シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[341: 匿名さん]

ポジもネガも人気の証拠ですね。
建物が出来てきたから、より注目されそう！

[342: 匿名さん]

場所がね。。。

[343: 匿名さん]

確かに建物完成したら、完売まで何年かかるかで注目されそうです。
徒歩8分のグラシンを参考にすると、ざっと3年以上はかかりそうです。
戸田エリアは供給過剰なので、財閥系の底力と営業力の見せ所ですね。

[345: 匿名さん]

最初、入居者が少ない方がシャトルバスも空いてるし
保育園も入りやすいし、駐車場もとれやすいし
いいんじゃない。笑

[346: 匿名さん]

いや、駐車場は後から入る人のために空けとくと思うよ
すみふの他の物件ではそうでした

[350: 匿名さん]

検討の材料になると思ったんですけどね
ちなみに実際に聞いたのは完成済みの新都心の物件ですが、高い部屋買えば駐車場が付いてきますという説明でしたよ
安い部屋だと駐車場が空いてても部屋が埋まるまでは使えないようでした
でも改めて考えると先に買った方が有利になる仕組みはあるかもしれませんね

[351: 匿名さん]

建物が完成して良いなぁと思っても
南向きの棟の部屋は無くなってそうですね。

[352: 匿名さん]

友人のマンションでは駐車場の場所は先に購入した方が優先的に決められたと言っていました。
全世帯数497戸に対して駐車場は351台なので借りられない可能性もでてきますよね。
周辺の駐車場の相場は1万円位の様です。物件近くに丁度みつかればいいのですが、
そんなに数はなさそうですね。

[353: 匿名さん]

そもそも駅遠でシャトルバス出す位なのに、何故に駐車場100%にしなかったのか。
都心から離れた郊外エリア、駅遠、大規模と来たら敷地広いのがメリットだから駐車場100%自走式が無いと、ちょっと弱いよね。

[354: 匿名]

確かにその通りですね

[355: 匿名さん]

70%もあれば充分でしょ。車ない人でも
戸田公園は都心に近いし、シャトルバスあるし。

[356: 匿名さん]

車ない人にここはシャトルバスがあれど不便でしょう

[357: 匿名さん]

車無いと不便過ぎる。
サミットとスーパーバリューにしか買い物行けないなんて。

[358: 匿名さん]

まぁ、だから財閥なのに安いんでしょ。
これが完全に全てが揃う住宅街なら
あと500万円は高くなっただろうし。

[359: 匿名さん]

500じゃすまんでしょ

[360: 匿名さん]

イオンモールまで3kmの距離ですが、自転車17分という表示があるので
自転車でも行けるよ、と言うことなのかもしれません。
マンションからイオンモールやララガーデン行きのバスは通っているのか？
車があれば5分程度で行ける場所なので、やはり車ありきですよねー。