プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[721: 契約済みさん]

高層階から見る夜景は、絶品です。即入居できる、マンション価格が高騰している札幌地区では、値ごろ感のある
物件と思い購入しました。　

[722: 入居予定さん]

東京からの引っ越しを決めました。東京では二駅で札幌に行けるというのは、考えられない位近いです。濡れないで駅に行けるというのもありがたいし、病院も近くてよかったです。エレベーターも高速で使いやすいように思いました。値段もとても安く感じました。入居が楽しみです。

[723: 匿名さん]

ようこそ^_^
まだ札幌は寒いけど、これから良い季節に向かいます！
札幌の四季を味わって素晴らしいマンションライフを送って下さいね^_^

[724: 匿名さん]

琴似は人気のあるエリア。
便利で、住みやすい。

[725: ご近所さん]

五期販売ってw
完成から半年以上も経つのにギャグのレベル

[726: 匿名さん]

Mタイプの販売してる部屋って燃えた部屋？
確か19階の南東角部屋と記憶しているが。

[727: 匿名さん]

何でわざわざ時間をかけて売っているか分からない人がいるんですね。

[728: 匿名さん]

何故時間をかけて売っているんですか？

[729: 匿名さん]

ちまちま売って残戸数をわからなくしてるんでない？

最初は注目の物件だったけど、火事がおきて不人気物件になっちゃったんですよ。
時間の経過と共に火事の件は忘れさられてるけど。

[730: 匿名]

通常だと完成から１年未満までしか
新築とは宣伝できませんが
第何次とかと分けて販売すると
いつまでも新築と宣伝できるからです
先々、売れ残りを見越しているからでしょう

[731: 周辺住民さん]

まぁどうでもいいけど
西区のここ2年位では一番良い物件だと思う。

今後タワマンがこの値段で出る事はないだろうし
普通の物件より賃料も3割以上高く貸せてるみたい。

[735: 匿名さん]

>>734
？？？どこがひがんでる？
MRと間取りみてピンとこないので断わりました。
3LDKを希望していましたが、窓の無い部屋とか住む気になれなかったです。
火事の後の売り上げが伸びない時に電話がきましたが、他と契約したと伝えました。が…また別な担当の方から電話きます。
とにかくMRに来た人や資料請求した人に電話しまくってるのでしょう。

[736: ご近所さん]

第一期に私も見学に行き、3L希望でした。
火事の後いろいろありましたが販売再開になりと担当から連絡きたときに、ほかに決めたといったら（場所のみ聞かれました）それ以来こなくなりました。
世帯年収（共働きで1000万ほど）アンケートに記入してたから、こりゃうちは無理そうと早々に思われたのかもしれませんが...

[739: 契約済みさん]

電話やDMが嫌なら名簿削除して下さいと言えば良いだけでは？
わざわざここで文句を言う話ではないような気がします。

[740: 匿名さん]

>>739
普通断ったら そんな事を言わなくてもかかってこないよ

[741: 契約済みさん]

だから売主に名簿削除を頼めばいい話で
ここで言ったって解決しませんよ。

もう一度電話来てはっきり断り名簿削除依頼したのですか？

アンケート書くときに個人情報に関する云々書いてあるのだから
それに反するのなら大問題ですよ。

[746: 736]

私はしついこい電話がこないと書いたので、電話がくるという内容の他の人と別です。

ここでは、この世帯年収でそんな煽られるんですね。

他の会社でこちらを検討していることを言った時に、タワーマンションは１馬力で１０００万以上、有名メーカー勤めだとかが、やはり多いといわれたので高階層を希望していたわけでもなかったので、分不相応だったんだなと思ったまでです。
営業トークも入ってるとは思いますが、私が３ＬＤＫの見積もりを頼んだ時も、頭金が５００万だとランニングコストいれて月１０万以上、ボーナス払いもあり（子供のことを考えて２ＬＤＫは考えていませんでした）で提示されたので、将来１馬力になることも思うと、これは到底無理だなと思いました。

