
夜道を歩いてみれば分かりますよ。
事件なんて色んなとこでたくさんおきてるしね。
ひとつにフォーカスするなんて、ナンセンス。

[398: 匿名]

シティテラス周辺は夜一人で歩くのは怖いと思うよ。
395みたいな事件も現実に起きているし。

[399: 匿名]

シャトルバスがあるので夜一人で歩くことはありません。

[400: 匿名さん]

色々意見がでてますが、やはり自分の目で確かめるべきです。
３５年ローンもありうる買い物ですので、土日以外にも有給休暇をとって平日の環境を見るべきだと思います。可能であれば、曜日、時刻を変えて。
その感じ方は人それぞれなので、わたしの感想はあえて書きません。

[401: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[402: 匿名さん]

現地の北側、エントランスの前の道は車けっこう
走ってましたが、南側の細い道は全然
車走っていませんでした。やはり、ここは
南向きに限りますね。

[405: 匿名さん]

本物志向で大人気。
来週の第二期販売広告が楽しみです。
半分程度の売り出しになるのでは？

[406: 匿名さん]

本物志向てなんだよ。、。。

[408: 匿名さん]

本物志向ですか、楽しそうですね。

[411: 匿名さん]

いやいや、ここは南側であの眺望がないとダメでしょ。
西、東がある窮屈にあるおかげで、
南側を割安で買える感じでしょ。

[414: 匿名]

売れてますよ。大人気です！

[415: 匿名さん]

当初の見込みとえらい違い。

[418: 匿名さん]

駅までの距離がネックになっている人が多いかな。家は車通勤なので駅の
遠いいのはあまり気にならないのですがね。でも電車を利用する場合はやはりこの
距離を歩くのは行きはいいけど帰りが気力なくなってしまうかな。自転車が楽
でしょうね。戸田公園の駐輪場は一日１００円で一時利用もできる様です。
結構すぐにいっぱいになってしまうのでしょうか。

[419: 匿名さん]

こちらのマンションは約11000m2を超える敷地だそうですが、
固定資産税はどれくらいになるものでしょう？
総戸数が497戸と大所帯なのでスケールメリットもあるかと思いますが、
いくらくらいになるか営業の方に事前に確認する事はできますか？

[420: 物件比較中さん]

住民バスは夜中まで運行してますか？
サラリーマンは帰り何かと遅くなるはずです。

[421: 匿名さん]

夜中の12時半ぐらいまであるみたいだよ。

[422: 匿名さん]

競艇の話題が出てましたが、
契約する前に是非、競艇のある日に見に物件の付近を行ったほうが良いと思います。
思った程、影響ないと思える部分も有りますが
やっぱり、そうだよね的な人種も付近に多く来場される現実があるのでそれを見た方が。。。

北側に面した道のその両端、
戸田橋側の17号出る所と首都高/17号バイパスに出る所の交差点付近が開催日や平日でも通勤時間帯
は慢性的に渋滞します。
大宮方面に出るには抜け道はありますが、
都内に出入りするにはどうしてもその渋滞ポイントに引っかかりますので
自動車必須に近い立地ですのでそこも見といた方が良いと思います。

それが気にならなければ、この付近ではわりと良さそうな物件だと思います。
目の前に倉庫があるとはいえ、ボートコースの川沿いで新築でこの値段はアリかと。
戸田市笹目とか蕨のほうとか、冗談みたいに駅から遠い物件がゴロゴロしてますからね。。

[423: 匿名さん]

物件自体は非常に良いと思います。価格も安いし全く問題はないでしょうね。

南向きは残り少ないので南にこだわるなら急いだ方が良いですよ。

[425: 候補から落ちたさん]

ルールはありません。
客が希望した部屋から売れてます。

[426: 匿名さん]

半分位は売れましたね。まずまずの売れ行き。

[427: 匿名さん]

まだ41+4戸かと思ってましたが違うんですか？第二期販売開始前に、実はどんどん販売しているとは…
出遅れました。

[429: 匿名さん]

公式HPの物件概要には

予告広告
・本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の
申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の
確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。

と書いてありますが、ここの売主さんは
これを守っていないという理解でいいのですか？。

それとも、売れたのは総戸数の1割以下というのが真実ですか？

公約を守らないデベなんか普通の神経じゃ怖くて契約できませんよ。

[434: 匿名さん]

3000万円台で高層階ならほしいけどなぁ〜