＞年収なんかどうでもいい

ローンがある限り、そんな心境にマンション購入を考えていたらなれないのでは

[747: 736]

誤解を招いたかもしれないですがちなみに、マンション自体の販売価格はタワーにしてはものすごく安いと思います。
単純にずっと払い続けるランニングコストの部分が、タワーマンションはこんなの普通らしいですが、１馬力年収５００万円になった時に厳しいなと思ったまでです。

[749: 736]

>>748
どの考えがひっかかったのかわからないですが、ほかに決めたと最初に書いていますが……
そんなわけで、販売価格はこことそこまで変わらないですが、ランニングコストが半分の所にしました。
勿論その分、こちらの設備や管理体制には及ばないので、いつもツタヤを利用するたび素敵だなとも思っています。
営業電話がしつこく来ない場合もあることのみ書きたかったのですが、失礼しました。

[750: 匿名さん]

そうなんですね。他のマンションご購入されたんですね、失礼しました。

文面を見ると、他のマンションきめた...と言うのはあくまで営業を断るための手段だと思いました。

[751: 匿名]

そもそも共稼ぎで年収1,000万円って
そんなに高くないと思うけど
737以降は何に噛み付いてるんだ

[752: 物件比較中さん]

同感。
新築マンション購入世帯なら、一馬力か共働きでそのくらいが普通でしょう。

[753: 匿名さん]

世間知らずですね...

もうこの話題は止めましょう。

[757: 主婦さん]

どのくらいの貯蓄があるかわかりませんが、年収1000ぽっちでマンション買うの大変そうだね。他の楽しみがなにもできなさそう。
がんばってくたさい。

[758: 匿名さん]

世の中に、なぜ5期や6期販売があるのか理解できず、ただ売れていないと思っている人がいて驚きました。

[759: 主婦さん]

売れないから小出しにして、あたかも完売したように装って販売する手法じゃないの？

[760: 匿名さん]

もう少し会社の経営とか決算とか、売る物件なくなったら営業マンどうなるとか少し大人な考えしませんか。

[761: 匿名さん]

それで？大人な考えを聞かせて下さい。

[762: 匿名さん]

まだ売っていたんですね

[763: 匿名さん]

色々あったけど残り2戸。
他物件が高騰したのもあったのかもしれないが、よく捌いたなと思う。

[764: ご近所さん]

なんだかんだ言っても、ここ数年の琴似物件では
NO1の資産価値物件でしょう。
買った人羨ましす。

[765: 匿名さん]

>>764
それはないでしょう
現に売れ残ってるし
アレがなかったら良かった
琴似の住民は皆知ってますよ

[766: 匿名さん]

>>765
同意。
現に火事の前だって売れ行きは良くありませんでしたよ。
話題性はあったので資料請求は大変多かったみたいですが、モデルルーム見て購入を見送った人が多かったみたいです。
販売当初は地下鉄目の前のクレアさんや現在竣工間近のブランズさんと近隣にライバル業者も多かったですがね。

JR駅のタワー2基に比べると圧倒的に立地・利便性に劣るのでJR駅近隣のタワーに比べると資産価値もグッと低いと思いますよ。

[767: ご近所さん]

琴似でと言ってる訳で・・・・
中央区と比較すること自体ナンセンス。

765/766さん
否定するなら琴似でNO1物件挙げてみてよ。

[768: 匿名さん]

中央区の物件などあげてませんが

[769: ご近所さん]

ああ、10年前の琴似タワーの話かいｗ

ここ数年と挙げたので、てっきり札駅と
勘違いしててすんまそん。

ここ数年というか、最近販売されたと言い替えましょうね。

[770: 匿名さん]

ＪＲ琴似隣接のタワー2基の事ですよ。
2基とももちろん徒歩1分未満ですが